[過去ﾛｸﾞ] NTTグループの労働組合、無能すぎる 2 (1002ﾚｽ)
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37(4): 2022/09/08(木)07:54 ID:7ijqffmB(3/5) AAS
FIREマン達に質問
不動産投資で、サクラ入れて入居率を上げてないかの簡単な見分け方は？
建物のカタログスペックと実際のスペックに差がないかはどうやって確認するの？
先にインサイダーっぽいグレーなやり方で不味い情報仕入れたら売りに出してくるやつの物件を引かないようにできることは？
まさかリスクに目を瞑って数件投資がうまくいっただけでドヤってたりしないよね？
38: 2022/09/08(木)10:24 ID:ZdbGPrF7(1) AAS
>>37
「退職者を煽るフリして、ビビッて不動産投資を躊躇している『教えて君』の俺が来ましたよ」
てとこか？ｗ
39(2): 2022/09/08(木)11:44 ID:4qUdJJpG(1) AAS
>>37
かぼちゃの馬車だとか質問内容とかが、どこかネットから聞き齧ったもの集めてきました的で草。実際に何年も不動産投資してる人が君の質問見ると吹き出すよ。自分が描いてる部分のどこがおかしいかも自覚できてないでしょ？君に実際の投資経験がないからだよ。悪いこと言わないから君のレベルだとサラリーマンとして会社にしがみつくのが最善手だよ。それも一つの生き方。FIREなんて万人向きじゃないし、君の能力なら転職してもおそらく条件も今より下がる。君にとってはNにしがみついて組合費を払い続けるのが正解。
46: 2022/09/08(木)22:55 ID:bhlK3wKv(3/4) AAS
不動産投資の話でいきなりかぼちゃの馬車とか出してくるからある意味びっくり。安定収益狙う保守的な投資でなぜあえてシェアハウスに目がいくのか逆に聞きたいよ。まあこれは話のネタとしても、>>37の投資基準は俺とは全然視点が違いそうだから興味深いね、ネタとして。エリアはどの辺りで利回りはどれくらい狙ってるの？銀行に事業計画書持ってく時担当者に特にアピールすることは何？例えば表面利回りが良い物件だけど築古で融資を渋られた場合どうやって説得する？地方で車社会が前提の地域に駅から徒歩20分だけど駐車場が戸数分ないけど利回りが近隣類似物権より数%良い物件があった場合購入する？見送る？購入するならどういう条件が満たされたら購入を強く検討する？
実際自分で投資してる人間の視点はこういう感じだと思うよ。サクラがどうとかなにそれ？って感じ。自分の金を使って投資したことないんでしょ？正直に白状して社業に専念した方が良いよ。
47(1): 2022/09/08(木)22:59 ID:bhlK3wKv(4/4) AAS
まあ俺も不動産は全然得意じゃないから偉そうなことは言えないけど、>>37があまりにお粗末だったからつい…
組合とNに見切りをつけて頑張ってる皆さん、足を引っ張るだけの爺さんは適当にあしらって目標に向かって邁進してください。Nは属性はなぜか良いので融資を引き出すにはプラスですから、在籍してる間はそういう恩典もフル活用して頑張ってください。
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