[過去ﾛｸﾞ] 『家なんて200%買ってはいけない！』 [無断転載禁止]©2ch.net (629ﾚｽ)
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101: 2016/02/26(金)00:01 ID:4uzcCNQc(1) AAS
岐阜市長良川近郊にて、３０坪ほどの2階建て寄棟の家を新築しました
狭小住宅で間口が２．５間ほどしかありませんが、
開放感あふれる間取りになっています
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.e-uti.co.jp
102: 2016/02/27(土)12:08 ID:qkLgDspF(1/2) AAS
世帯主の給料だけで生活するのが基本でしょう
当方地方在住だが、例えば30歳のファミリーなら
旦那年収400万、嫁年収300万が相場 普通は嫁の給料は全部、貯蓄に回して
車の買い換えやマイホーム資金、教育資金、老後資金に備えるもんだ
旦那の年収だけでやるにしても家賃が高過ぎる
年収400万で家賃7万、年収500万で家賃8万くらいが上限だろ(駐車場込み)
子供が小さいうちは個室が要らないから2DKくらいのマンションで
普通4、5万に抑えるもんだ シッターなんか分不相応だし
保育園なんか選ばなければいつでも入れるだろ
保育園の送り迎えはジジババに頼め
省2
103: 2016/02/27(土)14:56 ID:IcYUOS1A(1) AAS
今時新築で家買う奴なんて普通に積むだろ
104: 2016/02/27(土)15:46 ID:qkLgDspF(2/2) AAS
日本では、地方に空家が増えているにもかかわらず
新築一戸建てを建て続けているのは大変異常だと常々思っていたな
ハウスメーカーのトレンドは
防音、断熱、情報化、メンテナンス準フリー化でしょうが
リフォームせずに建て続けるのはおかしい
木造だって20年で価値がなくなるというのはね
伊勢のご遷宮じゃないんだから
せめて、出雲の６０年周期にしてくれないと
105(1): 2016/02/28(日)11:49 ID:hwIbRTiT(1/2) AAS
家なんて200%買ってはいけない! という本によると
団塊ジュニア世代以降は一軒以上の持ち家を
相続できるので、賃貸にしたほうが良いという
事だそうです
106: 2016/02/28(日)15:41 ID:1frtBfmc(1/2) AAS
>>105
相続出来るっつっても今時医療が更に革新的に進む訳で
今でさえ自分が定年してさえ両親が生きてるなんてザラなんだから
相続も糞も、ほぼ生涯同居だよ真面目な話
そんなのしたいか？って感じだけど
107: 2016/02/28(日)15:42 ID:1frtBfmc(2/2) AAS
医療が革新的に進むっていうか
もう不老の入り口だよ今は
臓器プリントアウトして移植出来る時点で、老衰で死ぬ選択肢がねーんだもの
108: 2016/02/28(日)20:36 ID:hwIbRTiT(2/2) AAS
団塊ジュニア世代は、団塊世代よりも１０％ほど人数が
少ないので、結婚しているけど子供がいない叔父叔母からの
相続もあるそうです
109(1): 2016/02/29(月)10:56 ID:Zg+Fw+Li(1) AAS
賃貸には
「いつでも超短期間に居場所を変えることが出来る」
という最強のオプションがあるからな
110: 2016/02/29(月)11:05 ID:fXJ0/FcM(1) AAS
>>109
そうなんだよな
特に小学生の子供なんか居ると色々な子供絡みの人付き合いが有る
人間関係ってのは基本悪化しかしねーんだから何時でも場所変えてリセット出来るってのは良い
111: 2016/02/29(月)12:27 ID:x2ooeWnf(1) AAS
大阪で定年まで働き、富山にＵターンし、家と田畑を相続しました
大阪でマンションを３３歳のとき買いました
子供が幼稚園の年長さんになるときです
嫁が、子供が小学校に入るときに友達がいないと可哀想だからということで
定住場所を決めたようなものです
それまで転勤は家族で移っていたのですが、その後は単身赴任ですね
４７歳のときにマンションを買換えています
子供が大きくなって、手狭になり、もう少し広い物件に移りました
今は富山と大阪の両方に家があります
子供らは大阪で暮らして、富山に来る気はありませんから
省5
112: 2016/03/01(火)13:06 ID:ouw0Qeh+(1/3) AAS
AA省
113: 2016/03/01(火)13:07 ID:ouw0Qeh+(2/3) AAS
20代、30代で持ち家が欲しい人は8割
東京でも30代の4割弱、40代の6割が持ち家だからね
全国平均だと東京より数％上がる
さらに
50代でも7割強が持ち家だな
60代では8割を超える
114: 2016/03/01(火)13:08 ID:ouw0Qeh+(3/3) AAS
東京都で６０坪以上の土地を所有してる世帯は
全体の３％しかいない
２３区の都心だけじゃなく八王子や町田も含めて
これしかいない
日本の富裕層の半分近くが、
東京・神奈川・埼玉の首都圏に集中している
一時期は東京に追い付け追い越せだった大阪も地盤沈下が激しい
首都圏を除いて、富裕層が多いのは名古屋ぐらいかな
115: 2016/03/02(水)11:04 ID:cRDMV+bi(1) AAS
賃貸なんて30年住もうが払った金は捨て金じゃねえか
住宅ローンで困るのは払い終える前に売ることになった時
売ること前提ならマンション
