【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part109

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612: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2021/01/13(水) 17:56:37.58 ID:8CkucYE3

ナゴヤンが発狂してるのはこれか・・・
「影、下押し圧力、下落、失速、全国ワースト４、撤退、芳しくない、縮小・・・」

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64329880Y0A920C2L91000/
名古屋、中心部も地価9%安　コロナで再開発に影（抜粋）
2020/9/29

中部地方の地価に下押し圧力が強まっている。
国土交通省がまとめた2020年の地価調査（基準地価、7月1日時点）によると、愛知の商業地は8年ぶりに下落した。
中でも名古屋市中心部の栄3丁目はマイナス8.9%と、下落率が全国で4番目にきつかった。
新型コロナウイルス禍で不動産取引が鈍り、オフィスや商業施設の需要も失速しつつある。

愛知の商業地は下落幅が1.1%と、全国平均（0.3%）を上回った。
下落は12年以来。地価は景気にやや遅れて反応する傾向がある。
コロナ禍で経済活動の停滞が長引けば、愛知の地価も調整局面に入る可能性が出てきた。

愛知の地価は名古屋市内の影響を受けやすい。
同市では全16区が上昇した19年から一転、20年は14区が下げに転じた。
下落率が愛知で最大、全国でも4番目にきつかったのは同市中区栄3丁目917番（8.9%）で、価格は1平方メートルあたり255万円だった。

名古屋市内ではホテルの休業や有力テナントの撤退が相次ぎ、一等地ほど不動産投資マインドが落ち込んだ影響を受けやすい。
中部最大の繁華街、錦3丁目では下落率が4%弱、栄5丁目も2%近くに達した。

もともと、周辺のビルではテナントにPR目的で多少賃料が高くても入居するアンテナショップが少ない。
内外のアパレルブランドが撤退した後、ドラッグストアが入っているが、
「コロナ禍の訪日外国人（インバウンド）減少などで他にテナントが見つかりにくい状況」（CBRE名古屋支店の河本納幸ディレクター）という。

リニア中央新幹線の開業を見据え再開発が続いてきた名古屋駅周辺も地価は芳しくない。
下落率は駅の東側が5.2%、西側は7.0%だった。

愛知の地価調査をまとめた不動産鑑定士、小森洋志氏は「東京と大阪では19年末まで地価が急上昇していた。
栄はその間の上昇幅が小さかった分、コロナ禍の下落が通年ベースで大きく影響した」と説明、全国でも下げ率が目立つという。

三鬼商事名古屋支店によると、1月に1%台だった名駅地区のオフィス空室率は、7月は3%台に跳ね上がった。
同社の川口真弥支店長は「オフィスに余剰感を感じている企業が縮小に動き始めている」と話す。

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1609386883/612

622: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2021/01/13(水) 23:17:40.62 ID:fyeOxbRv

>>621
そりゃそうよw
そう横浜は世界へ羽ばたきます

名古屋は下落へw
調べてみたら名古屋は川崎にボロボロに負けてますw

https://sumaity.com/town/ranking/land/

名古屋は横浜みたいに郊外圏がないからww
地価もショボいwwww
横浜は都市圏ないとか言われるけど
自称都市圏がある名古屋って基準地価がショボいとかwww

郊外圏のないど田舎名古屋www
https://i.imgur.com/sXDMOkc.jpg

この前まで神奈川は４位だったのに
3位に躍り出てるな

順位 都道府県 基準地価平均 前年比
1位 東京都 103万7635円/m2 +0.61％
2位 大阪府 36万7594円/m2 +0.25％
3位 神奈川県 27万6866円/m2 -0.53％
4位 京都府 22万0795円/m2 -0.38％
5位 愛知県 20万1415円/m2 -0.83％

https://tochidai.info

[【国土交通省　令和2年地価調査】
国内主要都市の商業地最高価格地点上昇都市
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001363663.pdf

札幌市　仙台市　さいたま市　千葉市　横浜市　京都市　神戸市　岡山市　福岡市　熊本市

東京や大阪は近年急激に上がりすぎた分の調整年となった模様

商業地最高価格地点の下落もしくは停滞都市　※東京と大阪を除く

名古屋市←www

【速報】日本、ヤバい。ついに名古屋が前年比で人口減少。東京23区も増加幅が大幅減 [321190791]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1605878276/
住民基本台帳に基づく人口 2020年11月1日
※国勢調査の集計期間につき、推計人口の発表は休止中

--総人口----前年同月比(率)----都市名---

1,323,586｜+*10289 ( +0.78% )｜さいたま市
2,737,699｜+**8016 ( +0.29% )｜大阪市
1,561,284｜+**8008 ( +0.52% )｜福岡市
1,520,644｜+**7225 ( +0.48% )｜川崎市(神奈川県)
9,577,266｜+**5731 ( +0.06% )｜東京23区
3,761,171｜+**5406 ( +0.14% )｜横浜市
1,961,737｜+**2595 ( +0.13% )｜札幌市
1,065,477｜+**1238 ( +0.12% )｜仙台市
*,973,943｜+**1122 ( +0.12% )｜千葉市
2,300,336｜-***740 ( -0.03% )｜名古屋市←www

http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1609386883/622

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