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大阪の都市計画について語るスレ Part255 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part255 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/
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227: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2021/06/27(日) 15:25:29 ID:wxxJd16J あなたは散歩派？それともロング派？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/227
228: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2021/06/27(日) 15:26:48 ID:Lg7CjCXn >>219 名古屋市・愛知県は2017年辺りから大阪府に対して転出超過になったからな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/228
229: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/06/27(日) 15:28:42 ID:/+3ViQ4C >>222 なるというか国策マター さっさとそうしろという話 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/229
230: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2021/06/27(日) 15:32:39 ID:yL5uFAvB >>193 マジですか。大阪にはやはり頑張ってほしい。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/230
231: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/06/27(日) 15:35:17 ID:pivioifc >>220さん 2015年に大阪(畿内)でインバウンドが大発展するまでは大阪のオフィス市況は悲惨でしたからね。 インバウンドが大阪(畿内)で大発展すると大阪と京都はホテル建設を最優先にしました。 そして、大阪(畿内)でインバウンドが本格的に軌道に乗ると大阪でオフィスが大量に建設されることになりました。 大阪(畿内)でインバウンドという新産業が大発展するまでは大阪でオフィス建設は不可能な状態でしたよ。 空室率上昇、大阪10%台 2月末 「うめきた」契
約遅れ https://www.nikkei.com/article/DGXNZO52547310Y3A300C1LDA000/ https://kansai-sanpo.com/hotels2021/ 「オフィスが足りない」大阪 要因はリーマン、グランフロント、インバウンド https://www.sankei.com/article/20170914-JKUUXMIQ25KOXNZMGV2Q6ADLCQ/ 大型オフィス供給4割増 大阪都心、27年までに https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53207600R11C19A2AM1000/ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/231
232: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/06/27(日) 15:35:42 ID:Ai64QCK7 ロングさんのグラフ見てもわかる通り、大阪はこの5~6年でオフィスの供給がバッタリ止まった状態になった あまりにオフィスが無さ過ぎて、建て替えるための一時的な移転先すらない状態だった それが2018年あたりから少しづつ計画が出てきたのは東京五輪の工事がかなり終わってきたから これから国を挙げて万博シフトが始まるし、ある程度のまとまった計画は出てくると思うよ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/232
233: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/06/27(日) 15:39:19 ID:elYEafUi 実際に、三菱、郵政、淀屋橋と、立て続けに出たのは、工事のリソース確保できたからなのかもな。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/233
234: 大阪は京都の金魚のフンやな(大阪府) [] 2021/06/27(日) 15:40:12 ID:h5WQNpsY >>176 中国との正しい付き合い方はコンペティター（競争相手）として切磋琢磨して行く事 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/234
235: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/06/27(日) 15:56:07 ID:pivioifc >>234さん 中国との付き合い方はどうなるでしょうね。 今の金融緩和によるバブルが崩壊すればアメリカは世界の覇権国家の地位から脱落しますね。 アメリカが世界の覇権国家の地位から脱落すれば日本や東アジアは中国の文明圏に取り込まれるかもしれませんね。 少なくとも今の大部分の日本の大企業はボロボロです。 今の日本では中国の大企業と切磋琢磨できるような状態ではありません。 今の日本が国際競争力を高めるには中国から技術移転をすることが前提条
件になるでしょうね、味噌っかすさん。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/235
236: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/06/27(日) 16:06:46 ID:reM7ju10 最近の東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されて下駄履かせてもらっているだけ。 他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、 東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。 これが東京に優先的にオフィスビルが造られる要因。 他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと
、 会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」 などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。 「東京は世界と戦うんだ」などとホザいているけど、公正な都市間競争を阻害しているだけ。 地方創生と言いながら、ウラでは忖度で一極集中を促進させる事に必死。 自己中かつ自意識過剰な忖度塗れの都市、それが東京。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/236
