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大阪の都市計画について語るスレ Part292 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part292 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/
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607: 名無しさん＠お腹いっぱい。(公衆) [] 2022/01/09(日) 08:33:58.30 ID:q6HRtfFX >>540 テレワークの普及でオフィスビル需要が大幅に減少したので、東京でもオフィスビルを賃貸住宅に転換する動きが出始めましたね。 それにしても東京駅周辺で賃貸住宅が誕生するとは時代の変化を感じます。 都心ビルで住宅賃貸 三菱地所、東京駅前に https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC176Q30X11C21A2000000/ 三菱地所は東京駅前に賃料が月500万円を上回る賃貸住宅を設ける。2027年度に完成する高さ日本一のビル「トーチタワー」につくる。不動産大手の都心の大型ビルはオフィス向けの需要が大半だったが、在宅勤務の増加で空室率が上昇している。新型コロナウイルス禍を機に都市開発の在り方が変わりつつある。 賃料、月500万円超える部屋も 賃貸住宅は高さ390メートルのビルの高層階に設ける。約50戸を予定しており、広さは最... http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/607
608: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2022/01/09(日) 08:37:18.48 ID:y7mOUFrJ オミクロンの陽性数が毎日8万人で頭打ちに成ったニューヨークでは20代の入院が増えているという 無対策無防備な活動が原因かワクチン接種してないからか 両方やろね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/608
609: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2022/01/09(日) 08:44:20.95 ID:rQPd8EYO >>607 ありゃ、ついにこんな話も出てきたか ロングさんの記事にもあったけど、どう考えても東京のオフィス建設数は異常だったもん 当たり前だけど、そりゃダブつくし計画変更にもなる これからかなりの数の計画が住宅やホテルに変更になるんじゃないだろうか http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/609
610: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2022/01/09(日) 08:45:38.48 ID:rQPd8EYO 都市別オフィスビル供給量（延床面積）の推移を見て「東京一極集中」に危機感。集中政策の「答え合わせ」と次の作戦は何か？ https://saitoshika-west.com/blog-entry-7880.html 現在、東京で進行中の再開発で大きなプロジェクトをざっくりと並べてみました。 先日、大きなニュースとなった帝国ホテルを含む内幸町一丁目街区をはじめ、 品川、虎ノ門、八重洲、常盤橋、日本橋など驚き・・・を通り越して、 あきれるほどの量の再開発が進行しています。 東京で進行中の大型再開発計画の延床面積 内幸町一丁目街区：約110万? 品川開発プロジェクト：約85万? 虎ノ門・麻布台地区再開発：約82万? 常盤橋街区再開発：約68万? 日本橋一丁目中地区：約38万? 東京ミッドタウン八重洲：約28.3万? 八重洲一丁目東B地区：約22.5万? 八重洲二丁目中地区：約41.8万? 八重洲一丁目北地区：約18万? 日本橋一丁目東地区：約39.4万? 日本橋一丁目中地区：約38万? 赤坂二・六丁目地区：約21万? 虎ノ門ヒルズ ステーションタワー：約23.7万? 赤坂二丁目プロジェクト：約22万? ※渋谷、新宿など副都心エリアなど他地区の再開発は含まず 上記の再開発の延床面積を合計すると637.7万?になります。 これは大阪のオフィス供給量の約43.6年分で、福岡の約193年分に相当します。 これに渋谷、新宿など副都心エリアなど他地区の再開発がプラスされます。 実際は既存ビルを解体して新築する、かつ一部商業施設、コンベンション、ホテル、 住宅などが含まれるので純粋に637.7万?のオフィス床が供給される訳ではありませんが、 それでも圧倒的な量のオフィスが供給される事になります。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/610
611: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2022/01/09(日) 08:47:31.09 ID:rQPd8EYO >>610 これな 現状で100万平米以上の空きオフィスがあって、この供給量は異常 いくら古いビルからの移転が見込めると言っても限度がある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/611
612: 名無しさん＠お腹いっぱい。(公衆) [] 2022/01/09(日) 08:58:50.79 ID:q6HRtfFX >>609さん 東京駅の駅前という日本経済の中枢地の超高層ビルでさえ一部を賃貸住宅に転換せざる得なくなりましたからね。 今後の東京のオフィスビルの多くは住宅やホテルに変更を余儀なくされますね。 そして、東京はオリンピックバブルの時にオフィスビルを大量に建設したので、東京の競争力の低いオフィスビルから廃墟ビルになっていきますね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/612
613: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2022/01/09(日) 09:10:12.08 ID:BHrkpgRE 地震周期が近いから立て直しえるだけやろ アホかお前らは http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/613
614: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2022/01/09(日) 09:12:01.01 ID:ewmPrbR3 吉村知事 「大阪いらっしゃいキャンペーン」の影響？ https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1641643107/ 米軍施設ないのにオミクロン株が急増 沖縄東京に次ぎ第三位 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/614
615: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2022/01/09(日) 09:12:20.05 ID:BHrkpgRE 立て直しえる× 建て替え直してる〇 キーボード壊れてきた http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/615
