[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part262 (1002ﾚｽ)
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161(1): (大阪府) 2021/08/02(月)21:45 ID:K06c2pwi(3/5) AAS
>>158
しかし東京では再開発の計画がめちゃくちゃ多いですよね。それらが中止になるのなら分かるのですが。
この長期デフレで一極集中が凄まじく進みましたよね。
五輪後も更に一極集中を加速させようとしてくると思いますよ。それこそ地方の人口がゼロになるまでとことん吸い尽くすくらいの気持ちで。
162: (光) 2021/08/02(月)21:51 ID:B/4POINC(13/14) AAS
首○直○地○に期待するしか無さそうですね…
163: (ジパング) 2021/08/02(月)21:52 ID:ChxpWbdZ(3/4) AAS
J-REITは不動産価格の先行指数で、構成物件の7割超が23区
この特性より東京の地価との関係性は以下に集約される
「J-REITが大きく下がれば、遅れて東京都内の地価も有意に下がる」
164(4): (ジパング) 2021/08/02(月)21:55 ID:ChxpWbdZ(4/4) AAS
だだっ広いだけの貧相な関東平野に人が集まり住むことが正解なら
日本の歴史上関東にしか人が住んでいない状態が維持されるはず
そうなっていないのはやっぱり首都直下地震と富士山噴火でしょう
津波の教訓を残す鳥居を無視して家を建てたような愚行が都市圏レベルで繰り広げられている
165: (大阪府) 2021/08/02(月)21:58 ID:lfwd+Fwc(1/2) AAS
>>164
それもあるけど、
それよりも
大陸から遠いから文明が伝わるのが遅かったせいやろ
166(1): (大阪府) 2021/08/02(月)21:59 ID:pquYrNau(25/26) AAS
>>161さん
そうですね。
2013年にオリンピック誘致が決まると東京の再開発は凄まじく、東京の再開発は今でも大活況ですね。
おそらく東京都も東京人も関東人も東京オリンピックの開催で東京が長期間経済成長できると妄想したと思います。
しかし、いずれ東京都も東京人も関東人も夢から醒める時が来ると思います。
オフィス賃料、東京の新築 下げ鮮明
今年下期、既存は上昇鈍化
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
【予測】東京オフィス賃料は2024年まで下落続く、不動研
外部ﾘﾝｸ:nfm.nikkeibp.co.jp
省6
167(1): (大阪府) 2021/08/02(月)22:03 ID:K06c2pwi(4/5) AAS
>>166
なるほど、需要が無くなって来ているのですね。
それなら今の再開発計画は不動産市場を混乱させる要因にもなりますね。
また、再開発の見直しもでてくるでしょうね。
168: (大阪府) 2021/08/02(月)22:08 ID:pquYrNau(26/26) AAS
>>167さん
東京のオフィス需要などは大幅に減ってるのに、今でも東京でオフィスなどの再開発を大規模に実行すれば結果はどうなるかは容易に想像できますね。
東京は自滅の道を突き進んでることは確かだと思います。
169: (調整中) 2021/08/02(月)22:36 ID:bbyfAEM8(11/13) AAS
12兆円ふっとんでも修正できないトンキン
東京五輪、宙に浮いた12兆円レガシー コロナ直面で効果再考は不可避
2021.7.29
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.sankeibiz.jp
170: (調整中) 2021/08/02(月)22:41 ID:B/4POINC(14/14) AAS
東京関東没落で味噌っかすさん憤死w
171: (調整中) 2021/08/02(月)22:43 ID:bbyfAEM8(12/13) AAS
国税の1/10は大阪府、1/6は二府四県の税金なんで、しっかりチェックせんとな
172: (調整中) 2021/08/02(月)22:44 ID:lfwd+Fwc(2/2) AAS
クソ運動会の費用は蝦夷だけでなんとかしろよ
日本にタカるな
173: (調整中) 2021/08/02(月)22:47 ID:bbyfAEM8(13/13) AAS
ちなみに
大阪府の「交付税」は２０００億円な。
こんなんイランから６兆返せよｗ
174(1): (調整中) 2021/08/02(月)23:29 ID:rhReKlkI(2/3) AAS
【梅田】えげつない維新パワー！
〔11年前〕JR大阪駅〜北側
画像ﾘﾝｸ[jpg]:imgur.com
〔現在〕JR大阪駅〜北側
画像ﾘﾝｸ[jpg]:imgur.com
〔4年後〕JR大阪駅〜北側
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
175(1): (調整中) 2021/08/02(月)23:34 ID:K06c2pwi(5/5) AAS
>>174
これ維新関係あるの？
176: (調整中) 2021/08/02(月)23:34 ID:rhReKlkI(3/3) AAS
民が作り上げた日本最高峰の巨大都市『ＯＳＡＫＡ』
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
177(1): (調整中) 2021/08/02(月)23:36 ID:jG64qasK(1) AAS
>>175
維新前はパチンコ屋になるとまで言われてたんやで
【開発】梅田一等地、どないしよ 北ヤード2期開発、使い道定まらず待ったなし〜大阪[06/18]
2chｽﾚ:bizplus
>経済界からは「このままでは低層の居酒屋とパチンコ店しかできない」との声も漏れる。
178: (調整中) 2021/08/02(月)23:47 ID:Cvdbnkng(1) AAS
帝都東京と民都大阪
179: (調整中) 2021/08/03(火)01:35 ID:xc/5+hfL(1/5) AAS
最近の東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されて下駄履かせてもらっているだけ。
他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、
東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。
これが東京に優先的にオフィスビルが造られる要因。
他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと、
会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」
などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。
「東京は世界と戦うんだ」などとホザいているけど、公正な都市間競争を阻害しているだけ。
地方創生と言いながら、ウラでは忖度で一極集中を促進させる事に必死。
自己中かつ自意識過剰な忖度塗れの都市、それが東京。
180: (調整中) 2021/08/03(火)01:45 ID:xc/5+hfL(2/5) AAS
これらは全部、他の地域ならただの再開発扱いなのが、国家戦略特区として優遇されている。
都心居住促進のための容積率・用途等土地利用規制の見直し (国家戦略民間都市再生事業)
三井不動産株式会社【日比谷地区】
森トラスト株式会社【虎ノ門四丁目地区】
住友不動産株式会社【臨海副都心有明地区】
豊島区、東京建物株式会社及び株式会社サンケイビル【豊島区庁舎跡地地区】
森ビル株式会社【愛宕地区】
三菱地所株式会社【大手町(常盤橋)地区】
株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、東京モノレール株式会社及び東日本旅客鉄道株式会社【浜松町二丁目地区】
羽田エアポート都市開発株式会社【羽田空港跡地第2ゾーン】
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