237: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2021/06/27(日) 16:23:37 ID:IxOt2kPA ツール・ド・フランスで何十人ものサイクリストが転倒する事故が起きた。 https://i.momicha.net/momicha/1624777466954.jpg https://i.momicha.net/momicha/1624777472980.jpg ひとりの観客が看板を持ってコースに出過ぎていたため、 サイクリストのトニー・マーティンと接触。 バランスを崩した彼が転倒すると、群れになっていた後続の選手たちも 次々に転倒し、自転車の山が出来上がった。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/237
238: 大阪は京都の金魚のフンやな(大阪府) [] 2021/06/27(日) 16:24:31 ID:h5WQNpsY >>235 今の中国共産党の手口のままで中国経済圏に取り込まれるという事は中国からの借金地獄にされて国を乗っ取られる事を意味するから 中国には従うのは正しい付き合い方ではなく競争相手として切磋琢磨するのが良い 従う国に対しては中国共産党の意にそぐわない事象が発生すると干してくる それは韓国や台湾やフィリピンを見たら判るでしょ また中国が新しい価値観であるSDGs という持続可能な社会に対応するには30年はかかりそうだし、適当に経済的競争
相手としてのお付き合い程度にしておくのが丁度良いでしょう http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/238
239: 大阪は京都の金魚のフンやな(大阪府) [] 2021/06/27(日) 16:31:38 ID:h5WQNpsY >>236 東京以外に都市再生という名の再開発をしても再生しないでしょ？ 梅田ですらヨドバシカメラに端をほっして再開発が始まったが ヨドバシカメラ→日本橋を食い尽くしただけ 北ヤード開発→神戸と京都の衰退 大阪ですら再開発してもタコが自らの足を喰うだけで終わってるんだよ 足のキャパ以上の開発をしたら負債が大きく伸し掛かる事になるんだぞ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/239
240: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/06/27(日) 16:36:38 ID:pivioifc >>238さん 古代より日本国が中国から借金地獄にされた経験は一度もありませんよ。 古代より日本国や畿内が中国から高度な文明を取り入れたり、中国との貿易で大発展した歴史は幾度となく繰り返されてきましたね。 現代も日本国や畿内が中国との関係を深めることに成功すれば、日本国や畿内は経済的に大きく成長できると思いますよ、味噌っかすさん。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/240
241: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2021/06/27(日) 16:45:37 ID:reM7ju10 >>239 ＞東京以外に都市再生という名の再開発をしても再生しないでしょ？ するよアタオカバカ。 「国家戦略民間都市再生事業」、「国家戦略都市計画建築物等整備事業」という名のもとに、 現実には、東京近郊にだけ都心居住促進のための容積率の緩和や、土地利用規制の見直しをして優遇されている。 公正な都市間競争を阻害しているだけ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/241
242: 大阪は京都の金魚のフンやな(大阪府) [] 2021/06/27(日) 16:46:22 ID:h5WQNpsY >>240 過去の経験って何か役にたつんか？ 中国は本気で世界の覇権を取りに来ている状態で、日本が中国と手を取り合って成長して行けるなんて本気で思っているとしたら大阪人というのはそうとうオメデたいですね 中国は仲良くするフリをして漢民族を大挙して移住させて主導権を取りに来ますよ そして中国人による中国のための経済活動が乗っ取られた国で行われるんだよ 厄介でヤバい国やで http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/242
243: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/06/27(日) 16:47:04 ID:pivioifc >>239さん 足のキャパ以上の開発をしたら負債が大きく伸し掛かるとは、味噌っかすさん、ごもっともです。 5月の東京都心オフィス空室率、0.25ポイント上昇の5.90% https://www.nikkei.com/article/DGXZASFL09H9W_Z00C21A6000000/ オフィスの空室面積、3倍に 都心、東京ドーム16個分増 https://nordot.app/722326728752201728 オフィス賃料、東京の新築 下げ鮮明 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65703790Q0A031C2QM8000/ 【予測】東京オフィス賃料
は2024年まで下落続く、不動研 https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fc/plus/14/555515/103002467/ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/243
244: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2021/06/27(日) 16:56:34 ID:qe3uQ4Su ロングさんって何でラーメン屋の事をスタバって呼ぶの？ 全く面白くないんで止めてほしいんやけどな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/244
245: 大阪は京都の金魚のフンやな(大阪府) [] 2021/06/27(日) 17:00:08 ID:h5WQNpsY >>243 東京はIT化に向かない古いビルからの更新を急いでる最中やし、コロナによるリモートワークで下振れしてるだけやろ オリンピックってスベったのは間違いないからそれを取り戻すためにも効率の良いインテリジェンスビルに更新は続くやろな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/245
246: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/06/27(日) 17:02:55 ID:pivioifc >>242さん 味噌っかすさんは歴史が苦手なんですね。 僕の専門は日本経済史なので歴史が非常に得意です。 古代より中国人が日本国に移住して日本国の主導権を握ったことは一度も無いですよ。 むしろ古代より中国人など渡来人が日本国や畿内に移住して、日本国や畿内の文明が大きく向上しましたね。 中国人など渡来人が畿内に移住して、畿内は日本国の中で圧倒的な文明を誇りましたね。 東京人や関東人にとっては華夷秩序の文明の時代は屈辱の時代でしたね。 東
京人や関東人が白人様を大好きになるのは、こういうことが理由かもしれませんね、味噌っかすさん。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1624601702/246
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