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大阪の都市計画について語るスレ Part245 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part245 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/
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565: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [age] 2021/04/14(水) 19:12:34 ID:Y3oIKMkI >>564 治水対策してるしむしろ高層ビルが避難場所になるんだよ。名古屋なんか津波や洪水きたら避難場所ないところが多い。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/565
566: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2021/04/14(水) 19:18:38 ID:CgjjmbCC 明治初期に新淀川通したから、あの周辺は水害になることはない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/566
567: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/04/14(水) 19:30:15 ID:pzR9nR2S 兵庫の感染者が東京の感染者抜きそう さすがに怪しいから数字をドンと増やすかもな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/567
568: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2021/04/14(水) 19:38:11 ID:cIXUJ2Os 東京オリンピックはどうなるか注目ですね。 「第4波に入った」都医師会長 変異株急拡大で五輪は「無観客でも難しい面も」 https://www.tokyo-np.co.jp/article/97880 １４日で開幕まで１００日となる東京五輪については、変異株の急拡大やワクチン接種の現状を挙げ「従来通りのいろんな国から選手が来て開催するような五輪は、たとえ無観客であってもなかなか難しい面も出てきている」と述べた。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/568
569: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2021/04/14(水) 19:43:14 ID:acyoAT81 >>565 >>566 木曽三川周辺をどんなに治水対策しても都市開発することはない 大阪は平地が限られてて利便性の良い場所の選択肢が無いから嫌でも淀川周辺を開発するしかない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/569
570: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [age] 2021/04/14(水) 19:45:44 ID:Y3oIKMkI >>569 名古屋西側は洪水なるから開発せんとかいいつつ低層の建物ばかり。洪水、津波きたら避難場所ない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/570
571: 名無しさん＠お腹いっぱい。(京都府) [sage] 2021/04/14(水) 20:02:45 ID:g8/EXsfd >>566 名古屋は戦後に国策で急造した元中小都市だから 治水は完全放置してきたのよな 大阪は新淀川等コツコツと長年治水に力入れてきたからな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/571
572: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [age] 2021/04/14(水) 20:14:19 ID:Y3oIKMkI >>571 世界洪水リスク都市で見事一位の名古屋 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/572
573: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2021/04/14(水) 20:32:03 ID:LDFehqHe つーか、90年代に都構想やっときゃ密にならんで済んだのにな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/573
574: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2021/04/14(水) 20:33:12 ID:LDFehqHe >>543 んなわけねぇべ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/574
575: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2021/04/14(水) 20:37:54 ID:acyoAT81 >>570 広い土地に対して人口も少ないエリアだから近所の決まった避難所に行けば済む 梅田みたいな狭くて人口密集エリアで鉄道依存の場所はどうしもうもない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/575
576: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [age] 2021/04/14(水) 20:40:08 ID:Y3oIKMkI >>575 そんな近くにないない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/576
577: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2021/04/14(水) 20:40:31 ID:acyoAT81 >>571 名古屋の街はもともと清洲にあったんだよ 清洲のような水運時代の将来性の無い水運都市構造から脱却し、家康が新時代の伸びシロのある都市を国家プロジェクトで作ったのが今の位置にある名古屋城下町 大阪は時代の転換期に改革できないままオワコン水運時代のままズルズル来てしまったオワコン都市という現実 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/577
578: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [age] 2021/04/14(水) 20:45:44 ID:Y3oIKMkI >>575 大阪は昔から水害を想定した街づくりしてるからな。 実際に何回も水没してる名古屋とは違うよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/578
579: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2021/04/14(水) 21:03:30 ID:acyoAT81 大阪は戦国時代の軍事基地の構造なんだよ 戦国時代の大阪の強味と魅力は、 大阪城(石山本願寺)の北部一面が淀川を中心とした河川群に塞がれ、西側一面は海で塞がれ、東側一面は山で塞がれ、唯一の陸ルートであった南側も山と袋小路の和歌山だから安心という、圧倒的な天然の要塞だったことなんだよね 大阪は和歌山とだけ地続きだったこともあり和歌山と親和性が高いのはそういうこと 攻められることに不便であることが重要だった戦国時代だからこそ最高の環境だった さらに物流が水運中心だったのも水運構造の大阪は強味となった 中世まで最重要だった水運でも要塞としても最高の環境だったから大阪が過去の栄光にすがるものわかる しかし平和になった現代では要塞構造は糞不便な狭い陸の孤島のように作用してしまうという皮肉 さらに産業革命と近代化によって物流も水運から陸運にパラダイムシフトしたことで大阪は何もかも不便な構造になってしまった これが大阪衰退の原因 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/579
580: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [age] 2021/04/14(水) 21:16:50 ID:Y3oIKMkI >>579 水没都市にゃー言われたくにゃーわ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/580
581: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2021/04/14(水) 21:18:10 ID:y+BCZAZL ハブ爺はほとんど同じコピペの繰り返しで進歩が無いよな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/581
582: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-Android) [] 2021/04/14(水) 21:19:09 ID:LDFehqHe >>579 港と空港だろ。貿易で儲けてるんだぞ？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/582
583: 名無しさん＠お腹いっぱい。(京都府) [sage] 2021/04/14(水) 21:58:04 ID:g8/EXsfd >>581 学がないからな 永遠にレベルが上がらない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/583
584: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2021/04/14(水) 23:42:03 ID:BeAKyjFl ２万５０００平方メートル（約７６００坪）もの敷地は、ＪＲ東西線・大阪城北詰駅から徒歩１分、ＪＲ・大阪メトロの京橋駅からも徒歩４分という好立地にある。 ■譲渡額は390億円近い？ 譲渡額は非公開だが、藤田観光はこの取引による特別利益３２９億円を計上。 簿価が６０億円なので、単純計算で３９０億円近い価格で譲渡されたと考えられるが、「具体的な数字は開示しておりません」（藤田観光）とのこと。 ある不動産鑑定士は、周辺の土地相場よりも相当高く買い取られた可能性が高いと話す。 「この辺りは大阪の中心地に近く非常に需要の高いエリアですが、商業地の場合、取引価格は坪１４０万〜１８０万円ほどです。 土地だけで最低１００億円以上しますが、大手不動産ディベロッパーが購入したとしても通常の取引価格の２倍程度まで。今回、それを大幅に上回る価格で譲渡されたものと思われます」 古い建物の価値は通常ゼロになるが、土地の価格に建物や庭園の価値を上乗せして譲渡されたと考えられるという。 「経営悪化による資産の切り売りの場合、売り急ぐため相場より大幅に買い叩かれますが、高く買われたとても特殊なケースのようです。 もし大手ディベロッパーが購入していたら、マンションだけでなくショッピングセンターなど街の一体開発ができるほど広大です http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1617951564/584
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