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【超高層】福岡市・福岡都市圏情報2【新交通】 (1002ﾚｽ)
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報2【新交通】 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/
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446: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/13(日) 23:05:53.36 ID:J6dN/J8t 天神ビジネスセンター 進捗状況です http://b.imgef.com/uI0sH7H.jpg 9月5日 ↓ http://b.imgef.com/843O0Dz.jpg 9月12日 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/446
447: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/14(月) 16:00:12.39 ID:Cc1l/oMt >>446 いつもご苦労様です。 かなり進捗しましたね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/447
448: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/14(月) 16:23:23.13 ID:Cc1l/oMt 福岡・天神におけるポスト・コロナ時代のまちづくりを加速 〜「イムズ」建替えプロジェクト〜 ｜三菱地所｜ニュースリリース http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/448
449: 名無しさん＠お腹いっぱい。(宮崎県) [sage] 2020/09/15(火) 18:51:56.95 ID:IW9/SrS6 https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200914_ims.pdf http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/449
450: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/16(水) 06:58:17.20 ID:ww1XLYjN JR貝塚駅(仮)新設検討＼(^^)／ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/450
451: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 13:49:40.44 ID:KTxeD5GZ https://www.nishinippon.co.jp/item/n/645259.amp?__twitter_impression=true http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/451
452: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 14:00:10.12 ID:KTxeD5GZ >>451 新駅建設予定地の高さ制限は 概ね80mから89mか。 https://i.imgur.com/Sf7FIA1.png http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/452
453: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/16(水) 16:08:55.37 ID:G1p9xn6Z >>452 え？ 延長進入表面だから45ｍ＋αくらいじゃないの？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/453
454: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/16(水) 18:52:15.23 ID:ww1XLYjN イムズ一帯の計画原案で広場と地下通路の増設だけでなく南側の天神ツインビルの建て替えも言及されてる！ イムズはビッグバンから外れてるけど容積率1400％まで増やして国に高さ制限の個別緩和を働きかけるとか >>446 再開発絡みでこれ以上いたたまれない事故が無いよう安全に進めてもらいたいですね http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/454
455: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/16(水) 18:58:22.45 ID:ww1XLYjN 箱中は移転させるとなると近年流行りのやり方で近隣小学校敷地での小中一貫校化かな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/455
456: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2020/09/16(水) 21:34:06.68 ID:AqzsraVe 個別緩和は電波塔みたいな公共性の高いものじゃないと無理じゃないの？ あるとしたら緩和エリアの拡大でしょ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/456
457: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 21:42:04.46 ID:UHffykCd >>454 天神ツインビルはないでしょう。 まだ新しい。 もし天神ツインビル建て替えというなら 三菱ダイヤモンドビルも っていうくらい有り得んと思う。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/457
458: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 21:48:40.41 ID:UHffykCd >>453 高さ制限回答システムでは↓の通り 西鉄貝塚駅地点で 86m https://i.imgur.com/hB6zrxm.png 噂の箱中跡地では↓91m https://i.imgur.com/eDWh1vc.png http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/458
459: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/16(水) 23:23:25.33 ID:UHffykCd https://twitter.com/fuku_saik/status/1305991168476344320?s=19 https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/459
460: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/17(木) 00:32:53.68 ID:kD9+5pFs 容積率増やす＝高さ制限緩和の諦め とかいう意味不明な独り言ほざいてた馬鹿がいたなw http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/460
461: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/17(木) 01:12:25.12 ID:Hk121gLq >>456 エリア拡大しか無いんですが そもそもそのエリア拡大をイムズだけ 認めると云うのが どうなんでしょう？ なし崩し的に拡大したらそもそもの 元からの制限は何だったのか？って なりそうですし。ただはっきりしたのは今回の115m緩和はNTTの電波搭の高さを基準にした事で明治通り以北且つ 渡辺通り以西ではほとんどビックバン以外でも航空法の高さ制限の特例承認は受けられやすくなったのは確かです。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/461
462: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [sage] 2020/09/17(木) 01:57:35.65 ID:Hk121gLq https://rkb.jp/news/news/54536/ 動画もどうぞ。いっその事イムズより1年古い市役所も立て替えたらいいと思います。 福岡はビルの高さに制限がある分、天神や博多駅周辺の地下を上手に活かしてると思います。 地下街だけじゃなく、通路と広場で天神の地下を網羅していってますね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/462
463: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/17(木) 04:35:23.53 ID:IPPvYAkU >>461 逆ですよ。本来、個別の高さ制限緩和は行われてきました。 市役所とか、ソラリアホテルもそうじゃないですかね。 （67ｍ制限がそれぞれ76ｍ、70ｍ？に緩和） その個別の規制緩和を国の許可なしに市が基準を設けて 勝手に行えるのが天神ビッグバン。 だからイムズは国（国土交通省）の許可が必要なわけですが 天神ビッグバンにより認められやすくなったのは事実でしょう。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/463
464: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2020/09/17(木) 04:38:29.59 ID:IPPvYAkU >>462 市役所とイムズは1年しか違わないのですか？ その割には市役所はボロボロですね。 ただビッグバンをもってしてもあの場所だと86ｍくらいでしょうから 10ｍしか変わらないのでまだ建て替える意味はないですね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/464
465: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2020/09/17(木) 05:33:54.21 ID:pNyIn+ka https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/645245/ イムズだけでなくツインビルと大丸まで含めた地区整備計画・地区計画が作成されて、 具体的な動きはイムズだけではあるけど将来的にツインビルを建て替える時には南側に広場を新設することが盛り込まれたみたい この記事からするとイムズは99mまで緩和の可能性があるのかな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1581842081/465
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