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大阪の都市計画について語るスレ Part272 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part272 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/
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481: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:42:30.86 ID:09fNO9jj 万博関連の工事、いつ始まるねん 此花大橋とか夢舞大橋の車線増とか楽しみにしてるんやで http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/481
482: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 10:43:20.51 ID:mxbx73hU 物量じゃなくて 産業の将来性があるかどうか 日本のカジノ市場は250億ドル予想 マカオ規制でもっとデカくなるかも その6割は大阪が持っていく 医療産業もアジアの盟主がまだいない中で大阪が国・自治体のバックアップもあって これから伸びるだろうね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/482
483: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:49:54.77 ID:Nnk5ooqW >>475さん なるほど。 東京の古いビルは廃墟ビルだらけになるみたいですね。 東京の古いビルが集中してる地域は地価が大暴落しますね。 東京、ご愁傷様です。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/483
484: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/09/20(月) 10:51:32.26 ID:7CHf3Q91 大阪は大阪のペースで発展していけばいい 東京は政治がグダクダ 東京はこれからオリンピックの負の遺産で大揉めが始まる 大阪は万博あるし確実に向こう10年、イケイケドンドンで成長していく。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/484
485: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [sage] 2021/09/20(月) 10:55:05.62 ID:e2pprLm6 政治力ｗ 一極集中は国策 どうしようもない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/485
486: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:55:37.58 ID:09fNO9jj >>483 たぶんそこはタワマンになるだけやと思う http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/486
487: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 10:56:04.51 ID:mxbx73hU 旧ビルから新ビルに移転するってそれ 事業者の数が増えてないってことでしょ 新築ビルの規模を誇られても っていうのが大阪からの意見 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/487
488: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/09/20(月) 10:56:45.59 ID:TLgfBLwC >>483 中国の廃虚ビル群を発破で壊すニュースやってたけど東京もそうなるんかな？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/488
489: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:57:41.24 ID:09fNO9jj >>485 国策を政治力で変えんとな まぁその東京一極集中で一番痛い目を見るのが自民党やねんけどな 単独過半数維持できるの今回の選挙が最後やろうし http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/489
490: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:58:33.31 ID:09fNO9jj >>487 でもやっぱり東京のオフィスのストック増えてるよ 一極集中パワーすごい http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/490
491: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 10:59:19.05 ID:eQYSd1q/ >>484 シレッと国税入れるのはチェックせんとな。都と国はほぼイコール、松井市長も「東京は実質国の直轄地」言うてたわ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/491
492: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/09/20(月) 11:04:38.23 ID:mxbx73hU オフィスのストックって何？ 空室率を礼賛しろってこと？ 税金使って開発するなら 入居する事業者が増える必要があるってことを言ってるんですが 需要とは関係なく都内の開発が進むからくりは>>453にある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/492
493: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:05:25.12 ID:eQYSd1q/ ヤフーが都内オフィスを4割縮小へ、紀尾井タワーと赤坂Kタワーが対象 2021.08.26 https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/news/18/11076/ これなんて「移転」じゃなくて「純減」だわな ちなみに、紀尾井タワーが2016年、赤坂Kタワーが2012年竣工のまだまだ新しいビル http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/493
494: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/09/20(月) 11:06:41.90 ID:vf4Wy56c >>491 だからこそ大阪の国税6兆円を渡す必要は無いという話になる 都構想と伊丹廃止の畿内府新設（ヤマト政府設置）は今後急速に必要になってくる http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/494
495: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:11:33.91 ID:eQYSd1q/ ちなみに、 大阪叩きに何かと引用される交付税は2500億円くらいね https://www.pref.osaka.lg.jp/zaisei/joukyou/09sikumi1.html http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/495
496: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:11:42.42 ID:Nnk5ooqW >>488さん オフィスビルは大部分が多額の借金を背負って建設するので、オフィスビルが廃墟ビルになれば自己破産する人が続出しますね。 現在でも東京のオフィスビルは非常に高い空室率に悩んでるので、精神的に追い詰められてるオフィスビルオーナーは東京では極めて多いのが現状ですね。 そして、オフィスビルが廃墟ビルになりビルオーナーが借金を返せなくなったら、その物件は銀行が差し押さえて、民間企業などに売却するのが一般的ですね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/496
497: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:16:17.22 ID:eQYSd1q/ トーチタワーの一階がドンキ、マツキヨになったら本末転倒やな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/497
498: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:21:32.41 ID:eQYSd1q/ これなんてまさに国税による救済だわな 「デジタル庁」こそ、仮想オフィスとリモートでやれよｗ デジタル庁賃料、4倍の年8億円 紀尾井町に移転 6/22(火) 19:30 https://news.yahoo.co.jp/articles/d8fe8ec1fe85239e320e68777992e7af86514be8 共同通信 内閣官房は22日、9月に発足するデジタル庁のオフィスとして借りた東京都千代田区の民間ビルの賃料が、年8億8700万円と明らかにした。このオフィスには、母体となる内閣官房の情報通信技術（IT）総合戦略室が21日に移転済み。退去した港区のビル賃料は年2億2400万円で、約4倍となった。 新オフィスは、複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」にある地上36階建ての紀尾井タワーの19、20階。フロア面積は旧オフィスの5倍を確保した。職員数を約300人から約500人に増強するのに加え、大臣室も設ける必要があるためという。 紀尾井タワーにはヤフーなどが入居している http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/498
499: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:24:29.40 ID:Nnk5ooqW >>493さん 東京はIT企業と長距離通勤者の集積地なので、東京はテレワーク需要が突出して高い地域ですね。 東京のようなテレワーク需要が突出して高い地域はオフィスビル需要が激減しますね。 しかも、東京はオリンピックバブルでオフィスビルを大量に建設したので、今後は自己破産するオフィスビルオーナーが続出することになりますね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/499
500: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/09/20(月) 11:28:15.22 ID:eQYSd1q/ 中身スカスカでも外面は立派 東京こそは社会主義って説が現実的になりつつある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1631766469/500
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