[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part286 (1002ﾚｽ)
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333(1): (ジパング) 2021/11/26(金)14:37 ID:DhXi+fU5(2/11) AAS
>>332
そやな
でもな、経済活動の中心は企業活動であり、その中心は業務地区にあるんや
そのオフィスの再開発で東京は大阪の10倍以上となるとかなり苦しいなぁと
まぁ支店経済でんな
334(1): (やわらか銀行) 2021/11/26(金)14:40 ID:5sEAYcnw(1/3) AAS
東京のオフィスってもう需要ないで
335(2): (ジパング) 2021/11/26(金)14:46 ID:DhXi+fU5(3/11) AAS
あるから建ててるんやで
企業の人は君ほど頭悪ないんやで
336: (茸) 2021/11/26(金)14:46 ID:QwkaeLLB(1/2) AAS
スクラップ&ビルドを繰り返してるだけやからな結局
副都心は年々衰退しとるよ東京
337(1): (大阪府) 2021/11/26(金)14:49 ID:ZIaaOoGa(11/20) AAS
>>333さん
確かに2000年代以降の大阪の大規模な本社流出で大阪のオフィス需要は大幅に縮小した期間が長く続きましたね。
2015年以降にインバウンドが大阪の世界レベルの強力な産業に成長したので、大阪と京都はホテルの再開発ラッシュが今でも続いてますね。
後は新しい有力企業が大阪から多数誕生すれば大阪は東京を上回るオフィスが建設されることになりますね。
338(1): (ジパング) 2021/11/26(金)14:49 ID:DhXi+fU5(4/11) AAS
そのスクラップ&ビルドが起きない大阪
御堂筋なんか古臭いビルばっかりや
東京なら既に全部建て変わってるやろな
339: (ジパング) 2021/11/26(金)14:51 ID:DhXi+fU5(5/11) AAS
>>337
大阪がホテルタウンとしてやってくならええで
まぁそのホテルの規模でも東京には及ばんのやけど・・・
340: (茸) 2021/11/26(金)14:54 ID:QwkaeLLB(2/2) AAS
スクラップ&ビルドせんと地域経済が持たんねん東京
ちゃんとデータ見てるか自分？
341: (ジパング) 2021/11/26(金)14:57 ID:DhXi+fU5(6/11) AAS
ホテルタウン大阪
お盆タウン大阪
支店経済大阪
342: (大阪府) 2021/11/26(金)15:02 ID:7/nf0Ydy(4/20) AAS
「オフィス空室率１５%」衝撃予測が絵空事でない理由 超高層ビル１１棟が１年で空に ２０３０年、都心の姿は？
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
343(1): (大阪府) 2021/11/26(金)15:02 ID:ZIaaOoGa(12/20) AAS
>>335さん
それは間違いですよ。
30年以上前の日本のバブル期は東京は世界一の都市だから東京の不動産需要は伸び続けると予想して、結果は東京の不動産開発業者などは大損害を受けました。
今回も2020年の東京オリンピックで東京は経済的に大躍進すると予想して、結果は東京のオフィスビル業者などは非常に高い空室率に悩むことになりました。
不動産開発や不動産投資に失敗して借金を返せなくなれば、その不動産は銀行に差押になり、場合によっては倒産や自己破産に陥ることになります。
344: (やわらか銀行) 2021/11/26(金)15:03 ID:5sEAYcnw(2/3) AAS
>>335
正しくは、コロナ前供給過剰ぎみ→コロナ後需大幅縮小
345(2): (やわらか銀行) 2021/11/26(金)15:04 ID:5sEAYcnw(3/3) AAS
近いうちに計画中のオフィス中止が相次ぐ可能性が高いってこと
346: どアホ(東京都) 2021/11/26(金)15:04 ID:Sgmx6ZL5(1/2) AAS
>>338
それな
大阪駅前第1ビルから第4ビルまでの古臭いのも再開発するいう話しが有ったが消えたん？
東京はリモートワークでオフィス需要が縮小してる機にビジネスビル建て替え計画がジャンジャン出て来とるわ
浜松町の世界貿易センタービルはできた当時は霞が関ビルを抜いて日本一高いビルやったけど建て替えの計画が出てるしな
347: (ジパング) 2021/11/26(金)15:06 ID:DhXi+fU5(7/11) AAS
大阪駅前ビルは一番難易度高いやろ
348(2): (ジパング) 2021/11/26(金)15:07 ID:DhXi+fU5(8/11) AAS
>>343
そんなことならんって
東京はなんだかんだで埋まるもん
首都やで？
国がほっとくわけないやん
349: (大阪府) 2021/11/26(金)15:10 ID:7/nf0Ydy(5/20) AAS
>>348 また国税にたかるんか?
350: (ジパング) 2021/11/26(金)15:11 ID:DhXi+fU5(9/11) AAS
>>345
そんなんないわぁ
どんどん新しい計画出てきてるのに
351: どアホ(東京都) 2021/11/26(金)15:12 ID:Sgmx6ZL5(2/2) AAS
>>345
それ大阪やろ
大阪さん「ショッピングモール造り過ぎてもうたわー！」
なんばパークス取り壊したろw
ってか
あそこは住宅展示場やっとる時がいっちゃん有効利用やったね
352(1): (大阪府) 2021/11/26(金)15:18 ID:JyXKN4R0(2/3) AAS
阪急百貨店のビルのデザインが新しいのにダサくて悪目立ちしてる
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