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大阪の都市計画について語るスレ Part190 (1002ﾚｽ)
大阪の都市計画について語るスレ Part190 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/
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123: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/12/02(月) 11:39:32.18 ID:LwfJyzZx 次は大阪内の分断工作か あの手この手でご苦労様 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/123
124: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/12/02(月) 11:44:40.51 ID:UiLtQats そろそろ人口増になるんと違うか？ 大阪府 人口推移 http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/3387/00000000/jk20191101.gif 平成30年 → 令和元年 7月 −45人 → ＋２７６人 8月 −１１２８ → −６５７ 9月 −８３０ → ＋４７６ 10月 ＋２２１７ → ＋２８２５ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/124
125: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/12/02(月) 11:48:09.53 ID:JdG2UF6Z >>123 ドあほ どこが大阪分断工作やねん 正直に書いただけや でもまあホンマは府内の悪口は書きたくないけどな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/125
126: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/12/02(月) 11:49:12.81 ID:JdG2UF6Z >>124 大阪府は社会増 自然減による人口減や 兵庫県は社会減、自然減で日本ワースト2位の人口減少県 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/126
127: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 11:49:52.36 ID:oilTHxnI 令和に入り人口がもっと増える気もしてきた。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/127
128: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2019/12/02(月) 12:24:17.21 ID:UBBBZVpA 台風のせいにして誤魔化そうとする在京メディア オリンピック開催まで一年を切った。投資家は、値下がる前に物件を引き払い東京から大阪に資金をシフトし始めた。 オリンピック終了後、東京に大不況が訪れるだろう！ 首都圏の新築マンション販売 10月は大幅減 台風が影響 2019年11月18日 15時14分 先月、首都圏で発売された新築マンションの戸数は、去年の同じ月より29.5％減少し、10月としては過去、最も低い水準となりました。台風19号の上陸で物件の発売が延期されるなどしたためです。 民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は2007戸で、去年の同じ月と比べて29.5％減少しました。 ２か月連続の大幅な減少で、10月としては統計を開始した昭和48年以来、最低の水準です。 理由について調査会社は、価格の上昇で消費者の購買意欲が鈍っているうえ、台風19号の上陸で不動産会社が週末にモデルルームを閉め、物件の発売を延期したことが、大きく影響したためだとしています。 一方、先月のマンション一戸当たりの平均価格は5992万円で、去年の同じ月と比べて１％上昇しました。 このうち東京は23区内で0.3％上がって7002万円、23区外で2.2％上がって5335万円。神奈川県は５％下がって5179万円。埼玉県は9.7％上がって4535万円。千葉県は５％下がって4358万円となっています。 価格が高止まりしていることについて、調査会社は「建設コストが下がるとは考えにくく、立地のよい物件は人気もあるので、今後も価格が大幅に下がることはなさそうだ」としています。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191118/k10012181511000.html http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/128
129: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2019/12/02(月) 12:25:54.22 ID:UBBBZVpA イシンノミクス、万博・ＩＲで大阪だけバブル状態 マンション価格の国際比較、大阪が上昇率で初の首位 2019年11月27日 18:41 日本不動産研究所（東京・港）が27日発表した世界主要都市の不動産調査で、10月時点のマンション価格の上昇率が最も大きかったのは大阪だった。 前回調査時（2019年4月）と比べ3.3%上がり、初めて首位になった。国内外の富裕層らの高価格な物件取得の動きがけん引した。 http://up.ahhhh.info/eGK-R_.jpeg 大阪市内も高額物件の物色がみられる 大阪は東京に比べ割安な物件が多く、上昇余地があったことが背景にあるとみられる。東京のマンション価格の上昇率は0.3%にとどまった。 http://up.ahhhh.info/eGK-Tm.jpeg 賃料の変動率は大阪は0.3%で6位だった。東京のマンション賃料は1.0%高くなり、変動率全体では2位と前回から順位を1つ上げた。取得価格の上昇が賃料に反映されている側面もありそうだ。 政府への抗議活動が続く香港はマンションの価格は前回からマイナスが続いているものの、減少幅は縮小し最下位を脱した。ただオフィスは価格、賃料とも下落に転じた。 同調査は毎年4月と10月に実施。アジアや欧米の14都市で不動産鑑定士が物件の価格や新規契約賃料を調べ、指数にしている。 https://r.nikkei.com/article/DGXMZO52677280X21C19A1QM8000?s=5 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/129