年取ってからならマンションのほうが住みやすい
116: 2016/03/03(木)15:17 ID:MmF45fAf(1) AAS
一生その土地に住むなら買うほうがいいかもね
117: 2016/03/03(木)15:22 ID:bt5KV5gr(1/2) AAS
持ち家の場合は人間関係悪化しても逃げられないリスクが第一なんだよ
４０年ローンで家買って近所から陰口言われ放題でも逃げられないって事がどんなことか
118: 2016/03/03(木)15:27 ID:bt5KV5gr(2/2) AAS
子持ちの新興住宅地なんかに住んでみろ地獄だぞ
悪口言われない様に井戸端会議には延々と居座るんだぞ毎日毎日
そこから離れりゃ速攻うわさ話と悪口大会だよ
そんな集団に属したく無いと関わらなければ速攻で的だよ
119: 70坪@スーパーラグビー観戦中 ◆LyayWbSyYi1c 2016/03/04(金)14:58 ID:rr7n6Qm8(1) AAS
山の中に済めば良いよ
120: 2016/03/04(金)15:36 ID:qpK2ojiB(1) AAS
伊勢神宮の遷宮って２０年毎にあります
日本文化の根底に「穢れ」を嫌う「新品主義」があります
不動産の中古市場が育ちません
121: 2016/03/05(土)11:05 ID:zPAoo+q4(1/3) AAS
住友不動産が販売した横浜市西区のマンション四棟で、
地下の基礎部分の鉄筋を誤って二十三カ所で切断した疑いが出ている問題で、
住民の代表四人が三日、同市内で記者会見し、別の二十三カ所でも
鉄筋が不足している可能性が高いと明らかにした
このマンションでは二〇一四年、くいの施工不良で
全五棟のうち一棟で傾きが見つかった
残りの棟でも、本来事前に確保しておくべき配管用の穴が
コンクリート敷設後に開けられ、二十三カ所で鉄筋を切断して
いたことが分かっていた
122: 2016/03/05(土)11:11 ID:zPAoo+q4(2/3) AAS
今週、「新築マンションは買ってはいけない！！」（洋泉社）を
発売したばかりの住宅ジャーナリストの榊淳司氏が挙げたのは、
「オシャレ、若者、お金持ち」の３つのキーワードだ
「私は“サーフィン文化圏”と呼んでいるのですが、
代表的なのが藤沢や辻堂です
ここにはお金持ちのサーファーがたくさん移り住んでいる
彼らがどんどんお金を落とすので、オシャレで隠れ家的な
質のいい飲食店なども増えている
それを狙った若い世代の人口が増える好循環も生まれています
他のエリアでも、今後、若者人口の増加は住宅探しの
省1
123: 2016/03/05(土)12:40 ID:zPAoo+q4(3/3) AAS
テレビもたんすもない、がらんとした部屋がそこにはあった
「断捨離（だんしゃり）」からさらに進化した、
物を持たない生活を送る「ミニマリスト」と呼ばれる
人たちの暮らしぶりだ
英語で最小限を意味する「ミニマム」を使った造語で、
断捨離との違いは急激に進んだＩＴ化
テレビなど動画の視聴や、音楽を聴いたり
写真を管理したりするのはスマートフォン、本は
タブレットで読むなど
部屋を占領していた多くの物を収納できるようになった
省3
124: 2016/03/06(日)11:34 ID:4I6OQMgI(1/4) AAS
年金が月12万とすれば家がないと生きていけないだろう？
日本人が家を買うのは年金が安すぎて生活できないからだ
持ち家なしで老後を迎えることは死を意味する
2000万円の住宅ローンを抱えてますが何か
家族の住む家に資産価値なんて求めてないよ
今皆で住む家がいるんだよ
老後に住む場所を変えてまで新築の家なんて要らないんだよ
老後は住み慣れた自分のボロイ家で良いんだよ
持ち家だって固定資産税を払うのだぜ
マンションだと加えて修繕積立金
省2
125: 2016/03/06(日)11:35 ID:4I6OQMgI(2/4) AAS
AA省
126: 2016/03/06(日)11:37 ID:4I6OQMgI(3/4) AAS
こと金融資産について、誰かの資産は誰かの負債なので
（詳しくは「信用創造」でぐぐれ）、
国内総負債と国内総資産は一致する
片方だけを増やすこと、片方だけを減らすことは出来ない
お金を借りてくれる人がいるからお金を貯められるのだ
「借金するな！」とは「デフレで苦しめ！」と同義なのですが
127(1): 2016/03/06(日)11:39 ID:4I6OQMgI(4/4) AAS
そもそもサラリーマン如きに1パーセント以下の利息で
5千万円も貸すこと自体が異常だって
諸外国じゃそんな大金を低利で貸してくれないからな
128: 2016/03/06(日)14:55 ID:3MOmIAkD(1) AAS
>>127
それに関しちゃ、詐欺みたいなもんだろう
住宅メーカーとサラリーマン両方に金を貸す事で需要が発生するって事だろう
本質は何処に有るか？
新築なんて２０年経てば価値も無いもんにあたかも価値が有る様に見せる為だろう
要するに詐欺同然だから、新築は買うなが正解だろう
車も同じ
省2
129: 2016/03/07(月)11:01 ID:z3spzXQy(1) AAS
資産の定義とは
『流動性』と『保存性』だそうです
流動性のない土地を坪数十万かけて
購入するのは貧乏人で、目安となるのは
坪あたり1万円以下だそうです
130: 2016/03/07(月)19:49 ID:SwVYYrj/(1) AAS
資産＝他人が価値を認めて対価を払うモノだろ？
それ以外は負債だよ
131: 2016/03/08(火)11:37 ID:KmUkto4C(1) AAS
