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大阪の都市計画について語るスレ Part278 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part278 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/
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666: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/26(火) 10:29:19 ID:oueVwVqp >>656さん 不動産業者と話してるとサラリーマンの住宅ローン融資は5000万円が基本的には上限ですね。 今の東京23区の不動産価格では夫婦で住宅ローンを組まない限り東京23区では新築住宅を購入するのは困難ですね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/666
667: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/26(火) 10:33:26 ID:P7WmaWfh >>666 そうそう、年収の5倍が住宅ローンの限度 頭金1000万円で、年収800万円×5倍＝4000万円だから 5000万円が上限 東京の7000万円ってのは、かなりの無理ゲー 夫婦共に一流会社の正社員で世帯年収1500万円（800万円+700万円） くらいじゃないと無理 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/667
668: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/26(火) 10:37:04 ID:9oSMEFlQ ジパングおばちゃんと味噌っかすさんが大暴れしてますな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/668
669: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/26(火) 10:37:19 ID:oueVwVqp >>666 今の東京23区は不動産バブルというのが外資系金融機関の発表ですね。 その外資系金融機関の発表が正しければ東京の不動産バブルで激しく踊った人や組織ほど経済的に大損害を受けますね。 住宅危機の前触れか､膨張する住宅バブルリスク リスク1位はフランクフルト､東京も過大評価に https://toyokeizai.net/articles/-/462278?display=b 新型コロナウイルス流行を背景とした広い居住空間への需要が世界的に盛り上がる中で､住宅バブルのリスクが欧州全域で高まっていることがUBSグループの調査で分かった。 住宅価格の上昇が突然止まるリスクがあると警告 UBSが13日発表したグローバル不動産バブル指数によると､バブルのリスクが最も高いのはフランクフルトで､危険水域（グラフのオレンジ）にある9都市のうち6都市が欧州だった。カナダのトロントとバンクーバー､香港も高リスク。東京とシドニーは過大評価グループ（白）の上位2都市で､危険水域に近づいている。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/669
670: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/26(火) 10:38:23 ID:9oSMEFlQ 東京関東なんか住みに行く場所じゃありませんね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/670
671: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/26(火) 10:48:46 ID:P7WmaWfh ＞ペニンシュラとかコンラッド これだけで不動産の知識がないってわかる 東京の一等地は山手線の駅前、ゆりかもめ駅前のコンラッドは立地としては一等地ではない 不動産の知識があれば、山手線有楽町駅近くのペニンシュラと同列では書き込まないはず したがって、不動産の専門家ではない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/671
672: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/26(火) 10:50:18 ID:9oSMEFlQ ボロが出まくり味噌っかすさんw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/672
673: どアホ(東京都) [] 2021/10/26(火) 11:01:31 ID:f7n/lv8s >>671 不動産の専門家？バカ？ 利用者目線で価格帯の話をしてるんだけどな 大阪で言えばリッツ・カールトンやグランビアはバンケットのコスパが悪いから使わない リーガロイヤルはサービスも味も良いし値段もほどほどでコスパが良い 東京ではホテルの1等地は山手線沿線ではないけどな 庭園が在るような旧大名屋敷跡に建ってるホテルがバンケット利用者目線で良いホテル 宿泊だと少し違うんだろうけどな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/673
674: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/10/26(火) 11:03:04 ID:9oSMEFlQ 芋 味噌っかす 濱さん ジパングおばちゃん 躁鬱おじさん 発狂ファイブやなw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/674
675: どアホ(東京都) [] 2021/10/26(火) 11:32:13 ID:f7n/lv8s 大阪の不動産で梅田と心斎橋以外がイマイチなのは大阪市は住居として底辺層用だからなんだよ 便利だけど土地柄が悪いので中流層以上の家族持ちは住まない 若い頃に大阪市に住んでいてもゼニを儲けたら北摂に出て行く 大阪市のマンションは資産価値が無いんだよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/675
676: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/26(火) 12:12:21 ID:oueVwVqp >>675さん 現在の大阪は大大阪の関一・大阪市長の都市計画を引き継いでますからね。 大阪は都心部と郊外は働く場所と住む場所に分離してます。 東京は都心部周辺にも大量の住宅地域があるのが特徴的ですね。 よって都心部から遠く離れた東京の多摩地区は人口増加も不動産価格も低迷することになりましたね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/676
677: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/10/26(火) 12:24:12 ID:xd7D2w/G >>673 おまえ味噌か（笑） http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/677
678: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/10/26(火) 12:25:47 ID:xd7D2w/G >>658AV来てくれ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/678
679: 名無しさん＠お腹いっぱい。(dion軍) [sage] 2021/10/26(火) 12:30:21 ID:B7u2xAdk 名古屋人はハブベニヤ味噌だけではなく名古屋人そのものが頭おかしい これは濱さんの唯一の良識ある周知活動 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/679
680: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2021/10/26(火) 12:34:19 ID:5hcF3Nu2 関東人はもっと頭おかしいけどな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/680
681: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/26(火) 12:35:47 ID:oueVwVqp 大阪市の不動産は中国人が大好きなのが特徴的ですね。 インバウンド消えた大阪で“中国人”が事業拡大？「値崩れした民泊物件を競って購入」「旅行業に新規参入」も（2021年2月1日） https://www.youtube.com/watch?v=NjhGXQBQMgU 大阪を狙う中国資本 コロナで「好機」新世界に５０億円 https://www.sankei.com/article/20211010-3A7TRR3GJVIOVMHSALDQPW5GP4/ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/681
682: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/10/26(火) 12:43:08 ID:oueVwVqp >>681 現在ではトヨタさんですら中国を重視するようになりましたね。 「トヨタの豊田章男社長は、消費税増税をやめてくれと何度も言ってきた。消費税を上げる度に国内で自動車が売れなくなり、中国市場を重視せざるを得ないようになった。ある意味、トヨタを中国に追いやったのは日本の消費税増税だとも言えるのだ。」 http://blog.livedoor.jp/abechan_matome/archives/58617970.html http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/682
683: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/10/26(火) 13:31:34 ID:Btgknh2D 大阪で維新のような政党が生まれたのは 戦後の中央政府の政策が大きく影響しているな。 あまりに地方から搾取をしすぎた。 大阪はかなりの富が奪われたね。 もう少し中央政府が地方に配慮していればこうはならなかっただろう。 特にバブル崩壊後くらいからはメディアのネガティブキャンペーンも加わった。 追い込まれた大阪が生き残るには維新のような政党が生まれざるを得なかったのだろう。 自分は無党派だから維新を支持しているわけではないが、 なるべくしてなったのが今の状況だと思う。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/683
684: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2021/10/26(火) 13:40:46 ID:3kvGelbl >>683 ＞戦後の中央政府の政策が大きく影響しているな。 戦後に始まったことやない 昭和16年からの戦時体制 大阪で出版業やれんようになったのも東京都も昭和16年から http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/684
685: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/10/26(火) 14:09:56 ID:h8FG7F2U >>684 東京市の区域を新制度である「特別区」に再編する法律「東京都制」が施行されたのも戦時体制の真っ只中だった。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1634805346/685
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