130: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 12:47:02.34 ID:sTRDl2Bw >>122 南部とか西部とか具体的にどこやねん 中央通りが南北境界か？ 西部ていうのは此花区、港区、西区、大正区と南港あたりか？ そのへんはっきり書け http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/130
131: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2019/12/02(月) 13:06:18.73 ID:BKLB8AzL >>128 いや、それでも台風・大雨の影響は東京不動産市場で大きかったと思うぞ。 武蔵小杉とかのタワマンの惨状を見て、考えを改めた人は相当いるはずだ。 そもそも論だが、この災害の多い国で、タワーマンションへの居住には問題点が多い。 戸建てが無理でも中低層集合住宅の優良物件はいくらでもあるはずだ。空き家もいっぱいだし。 だからマスの全体でなく各ジャンルごとの部分的な統計がほしいなと思う。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/131
132: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 13:06:20.32 ID:Y+xXlgu3 >>120 なにわ筋線がある http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/132
133: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 13:13:17.61 ID:sTRDl2Bw 高野線の沿線が新興住宅地ばっかりなのも南海が苦しい原因や ラッシュ時のギュウギュウ詰のサラリーマン見ると鉄道会社儲かりそうに勘違いするけどとんでもない 通勤客ていうのは実は鉄道会社にとっては貧乏神やねん 正規運賃ではなく安い定期で乗ってるし、 ラッシュ時にだけ集中して他の時間帯はガラガラやからな ラッシュ時の需要に合わせて輸送力増強せなあかんのに、それが昼間は無駄になってまう 高野線の通勤客の割合は異様に多い せめて高野線の通勤客割合が南海本線並になればええんやけど http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/133
134: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 13:35:09.73 ID:7a0h94Og https://kansai-sanpo.com/hanshin-west/ 神戸の方が遥かに橋のスケールが大きいだろ。 大阪の港大橋も結構立派な橋なのに宣伝不足で名所にはならない。 まあ、周りが工場地帯でゴミゴミしてるから、 それが災いしてるんだろな。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/134
135: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 13:40:28.45 ID:7a0h94Og https://kansai-sanpo.com/gfo-y/ ヤフーが大阪グランフロントに開発拠点を設置。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/135
136: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2019/12/02(月) 13:57:33.06 ID:LRVP+l70 兵庫はもう駄目だわ。復活の見込み無し 大阪のベッドタウンとして生き残る以外道が無い 京都もインバウンド好調と思いきや国内の観光客減ってて 全体の観光客自体は実はジリ貧でしかも金落とさない 中韓系が多いから地元業者も頭悩ましてるそうだ 今大阪が絶好調だからなんとか形になってるけど、 大阪まで倒れたら間違いなく関西は第三の都市圏に没落するわ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/136
137: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/12/02(月) 14:02:40.14 ID:OMNVg4kj >>130 南部：堺市、岸和田市、高石市 西部：淀川区、西淀川区、淀川区、此花区、港区 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/137
138: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 14:06:16.06 ID:Y+xXlgu3 >>133 定期かなり高めだから儲かってるよ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/138
139: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 14:07:29.60 ID:sTRDl2Bw >>137 ＞南部：堺市、岸和田市、高石市 泉州やん はっきりと「南」と称してた旧南区すら全く入ってないやん http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/139
140: 名無しさん＠お腹いっぱい。(中国地方) [] 2019/12/02(月) 14:17:04.87 ID:oQJF5xiO 大阪人なら岸和田やあのへんを南部とは言わん 泉州と呼ぶ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/140
141: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/12/02(月) 14:18:41.97 ID:sTRDl2Bw ていうか、大阪やないがな 大阪の都市圏内ではあるけど http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/141
142: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/12/02(月) 15:30:47.53 ID:OMNVg4kj >>140 泉州全域が悪いわけちゃうからな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1575166720/142
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