共稼ぎでぎっちり貯金して
五十代で中古住宅を現金で買って
メンテしながら暮らすのが一番楽
車持たないと貯金がはかどる
132: 2016/03/09(水)08:00 ID:3HzokdqH(1) AAS
まー人付き合いも枯れた歳になってから中古物件買う方が良いかもな
小学生の子供が居る様な歳だと親はまだ見栄とか妬みとかバリバリで活きがいいから
近所付き合いとか最悪だからな
ジジババ同士ならある程度落ち着きも諦めも身の程もある程度知ってるだろうし、ガキの親よりは付き合いやすさは格段に上がる
133: 2016/03/09(水)10:40 ID:v3J9WRnn(1/6) AAS
国土交通省は６日、全国の空き家のうち、耐震基準を満たす
賃貸住宅や戸建て住宅を活用し、子育て世帯や高齢者らが割安な
賃料で入居できるための制度設計に乗り出す方針を固めた
近く有識者会議を立ち上げる
整備が進まない公営住宅に代わる低所得者向け
居住インフラの確保と、空き家の有効活用の一挙両得を狙う
134: 2016/03/09(水)17:49 ID:v3J9WRnn(2/6) AAS
通常、不動産屋の仲介報酬は売買金額の３〜５％です
肝心の売買金額が小さいと比例して報酬も少なくなります
例えば売買金額１００万円で報酬はたった５万円、
しかも法律でこれが上限と決まっています
だから、割にあわない仲介はしない、仲介しないから市場に流通しない…
人口減少の時代、数年で空き家が１０００万戸を越えようとする中、
値がつかず、市場にも出てこない「クズ物件」が増えています
見捨てられたクズ物件、統計もなく正確な数は誰もわかりません
そして、住宅ローンを返済し終わる３５年後には、
あなたの家にも起きることかもしれません
135: 2016/03/09(水)17:51 ID:v3J9WRnn(3/6) AAS
■駅から「信号５個」以遠は危険水準
田舎だけでなく、実は都市でも「値がつかない」現象は起きつつあります
駅からちょっと離れた団地を見てみましょう
夜になっても明かりがつかない空き家はたくさんあるはずです
高度経済成長時代に作られた古い団地は空き家だらけになりました
都市・郊外・田舎、どこも空前の家余り時代に突入です
徒歩１０分、車で１０分、とにかく駅から信号５個以上遠くに
家があれば「ヤバい」と思って間違いありません
冒頭のように、将来売れない苦労を抱えるのです
136: 2016/03/09(水)17:52 ID:v3J9WRnn(4/6) AAS
■漏れ続ける蛇口を買うようなもの
家を買うというのは、常に水が漏れ続け、出血を止められない
水道の蛇口をわざわざ買うようなものです
住宅ローン、共益費、固定資産税、町内会費…
偶発的に起きる修理費用もかかります
それを上回る収入があるうちはよいですが、
非正規雇用が増え、所得は増えない時代、なかなかそうもいきません
いざ売ろうにも、「駅から信号５個」の経験則により、
不動産に値がつかない場所が広がっているのです
しかし費用は毎年かかります
省2
137: 2016/03/09(水)17:53 ID:v3J9WRnn(5/6) AAS
■賃貸も「結局同じ」
持家がダメなら、「賃貸が正解？」…そうでもありません
実はあなたの支払う家賃には、様々な会社の利益が載せられています
保証会社の保証料、無意味に頻繁に行なわれる外壁塗装の費用、
管理手数料、そして大家の利益…
知らない間にいろんな利益が「家賃」にひっくるめられて、
あなたは気付かずあくせく支払っているのです
人間必ず住む場所が必要です
今の日本では、無理して家賃を支払えば最後、
給料は家賃に吸い取られ、社会の最底辺から抜けられない
省1
138: 2016/03/09(水)17:54 ID:v3J9WRnn(6/6) AAS
■資産から消耗品へ「出血を抑えて使い潰せ」
衣食住は生活に必須ですが、これまで衣と食は消耗品で
「住」だけが資産として考えられていました
しかしこれからの時代、住宅は無価値に突き進みます
どうせ無価値になるものならば、安いものを買って
使い潰してしまうのが正解です
着るもの、食べるものと同じように、安いものを買って、
擦り切れるまで使い続けるのです
それが、この人口減少社会、住宅無価値時代に立ち向かえる術なのです
139(1): 2016/03/10(木)21:50 ID:M4aozU1g(1/2) AAS
マンションは戸建と比べて土地の価値が残らないから
資産価値の点で不利とか言われてるけど間違いもいいとこだよな
立地の良い物件なら、築50年でも資産価値を維持し続けている
100年単位とかでみれば、戸建なのかもしれないが、
生きている間に住まいを買い換える前提の人間にとっては
マンションの方が遥かに売りやすいし、資産価値の点でも得だよな
140: 2016/03/10(木)23:28 ID:Zu/7mBrF(1) AAS
>>139
そんなのみんな知ってるよ
そりゃそこそこ金持ちの場合だろ
庶民にそんなもん最初から買えないし、買えるレベルでの話をしてるんだろ
141: 2016/03/10(木)23:33 ID:M4aozU1g(2/2) AAS
それは税法の問題だろ
ぼろくても、立地がよけりゃ市場価格は別
メンテナンスすると残存価格に上乗せされるようになった
まぁマンションも戸建てもそこんところは同じだがね
142: 2016/03/11(金)11:20 ID:+WNk3Coh(1/2) AAS
Why！ なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？
