[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part272 (1002ﾚｽ)
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482: (ジパング) 2021/09/20(月)10:43 ID:mxbx73hU(5/14) AAS
物量じゃなくて
産業の将来性があるかどうか
日本のカジノ市場は250億ドル予想
マカオ規制でもっとデカくなるかも
その6割は大阪が持っていく
医療産業もアジアの盟主がまだいない中で大阪が国・自治体のバックアップもあって
これから伸びるだろうね
483(2): (大阪府) 2021/09/20(月)10:49 ID:Nnk5ooqW(2/5) AAS
>>475さん
なるほど。
東京の古いビルは廃墟ビルだらけになるみたいですね。
東京の古いビルが集中してる地域は地価が大暴落しますね。
東京、ご愁傷様です。
484(1): (光) 2021/09/20(月)10:51 ID:7CHf3Q91(9/11) AAS
大阪は大阪のペースで発展していけばいい
東京は政治がグダクダ
東京はこれからオリンピックの負の遺産で大揉めが始まる
大阪は万博あるし確実に向こう10年、イケイケドンドンで成長していく。
485(1): (兵庫県) 2021/09/20(月)10:55 ID:e2pprLm6(1/4) AAS
政治力ｗ
一極集中は国策
どうしようもない
486: (大阪府) 2021/09/20(月)10:55 ID:09fNO9jj(9/11) AAS
>>483
たぶんそこはタワマンになるだけやと思う
487(1): (ジパング) 2021/09/20(月)10:56 ID:mxbx73hU(6/14) AAS
旧ビルから新ビルに移転するってそれ
事業者の数が増えてないってことでしょ
新築ビルの規模を誇られても
っていうのが大阪からの意見
488(1): (茸) 2021/09/20(月)10:56 ID:TLgfBLwC(1) AAS
>>483
中国の廃虚ビル群を発破で壊すニュースやってたけど東京もそうなるんかな？
489(1): (大阪府) 2021/09/20(月)10:57 ID:09fNO9jj(10/11) AAS
>>485
国策を政治力で変えんとな
まぁその東京一極集中で一番痛い目を見るのが自民党やねんけどな
単独過半数維持できるの今回の選挙が最後やろうし
490: (大阪府) 2021/09/20(月)10:58 ID:09fNO9jj(11/11) AAS
>>487
でもやっぱり東京のオフィスのストック増えてるよ
一極集中パワーすごい
491(1): (大阪府) 2021/09/20(月)10:59 ID:eQYSd1q/(4/21) AAS
>>484 シレッと国税入れるのはチェックせんとな。都と国はほぼイコール、松井市長も「東京は実質国の直轄地」言うてたわ
492: (ジパング) 2021/09/20(月)11:04 ID:mxbx73hU(7/14) AAS
オフィスのストックって何？
空室率を礼賛しろってこと？
税金使って開発するなら
入居する事業者が増える必要があるってことを言ってるんですが
需要とは関係なく都内の開発が進むからくりは>>453にある
493(1): (大阪府) 2021/09/20(月)11:05 ID:eQYSd1q/(5/21) AAS
ヤフーが都内オフィスを4割縮小へ、紀尾井タワーと赤坂Kタワーが対象
2021.08.26
外部ﾘﾝｸ:xtech.nikkei.com
これなんて「移転」じゃなくて「純減」だわな
ちなみに、紀尾井タワーが2016年、赤坂Kタワーが2012年竣工のまだまだ新しいビル
494: (大阪府) 2021/09/20(月)11:06 ID:vf4Wy56c(4/11) AAS
>>491
だからこそ大阪の国税6兆円を渡す必要は無いという話になる
都構想と伊丹廃止の畿内府新設（ヤマト政府設置）は今後急速に必要になってくる
495: (大阪府) 2021/09/20(月)11:11 ID:eQYSd1q/(6/21) AAS
ちなみに、
大阪叩きに何かと引用される交付税は2500億円くらいね
外部ﾘﾝｸ[html]:www.pref.osaka.lg.jp
496: (大阪府) 2021/09/20(月)11:11 ID:Nnk5ooqW(3/5) AAS
>>488さん
オフィスビルは大部分が多額の借金を背負って建設するので、オフィスビルが廃墟ビルになれば自己破産する人が続出しますね。
現在でも東京のオフィスビルは非常に高い空室率に悩んでるので、精神的に追い詰められてるオフィスビルオーナーは東京では極めて多いのが現状ですね。
そして、オフィスビルが廃墟ビルになりビルオーナーが借金を返せなくなったら、その物件は銀行が差し押さえて、民間企業などに売却するのが一般的ですね。
497: (大阪府) 2021/09/20(月)11:16 ID:eQYSd1q/(7/21) AAS
トーチタワーの一階がドンキ、マツキヨになったら本末転倒やな
498: (大阪府) 2021/09/20(月)11:21 ID:eQYSd1q/(8/21) AAS
これなんてまさに国税による救済だわな
「デジタル庁」こそ、仮想オフィスとリモートでやれよｗ
デジタル庁賃料、4倍の年8億円 紀尾井町に移転
6/22(火) 19:30
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
共同通信
内閣官房は22日、9月に発足するデジタル庁のオフィスとして借りた東京都千代田区の民間ビルの賃料が、年8億8700万円と明らかにした。このオフィスには、母体となる内閣官房の情報通信技術（IT）総合戦略室が21日に移転済み。退去した港区のビル賃料は年2億2400万円で、約4倍となった。
新オフィスは、複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」にある地上36階建ての紀尾井タワーの19、20階。フロア面積は旧オフィスの5倍を確保した。職員数を約300人から約500人に増強するのに加え、大臣室も設ける必要があるためという。
紀尾井タワーにはヤフーなどが入居している
499: (大阪府) 2021/09/20(月)11:24 ID:Nnk5ooqW(4/5) AAS
>>493さん
東京はIT企業と長距離通勤者の集積地なので、東京はテレワーク需要が突出して高い地域ですね。
東京のようなテレワーク需要が突出して高い地域はオフィスビル需要が激減しますね。
しかも、東京はオリンピックバブルでオフィスビルを大量に建設したので、今後は自己破産するオフィスビルオーナーが続出することになりますね。
500: (大阪府) 2021/09/20(月)11:28 ID:eQYSd1q/(9/21) AAS
中身スカスカでも外面は立派
東京こそは社会主義って説が現実的になりつつある
501(1): (光) 2021/09/20(月)11:29 ID:7CHf3Q91(10/11) AAS
大企業の本社、首都圏外へ移転の動き加速 年内に300社超え転出超過の勢い 2021年9月14日 08:04
■転出先
「大阪府」22社
「茨城県」19社
「静岡県」16社
「北海道」14社
外部ﾘﾝｸ[html]:www.zaikei.co.jp
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