[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part279 (1002ﾚｽ)
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171(2): (大阪府) 2021/10/28(木)09:18 ID:mfvUki/j(3/5) AAS
どんなに強がっても東京は大阪の10倍以上？20倍以上？の再開発がある
現状に満足しないで、ガツガツ新しい事していかなあかんで
178: (大阪府) 2021/10/28(木)10:37 ID:hgASxew3(1/3) AAS
>>171さん
需要を無視した都市の再開発は最終的に都市を荒廃させます。
東京は需要を無視した大規模な再開発を実施してるので、最終的に東京は荒廃します。
大阪の再開発はインバウンドと万博をアテにしてるので、新型コロナウィルスが終息して大阪のインバウンド需要が完全に戻ることを確認できれば、大阪の再開発は再び大活況になります。
250(1): (兵庫県) 2021/10/28(木)19:30 ID:r+pmBDOC(3/4) AAS
>>167
>>171
他の都市は、国家戦略特区の都市再生特別措置法や都市計画法の特例措置なしに再開発をしている。
だから、他都市でもオフィスビル需要は東京と同じように逼迫していたのに、
建設資材や人材の関係で、デベロッパーが他都市で行われるはずの再開発よりも、優遇されている東京優先になってしまっていた。
優遇されているから、コロナで空室率が上がっても、造り続けている。
こうして、東京にオフィスビルが大量供給され、直接、あるいは玉突きで企業が東京に行くことになる。
公正な都市間競争を歪めて、さらなる東京一極集中を助長しているということ。
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