ドイツから見えた日本の家の異常さ
外部ﾘﾝｸ:business.nikkeibp.co.jp
＞「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、
この慣例を受け入れている日本人は多い。だが、待ってほしい。
「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。
それは単なる「消費財」に過ぎないのではないか――。
＞「20年で価値ゼロ」との慣例によって、「資産」が資産にならない奇妙な国ニッポン。
新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ「借金」を背負っているようなもの。
“Why Japanese people!”とドイツ人が指摘するところの真意に目を向ければ、我々を取り巻くまやかしの正体がおのずから見えてくる。
143: 2016/03/11(金)11:23 ID:PF0ihBMg(1) AAS
名古屋完敗(笑)
一流リサーチ会社が調査した各繁華街一等地の坪単位の賃貸相場 最新版
名駅 4万円〜10万円
外部ﾘﾝｸ:www.cbre-propertysearch.jp
栄 5万円〜12万円
外部ﾘﾝｸ:www.cbre-propertysearch.jp
梅田 10万円〜30万円
外部ﾘﾝｸ:www.cbre-propertysearch.jp
心斎橋 8万円〜24万円
外部ﾘﾝｸ:www.cbre-propertysearch.jp
省39
144: 2016/03/11(金)12:04 ID:+WNk3Coh(2/2) AAS
高齢化・人口減少対策・市街地活性化対策の為に公共投資を減らさず
地方へもインフラ投資をし、かつ都市住宅計画を実行した先進国の結果
ドイツの空家率1％
フランスの空家率2％
イギリスの空家率4％
インフラ公共投資は抑制減少し「民間ガー」と
都市計画もゆるゆるでまともな法的運用しなかった自称先進国の結果
日本の空家率13％
東京の空家率11％
国の調査のよると
省2
145: 2016/03/11(金)16:23 ID:c74vGVeI(1/6) AAS
もし、あなたが・・・
●一生お金に不自由しない人生を送りたい
●一時的な成功ではなく、常に豊かでいたい
●経済的だけでなく、精神的、社会的にも豊かになりたい
●頑張って働いているのに、なぜお金が貯まらない
●時代が変わっても通用する不変の真理を知りたい
●ズバリ収入を上げ、資産を構築したい
●今後の仕事や収入に不安がある
●お金の稼ぎ方だけでなく、正しいお金の使い方を学びたい
●きちんと資産を構築して大切な人を守りたい
省4
146: 2016/03/11(金)16:26 ID:c74vGVeI(2/6) AAS
日本は大企業勤務は賃貸で中小企業ほど家を早く買う
「家賃払うなら家を買ったほうがいい！」と、
大企業勤務じゃありえない発言して
30代あたりで家買う中小企業勤務のバカが多いんだよ
当然、金が無いので粗末な家である
147: 2016/03/11(金)16:28 ID:c74vGVeI(3/6) AAS
超高層マンションよりも圧迫感が少なく、一戸建てに近い
住み心地が実感できる『低層マンション』が近年、
準都心や近郊外部で激減している
日本の建設業界の構造が理由だ
住宅ジャーナリスト櫻井幸雄さんが報告する
◇３階建て低層マンションのメリットは
超高層マンションの対局にあるのが「低層マンション」
５階建てまでのものを低層と呼ぶことが多いのだが、
本来は３階建て、妥協しても４階建てまでが低層らしい低層マンション
長所は、マンションの圧迫感が薄れ、
省3
148: 2016/03/11(金)16:29 ID:c74vGVeI(4/6) AAS
３階建てまでの低層であれば、一戸建て中心の住宅地にも建設が可能
土地に定められる用途地域別で最も規制が厳しいのは
「第１種低層住居専用地域」
厳しいところでは、「建物の高さは１０メートルまで」と規制され、
一戸建て中心の住宅地となる
「高さ１０メートルまで」と定められた場所でも、
３階建てマンションならば建設が可能
だから、静かな住宅エリアに暮らしたいが
一戸建ては予算的に無理、でも、低層マンションなら買える、
という人にとって救いの神となるわけだ
149: 2016/03/11(金)16:30 ID:c74vGVeI(5/6) AAS
◇静かな住宅街に落ち着いたたたずまい
３階建てでも鉄筋コンクリート造りなので、頑丈だし、断熱性、遮音性も高い
周囲には２階建ての一戸建てが多くなるため、３階部分は眺望が良好になる
以上のメリットから、３階建ての低層マンションには、根強い人気があった
私自身、３０年ほど前に購入した最初のマンションは低層３階建てだった
見た目が派手な超高層マンションに憧れる人と同じぐらい、
落ち着いた低層マンションに憧れる人も多いのである
150: 2016/03/11(金)16:31 ID:c74vGVeI(6/6) AAS
ところが、この低層マンションが近年激減している
超高層マンションであれば、簡単に探すことができるが、
低層マンションは“絶滅危惧種”といえるくらい希少なのだ
都心や京都の超高級物件であればまれに出合うものの、
準都心や近郊外部では、多くの人が購入できる
価格設定の低層マンションはすっかり影を潜めている
低層マンションファンとしては、なんとか造り続けてほしい
だが、そうしたくてもできない事情がある
それは、日本の建設業界が抱える問題でもある
現在、日本では職人不足による建設費の高騰が続いている
省1