616: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2022/01/09(日) 09:19:38.34 ID:ewmPrbR3 まるでCG 世界初 車体の色がクルクル変わるBMW https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/000240741.html http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/616
617: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2022/01/09(日) 09:22:38.97 ID:ewmPrbR3 日本アニメはなぜ世界中で愛されるようになったのか http://news.searchina.net/id/1704634?page=1 キャラクターに人種的な特徴がないことだ 日本アニメに登場する人物は、その多くが人類共通の特徴を高度に典型化している。 西洋人が見ても東洋人が見ても違和感がない。また、日本アニメがテーマとすることは、 人類共通の関心事であることが多いので、どの国の人も共感しやすい。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/617
618: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2022/01/09(日) 09:32:05.98 ID:rQPd8EYO >>613 これ何スレか前に芋が貼ってくれたデータだけど、下のほうのグラフ見てみ https://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2020/10/0e87fa7409fca395dffa59bf578db3ee.pdf#page=3 東京はかなり建て替わってるけど、大阪なんか全然建て替わってないんだよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/618
619: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2022/01/09(日) 09:33:36.74 ID:BHrkpgRE 日本アニメはドラゴンボール以降右肩下がりやぞ ジャンプの売り上げ推移と一緒や http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/619
620: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2022/01/09(日) 09:50:43.73 ID:ewmPrbR3 日本のアニメはオワコン 何十年も前から言われているが いっこうに終わらないｗ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/620
621: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2022/01/09(日) 09:56:34.79 ID:rQPd8EYO 80年代から90年代の全盛期が凄すぎただけで、その後もそれなりにヒット作出てきてるからな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/621
622: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2022/01/09(日) 09:57:16.32 ID:6XaX0YYR 確定申告 ICカードリーダーなしでパソコンからe-Tax可能に https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1641685415/ パソコンの画面上に表示される２次元バーコードをスマホで読み取ることで、 ICカードリーダライタを使用せず、マイナンバーカード方式によるe-Tax送信ができるようになった http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/622
623: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2022/01/09(日) 09:58:10.62 ID:JeqXrYdy >>603 だからリニアは名古屋までになった http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/623
624: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2022/01/09(日) 10:23:39.15 ID:hH2HSsQc >>607 元々一体的だったのにデザイン変更で上部が分かれた格好になったが 結局賃貸住宅になったのかｗ 終わったな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/624
625: 名無しさん＠お腹いっぱい。(公衆) [] 2022/01/09(日) 10:25:29.58 ID:1CdYSK1N >>92 >>339 中国の大手自動車メーカーや韓国の大手ワッフル店だけでなく台湾の人気雑貨店の初進出先も東京ではなく大阪でしたね。 大阪でインバウンドが大発展した影響は外資系企業が大阪を重視するようになったことが挙げれますね。 台湾ワールドを体験 あべのハルカス近鉄に「神農生活」、台湾茶カフェやレストランも https://news.yahoo.co.jp/articles/9ad6bf669db2a17277f53e7796ba2727b21de33b 近鉄百貨店は2021年4月、あべのハルカス近鉄本店（大阪市）に台湾で人気の雑貨店「神農生活」の日本1号店をオープンした。日本人の旅行先として人気の高い台湾に特化した売り場で、女性を中心に幅広い年齢層に人気を博している。新型コロナウイルス禍で旅行が難しい中、体験価値の提供で顧客の心をつかんでいる。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/625
626: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2022/01/09(日) 10:55:50.30 ID:f/TNnYRf 茨城県 2,849,735 前月比 -1,099 前年同月比 -15,658 -0.546% 栃木県 1,919,659 前月比 -1,011 前年同月比 -12,147 -0.629% 群馬県 1,923,841 前月比 -1,121 前年同月比 -14,936 -0.770% 埼玉県 7,339,417 前月比 -774 前年同月比 -4,577 -0.062% 千葉県 6,275,542 前月比 -853 前年同月比 -9,406 -0.150% 東京都 13,998,001 前月比 -4,562 前年同月比 -41,209 -0.294% 神奈川県 9,233,647 前月比 -1,511 前年同月比 -2,946 -0.032% 滋賀県 1,410,920 前月比 -155 前年同月比 -3,208 -0.227%※ 京都府 2,558,766 前月比 -1,122 前年同月比 -18,025 -0.699% 大阪府 8,801,261 前月比 -3,358 前年同月比 -33,727 -0.382% 兵庫県 5,428,675 前月比 -1,862 前年同月比 -33,571 -0.615% 奈良県 1,314,186 前月比 -652 前年同月比 -9,122 -0.689%※ 和歌山県 912,041 前月比 -792 前年同月比 -9,377 -1.018% 東京より人口減少率が高い大阪ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1641099398/626
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