[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part286 (1002ﾚｽ)
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327(1): (大阪府) 2021/11/26(金)14:20 ID:noCHEIo6(7/13) AAS
最期まで出せなかったね毎日毎日＝嘘、桁違い＝嘘。大阪スレ荒らしのコンプ君→>>320
328: (大阪府) 2021/11/26(金)14:21 ID:ZIaaOoGa(8/20) AAS
天下の眺望 飯盛城にあり 大阪・生駒山地 三好政権の「首都」
外部ﾘﾝｸ:www.sankei.com
生駒山地の北西、飯盛山(いいもりやま)（３１４メートル）にある中世の山城「飯盛城跡」が１０月、国史跡に指定された。大阪府の大東、四條畷両市による調査で、斜面に石垣をめぐらせた西日本有数の巨大山城と判明。織田信長に先駆けて畿内を統治した戦国大名、三好長慶(ながよし)（１５２２〜６４年）の居城として知られており、専門家らは「京都、大坂、堺など畿内全体を俯瞰(ふかん)できる三好政権の『首都』。新しい時代の人や物が集まる政治・文化の中心として機能した」と指摘している。
飯盛山からは比叡山、京都盆地、北摂の山々、六甲山地、大阪平野、淡路島、和泉山脈など「長慶の勢力範囲」が一望できる。
大阪市立大の仁木宏教授（日本中世史）は「畿内支配のための城だったことは眺望が象徴している。長慶は飯盛城に城下町をつくらず政権の『首都』として京都や大坂、堺などに都市機能を分散させて『首都圏』を掌握した」と解説する。
そのカギとなったのが流通と交通。飯盛城は水陸交通路の要衝だったという。
飯盛山の西側には京都と高野山を結ぶ東高野街道(ひがしこうやかいどう)、北側には大和（奈良県）と河内を結ぶ清滝街道など東西南北を結ぶ幹線道があった。現在はイメージしにくいが、当時の河内は名前が示すように大和川などからいくつもの分流が注ぎ込む湿地帯で、深野池(ふこのいけ)や新開(しんが)池(いけ)からつながる水路で、国際貿易港として栄えた堺や兵庫、大坂から国内外の物資を調達できたと考えられている。
省1
329: (茸) 2021/11/26(金)14:27 ID:dUhEU8Q3(6/6) AAS
竹ノ塚なんか神崎川やろ
330: (大阪府) 2021/11/26(金)14:27 ID:ZIaaOoGa(9/20) AAS
>>327さん
ホテルの新規開業物件を見れば、東京は大阪の10倍以上の再開発があるというのは大嘘ですね。
外部ﾘﾝｸ:kansai-sanpo.com
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331(1): (ジパング) 2021/11/26(金)14:28 ID:DhXi+fU5(1/11) AAS
ホテルじゃなくてオフィスな
332(1): (大阪府) 2021/11/26(金)14:35 ID:ZIaaOoGa(10/20) AAS
>>331さん
再開発はオフィスだけではないですよ。
再開発はオフィス・商業施設・ホテル・データセンター・物流施設など多岐にわたります。
鉄道や道路の整備も再開発に含めても良いかもしれませんね。
333(1): (ジパング) 2021/11/26(金)14:37 ID:DhXi+fU5(2/11) AAS
>>332
そやな
でもな、経済活動の中心は企業活動であり、その中心は業務地区にあるんや
そのオフィスの再開発で東京は大阪の10倍以上となるとかなり苦しいなぁと
まぁ支店経済でんな
334(1): (やわらか銀行) 2021/11/26(金)14:40 ID:5sEAYcnw(1/3) AAS
東京のオフィスってもう需要ないで
335(2): (ジパング) 2021/11/26(金)14:46 ID:DhXi+fU5(3/11) AAS
あるから建ててるんやで
企業の人は君ほど頭悪ないんやで
336: (茸) 2021/11/26(金)14:46 ID:QwkaeLLB(1/2) AAS
スクラップ&ビルドを繰り返してるだけやからな結局
副都心は年々衰退しとるよ東京
337(1): (大阪府) 2021/11/26(金)14:49 ID:ZIaaOoGa(11/20) AAS
>>333さん
確かに2000年代以降の大阪の大規模な本社流出で大阪のオフィス需要は大幅に縮小した期間が長く続きましたね。
2015年以降にインバウンドが大阪の世界レベルの強力な産業に成長したので、大阪と京都はホテルの再開発ラッシュが今でも続いてますね。
後は新しい有力企業が大阪から多数誕生すれば大阪は東京を上回るオフィスが建設されることになりますね。
338(1): (ジパング) 2021/11/26(金)14:49 ID:DhXi+fU5(4/11) AAS
そのスクラップ&ビルドが起きない大阪
御堂筋なんか古臭いビルばっかりや
東京なら既に全部建て変わってるやろな
339: (ジパング) 2021/11/26(金)14:51 ID:DhXi+fU5(5/11) AAS
>>337
大阪がホテルタウンとしてやってくならええで
まぁそのホテルの規模でも東京には及ばんのやけど・・・
340: (茸) 2021/11/26(金)14:54 ID:QwkaeLLB(2/2) AAS
スクラップ&ビルドせんと地域経済が持たんねん東京
ちゃんとデータ見てるか自分？
341: (ジパング) 2021/11/26(金)14:57 ID:DhXi+fU5(6/11) AAS
ホテルタウン大阪
お盆タウン大阪
支店経済大阪
342: (大阪府) 2021/11/26(金)15:02 ID:7/nf0Ydy(4/20) AAS
「オフィス空室率１５%」衝撃予測が絵空事でない理由 超高層ビル１１棟が１年で空に ２０３０年、都心の姿は？
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
343(1): (大阪府) 2021/11/26(金)15:02 ID:ZIaaOoGa(12/20) AAS
>>335さん
それは間違いですよ。
30年以上前の日本のバブル期は東京は世界一の都市だから東京の不動産需要は伸び続けると予想して、結果は東京の不動産開発業者などは大損害を受けました。
今回も2020年の東京オリンピックで東京は経済的に大躍進すると予想して、結果は東京のオフィスビル業者などは非常に高い空室率に悩むことになりました。
不動産開発や不動産投資に失敗して借金を返せなくなれば、その不動産は銀行に差押になり、場合によっては倒産や自己破産に陥ることになります。
344: (やわらか銀行) 2021/11/26(金)15:03 ID:5sEAYcnw(2/3) AAS
>>335
正しくは、コロナ前供給過剰ぎみ→コロナ後需大幅縮小
345(2): (やわらか銀行) 2021/11/26(金)15:04 ID:5sEAYcnw(3/3) AAS
近いうちに計画中のオフィス中止が相次ぐ可能性が高いってこと
346: どアホ(東京都) 2021/11/26(金)15:04 ID:Sgmx6ZL5(1/2) AAS
>>338
それな
大阪駅前第1ビルから第4ビルまでの古臭いのも再開発するいう話しが有ったが消えたん？
東京はリモートワークでオフィス需要が縮小してる機にビジネスビル建て替え計画がジャンジャン出て来とるわ
浜松町の世界貿易センタービルはできた当時は霞が関ビルを抜いて日本一高いビルやったけど建て替えの計画が出てるしな
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