151: 2016/03/12(土)12:35 ID:b79MeOW9(1/7) AAS
AA省
152: 2016/03/12(土)12:37 ID:b79MeOW9(2/7) AAS
narrow 1.8m house
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.designboom.com
153: 2016/03/12(土)12:40 ID:b79MeOW9(3/7) AAS
空き家くれやボケ！！
金ない奴にタダで家くれよカス！！
都庁裏の汚い住宅街空き家だらけだろ
タダでは駄目とかなら１００万くらいでいいだろ
１００万で家売れやボケ！！
そのくらいの価値しかないだろうが！！いい加減にしろや！！
154: 2016/03/12(土)12:42 ID:b79MeOW9(4/7) AAS
2014年夏、ある新しい半導体が日本で誕生した
純国産プロセッサとして独自開発された同半導体は、
画期的仕様と性能に加え、特筆すべき省電力性を備えている
その大規模プロセッサを京速計算機「京」と同じ8万8128個使用した場合、
理論上は「京」の128倍に上る性能を持つスーパーコンピュータが実現される
この性能は1.28エクサフロップスと言い表され、人類が
初めて「エクサ」という数値単位の演算性能に到達することになる
その数値単位の性能によるコンピュータ処理は
「エクサスケール・コンピューティング」と呼ばれ、新たに
「前特異点」とも定義すべき大きな変革をもたらす可能性を秘めている
省5
155: 2016/03/12(土)13:00 ID:b79MeOW9(5/7) AAS
今は猫も杓子も不動産投資でアパート建ててる
素人が群がる時は終焉なのは常
空き家活用がブームになったら不動産価格は下落しまくるな
156: 2016/03/12(土)13:15 ID:Q7gL2ViF(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:biz-journal.jp
新築を購入して20年借家に出してから自分が住むのを賢いやり方と言いつつ、
中古住宅の購入は想定以上に修繕費がかかるからNGと言う
挙句最後には新築注文住宅の宣伝w
こいつ言ってること支離滅裂過ぎて笑える
157: 2016/03/12(土)21:52 ID:b79MeOW9(6/7) AAS
■７００万円あれば、ピカピカのリフォームが可能です
パナソニックは住宅大手でつくる一般社団法人
「移住・住みかえ支援機構」と連携し、空き家の再生事業を始める
木造の空き家をパナソニックのフランチャイズチェーン（ＦＣ）に
加盟する工務店がリフォームし、同機構が１０年以上の期間で借りて
若い夫婦などに貸し出すというもの
いい場所を低価格で提供すれば、社会的にも大きく貢献すると思う
基本的に空き家というものは、富を生まないだけでなく
固定資産税なども払っていないところが多く
市町村にとっては頭痛の種だ
省3
158(1): 2016/03/12(土)21:52 ID:b79MeOW9(7/7) AAS
農家民泊は三好市や美馬市、東みよし町、つるぎ町の
観光事業を行う一般社団法人「そらの郷」（三好市）が運営し、
受け入れ先は農業などを営む一般家庭約１５０軒
招くのは主に中高生で、数人に分かれて２日程度滞在する
森林の間伐や炭焼き、季節ごとの農作業など、
体験内容は滞在する家庭で異なる
農家などでの民泊に関して徳島県はガイドラインを定めており、
教育目的に限り、旅館業の許可がなくても可能としている
農家は宿泊料を取らず、食材費など実費を同法人から受け取り、
子どもの安全確保のため、消防や保健所の研修が義務付けられている
159(1): 2016/03/12(土)23:17 ID:uzb+Zgsr(1) AAS
最後まで読んだらカーサキューブの宣伝じゃんorz
買った翌日に2割も下がるなんて普通の家ならあり得ない。
大手パワービルダーの新築を、建物が建つ前の一番高い土地の時に
契約したとしても翌日はありえない。半年後ならあり得るが。
そもそも築2〜3年くらいなら、新築と変わらない金額で売れてる。
こういう本を真に受けるバカが来店するとまず決まらない。
本人は2割安いと思って来店。でも実際は新築とたいして変わらない。
そうすると、本が間違っているって思わず、この不動産屋は使えねぇってなるんだよ。
バカな消費者が本の内容を真に受けて家探しする。
でもそんな物件ないから何年も探し続ける…負のスパイラルだな。
160: 2016/03/13(日)16:47 ID:kRcSezNo(1) AAS
オスの茶トラ猫「サノスケ社長」が運営する「サノスケ不動産」が
猫専用カスタマイズ賃貸マンションをプロデュースした
「サノスケ不動産」は、「ペット可」住宅の中から
「ペットフレンドリー」の物件だけをセレクトし
紹介する不動産情報サイト
不動産会社の「ジユウラボ」が運営を行い
猫が飼える物件の改修や開発、仲介を手掛けている
これからもがんばるニャー
∧,,∧ ∧,,∧ ∧,,▲
(,,・∀・) ﾐ,,・∀・ﾐ (;;・∀・)
省1
161: 2016/03/14(月)11:00 ID:XDgAbF4U(1/3) AAS
１９８０年代後半以降の物件は給水管も継ぎ手も樹脂だから問題ない
１９８０年代前半だと給水管は樹脂だが継ぎ手が金属だから
その部分が酸化する可能性あり
１９７０年代までの物件は給水管自体が金属だから赤水が酷い
この１０年で買った人でいうと
地方はほほ全員負け
首都圏は都心マンション買った人は勝ち
土地付きに拘って郊外戸建て買った人は負け
賃貸は勝ち負けなし
162: 2016/03/14(月)12:49 ID:Qta5zBqN(1) AAS
張っとくわｗ
外部ﾘﾝｸ:zasshi.news.yahoo.co.jp
163: 2016/03/14(月)13:36 ID:T/chC439(1) AAS
Why！ なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？
ドイツから見えた日本の家の異常さ
外部ﾘﾝｸ:business.nikkeibp.co.jp
＞「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、
この慣例を受け入れている日本人は多い。だが、待ってほしい。
「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。
それは単なる「消費財」に過ぎないのではないか――。
＞「20年で価値ゼロ」との慣例によって、「資産」が資産にならない奇妙な国ニッポン。
新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ「借金」を背負っているようなもの。
“Why Japanese people!”とドイツ人が指摘するところの真意に目を向ければ、我々を取り巻くまやかしの正体がおのずから見えてくる。
164: 2016/03/14(月)17:36 ID:XDgAbF4U(2/3) AAS
>>158
徳島県西部の２市２町エリア「にし阿波」の観光に取り組む団体が
都会の修学旅行生を招き、地域で「農家民泊」をしてもらう事業が好評だ
山村暮らしや高峰・剣山に代表される山々での林業体験、
吉野川の川下りを通じて地元と交流する
受け入れ数は徐々に増え、過疎の地域に、にぎわいが生まれている
「家に来たら家族の一員、危ないことをしたらちゃんと叱る」
三好市の鞆総操さん（６６）は妻の洋子さん（６７）と約８年前に民泊を始めた
自宅は標高約６００メートルの急傾斜地にある築１５０年以上の古民家
経営していた縫製会社をたたんだ後、林業や狩猟をして生活している
165: 2016/03/14(月)17:49 ID:XDgAbF4U(3/3) AAS
>>159
マンションに限らず新築の戸建も含め業者の利益相当分は
当然に含まれております
従って、買ったばかりの新規物件は買った瞬間に
２０％から２５％下がるのは当然のことです
どんな立派な家でも、
資産形成という観点から見れば皆落第です
その理由は収入がなくて支出ばかりで、年数が経てば
建物も老朽化し、価値はどんどん下がる一方だからです
ご自分の住まいとして満足できるのであれば
省5
166: 2016/03/15(火)11:41 ID:muxKM49g(1) AAS
資産価値が、資産価値が、とか言ってるけど、
ただ純粋に、広い家には住みたくないの？？
一生賃貸のままでいいの？独身ならいいけど
167: 2016/03/15(火)16:02 ID:UCOVpKLB(1) AAS
住んでる時はいいんでしょ
問題はトラブル時だろう
賃貸ならさようならできるけど
ローンだと一生背負う事になるね
168: 2016/03/16(水)11:13 ID:ox5GzjtD(1) AAS
中古マンション1,000万くらいで買うのが一番いいわ
169: 2016/03/17(木)16:37 ID:4ATiyHkw(1) AAS
竹中平蔵の「大変化 経済学が教える二〇二〇年の日本と世界」読んだら
リニアのおかげで平日は都心、週末は田舎暮らしも実現できるようになるって
片道1000円、夫婦＋子供１人往復5000円ぐらいで乗れるんだよね、きっと
170: 2016/03/18(金)16:27 ID:Onv2I/UV(1) AAS
一軒家は屋根の吹き替えが大変だぞ
家は20年目にやって200万掛かったし
冬の暖房費が洒落にならない
庭木の剪定は季節毎に庭師を呼んで日当二万円×２日
塀の修理一つとっても基礎がはみ出したのどうので
隣の爺とやり合わないといけない
もう全部売り払って中心街のマンションに引ったよ
171: 2016/03/19(土)13:15 ID:4e02pKxs(1) AAS
以前海から3kmくらいのとこに住んでたことがあるが
それくらいの距離でも塩の影響はあったな
当時玄関の外に傘立て置いてたんだが傘が錆びるのが早かった
172: 2016/03/20(日)10:34 ID:7L7A5BTB(1/2) AAS
マンションにしても戸建てにしても
待ち受ける現実は「搾取」
「搾取」ってこの世で最も素晴らしい言葉だね
俺が言いたいことが一言でまとまる
173: 2016/03/20(日)10:36 ID:7L7A5BTB(2/2) AAS
戸建ては良いとは聞くけど
立てた直後から資産価値なんて目減りして行く
土地の価値も下がり続けるから買う気になれない
３０〜４０年後にリフォームしても今度は住んでる人が死んで誰もいなくなる
そもそも住む保証がないのに投資するのは一番の無駄
174: 2016/03/21(月)12:44 ID:x4TVlFaC(1/3) AAS
政府が２０１６年度予算案に盛り込んだ３世代同居住宅への
補助制度が、国会論戦で注目を集めている
同居しているかどうかの実態確認が不要で
「豪邸への補助」だと批判を受ける
制度では、キッチン、浴室、トイレ、玄関のうち２種類以上が
複数ある家を３世代住宅と定義する
木造住宅を新築した場合には最大３０万円、
設備を増設して３世代住宅にリフォームした場合には
最大５０万円を補助する
耐久性にすぐれた住宅の新築やリフォームに
省1
175: 2016/03/21(月)12:46 ID:x4TVlFaC(2/3) AAS
政府は、現行制度分も含め予算案に１５０億円を盛り込んだ
３世代が一緒に住めば、共働き夫婦の代わりに両親が
孫の面倒をみられるため、「女性が働きやすくなる」と説明
安倍政権の看板政策
「１億総活躍社会」の実現にもつながると、強調してきた
だが、国会審議では野党側から厳しい質問が飛んでいる
今月２日の参院予算委員会では、民主党の蓮舫氏が、
「２世帯同居ができる（高価な）住宅を新築、改築できる豊かな
方たちに、１５０億円を流す予算だ」と批判した
176: 2016/03/21(月)12:49 ID:x4TVlFaC(3/3) AAS
４月から旅館業法の「簡易宿所」に位置づけられる民泊を巡って、
新たなビジネスとしての期待と、生活の場に見知らぬ旅行者が
現れる不安が交錯している
欧州在住の日本人男性（３５）は堺市のワンルーム
マンション２室を購入し、２月下旬から仲介サイトを通して
旅行者に１泊４０００〜８０００円で貸し始めた
清掃や緊急時の対応は代行業者に委託している
部屋は約２０平方メートル
現在は旅館業法の簡易宿所の基準（３３平方メートル）を
下回るため営業許可を取得できないが、
省1
177: 2016/03/22(火)16:49 ID:HAt66rK+(1) AAS
うちのマンションは民泊始めた部屋があったが
洗い物は外の共用水栓使うわ
爆買いした山のような荷物積んだ車はホール前に
止めっぱなしだわで酷すぎて理事会を開いた
酷い状況を盾に使って管理規約に
「宿泊施設としての使用禁止」を作り民泊を禁止にした
178: 2016/03/22(火)17:13 ID:0wI1JZFt(1) AAS
チャンコロは公害
179: 2016/03/23(水)12:59 ID:CeuI8fcC(1/2) AAS
戸建ては建物が無価値になっても土地が残ると言うが
地方都市や首都圏郊外でも
昭和の頃に開発された郊外住宅地の宅地なんて
売りに出してもほとんど無価値だよ
とくに地方に住んでる人は選択の余地があまりない
地方では家族で住めるまともな賃貸がないので買うしかない
現在新規開発されて売り出し中の宅地を買うと３０年後はほぼ無価値
180: 2016/03/23(水)19:18 ID:CeuI8fcC(2/2) AAS
「賃貸住宅の古い設備を修理してくれない」などの
相談が増えていることから、消費者庁が賃貸住宅の
事業者団体に点検や修理を定期的に行うよう申し入れました
消費者庁によりますと、賃貸住宅の建物や設備に関する相談が、
今年１月末までのおよそ６年間で６５３件寄せられていて、
そのうち２割は、
「備え付けの給湯器が定期点検で危険だと指摘されたが
管理会社が取り換えてくれない」などの、貸し主側の
対応についてだったということです
181: 2016/03/24(木)15:45 ID:7raqbwZU(1) AAS
雨漏りする 水や湯がでない
リフォームも自分でしてね
シャワー毎日使うと大声で怒られる
それでいて家賃は決して安くはない
これが欧米基準
日本はいたせりつくせりで安いからね
そら、修繕費出ませぬ
特に大規模修繕は放ったからしのとこ多いしね
182: 2016/03/25(金)15:43 ID:G+qmqYbl(1) AAS
東京の家賃や不動産価格が値上がりしない原因は
公共交通機関の信頼性が高いことと、どんな地区でも
最低限の治安の良さは保障されてることなんだよ
東京だと田園都市線みたいに５０?圏の住環境に
良い地区から通勤することもできれば
都心の職場へがんばれば歩いて行けるところで
家賃が安い地区でも治安の心配がない
外国だと治安の心配がなく楽に通勤できるところだと
家賃がめちゃめちゃ高い
それに公共交通機関の信頼性が低いから
省1
183: 2016/03/26(土)13:02 ID:AWtHakUi(1) AAS
中古マンションの値上がりが止まった
不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が24日まとめた
価格情報によると、２月の東京23区の販売希望価格
（70平方メートル換算）は前月と同水準の5162万円
１月まで19カ月連続で上昇が続いていた
市場では「全般に頭打ち感が出ている」との見方が広がっている
184: 2016/03/27(日)12:15 ID:Cp0CPuZo(1) AAS
安めの賃貸で暮らして金を貯めておき
定年と同時に一戸建てを一括で購入が理想
185(1): 2016/03/28(月)15:54 ID:Hla7j/uy(1) AAS
ミシュラン三つ星の観光地として有名な高尾が、
住宅地としても注目されている
都心に比べて安価なことに加え、
豊かな自然を満喫できることなどが背景にある
ＪＲ高尾駅から東に歩いて６分
大和ハウス工業が工場跡地に全４１６戸の大規模分譲マンションと、
８３区画の戸建て分譲住宅の開発を手がける
マンションは２０１５年６月の初回販売で
１００戸の予定を１３０戸に上積みしたが、即日完売
186: 2016/03/29(火)00:05 ID:mg8GWk3S(1/2) AAS
AA省
187: 2016/03/29(火)05:05 ID:7pXOaWr8(1) AAS
>>185
戸建てなら買ってもいいかな
マンションならもっと駅から近くないとダメだわ
188: 2016/03/29(火)15:39 ID:mg8GWk3S(2/2) AAS
国土交通省が２２日発表した公示地価（２０１６年１月１日時点）によると、
東京都心の「億ション」の好調ぶりが目立った
その影響で、都内や郊外の中古マンションも活況を呈している
一方、関西地方の住宅地は二極化が目立つ
東京の住宅地はプラス１・６％
都心の高額マンションは富裕層や外国人投資家の需要が強く、
都心３区は千代田（９・４％）、中央（９・７％）、港（６・３％）と大幅上昇した
庶民は都心の新築マンションに手が出ないことから、
中古マンションや郊外の物件に人気が集まっている
189(2): 2016/03/29(火)21:52 ID:vzK4QkMS(1) AAS
昔、ちょっと不動産屋にいたことあるけど、日本人の新築信仰はすごいからな
仮にダンナが合理主義者で、中古住宅を買ってリフォームすれば苦しいローンを組まずに済むよ
とか言っても、嫁がブチ切れてそんなこと絶対許さないんだわ
必殺の殺し文句が「家は単なるモノじゃなくて保険でもあるの、もしあんたが途中で死んでも保険でローンがチャラになるんだから怖がらないで」
それ愛情じゃなくて旦那のこと単なるATMとしか思ってないってことなのに
なぜか誰も怒らないｗ苦笑して「女性にはかなわないなあｗ」だって
かわいそうに
190: 2016/03/30(水)01:52 ID:ok/nNuau(1) AAS
つか、ここで戸建てやマンション批判してる奴らって、
資産価値の事しか考えてないの？？
単純に広い家に住みたくないのか？
191: 2016/03/30(水)16:44 ID:OH+FLkX2(1) AAS
地方都市なら２０００万も出せば一戸建てが買えるが
都内で一戸建てなら相場は１億２億だろう
こんな１０倍もの差がある必要があるだろうか
もちろん都内の利便性はあるが １０倍はおおきすぎる
192: 2016/03/31(木)15:34 ID:dfL7LzxM(1/2) AAS
都内といっても広いからね
練馬区なら、４ＬＤＫ１００?で６−７０００千万くらい
足立区や葛飾区で最寄り駅徒歩２−３０分くらいの物件なら
３０００万円台
名古屋なら覚王山徒歩１０分くらいで
新築１００?が４−５０００千万くらい
港区あおなみ沿線沿いなら２−３０００万くらい
193: 2016/03/31(木)19:09 ID:G1MxeQlf(1) AAS
今から３５年前の日本
・任天堂が初の携帯型ゲーム機「ゲーム&ウオッチ」を発売
・巨人の長嶋監督が辞任、王選手引退
・モスクワオリンピックが開幕（日本はボイコット
・ハイアットリージェンシー東京が開業
・東京-博多間が6時間40分に
・落語家の林家三平が54歳で死去
３５年ローンってこの時代から払って去年やっと完済して自分の家になるってことだよね
しかもその間にバブル崩壊、ITバブル崩壊、リーマンショック等々の経済変動に数回の巨大地震
毎年の台風、大雨の被害は数えきれないほど
省2
194: 2016/03/31(木)19:15 ID:dfL7LzxM(2/2) AAS
しかし、日本人は株は持っていません
195: 2016/03/31(木)20:03 ID:L++PQfp/(1) AAS
>>189
でも女は苗字が変わるし職を失って家に入るわけだし
男はセックスで死なないでど女は死ぬ危険があるからね
立派な家を建てるのは男の甲斐性ってやつなんだろう
196: 2016/04/01(金)16:47 ID:dsqcwT1s(1) AAS
一括で買えない連中以外は、ボロ実家か賃貸にしがみつけ
197: 2016/04/02(土)12:48 ID:CDgoeQgG(1) AAS
賃貸マンションの空き部屋などをホテルに活用できる
国家戦略特区の「民泊」制度が１日、大阪府で始まった
宿泊予約サイト運営会社「とまれる」（東京都千代田区）が
「第１号」となる認定の申請を行った
書類に不備がなければ、府は「１０日ほどで認定する」としている
同社によると、申請物件は、大阪府大東市のＪＲ住道
（すみのどう）駅近くのマンションにある、間取り１Ｋの１室
198(1): 2016/04/03(日)13:27 ID:cjCswOda(1) AAS
上念氏の言説には少し首をかしげる点も多いですが、
これには賛成
賛成とレビューは違うということを知りながらですが、
持ち家派からのレビューが低いので★５で参戦しました
内容は、もっともです
不動産を持つということは、簡単に捨てられない
固定資産を持つということを覚悟すべきです
下手をすると”負”動産となり、相続してしまった子世代が
売るにも売れず、次世代に渡って固定資産税のみを払うという、
恐ろしい金くいブラックホールになる可能性があります
省4
199: 2016/04/03(日)16:22 ID:5iS/rHY6(1) AAS
>>198
バカだね〜
土地や家なんて、クソ田舎でも、手数料払えば大手の不動産屋が買い取ってくれるっツーのｗ
200: 2016/04/04(月)00:24 ID:e4KT4KMF(1/2) AAS
「スマートロック」 大企業相次ぎ参入へ
【NHK】 2014/12/28 16:26
スマートフォンをドアなどの鍵として使う「スマートロック」
と呼ばれる事業に、大手企業が来年から相次いで
新たに参入する見通しで、スマートフォンの新しい
使い方として利用が広がるかが注目されそうです
「スマートロック」は、スマートフォンの情報をドアなどで
読み取れるようにすることで鍵として使う仕組みで
スマートフォンの急速な普及に伴って各社が開発を進めています
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