大阪の都市計画について語るスレ Part180

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313: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/10/26(土) 08:15:25.83 ID:6cdk6eJf

“渋谷一高い”施設「渋谷スクランブルスクエア」東棟が誕生、ラグジュアリーブランドが揃う駅ビルに
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191024-00010000-fashions-life

渋谷駅直結・直上の大規模複合施設「渋谷スクランブルスクエア（SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE）」第I期となる東棟の館内が、11月1日の開業に先駆けて報道関係者に公開された。
ハイエンドなファッションブランドからビューティー、フードまで多様なジャンルのショップを展開することで、都心生活者の充実した日々に寄り添う新たな駅ビルの姿を目指すという。

東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄の3社が共同出資する渋谷スクランブルスクエアは、渋谷エリアでは最も高い地上約230メートル、地上47階建ての施設。
デザインアーキテクトには日建設計、隈研吾建築都市設計事務所、妹島和世と西沢立衛によるSANAA事務所を起用した。
地下2階から地上14階にオープンする都市型商業施設は常に旬のモノやコトに出会える渋谷の情報発信拠点として「世界最旬宣言」をヴィジョンに掲げ、渋谷が生活動線上にある人やインバウンド旅行者をターゲットに設定している。

商業施設フロアには、日本初上陸7店舗、新業態39店舗、都内初出店4店舗を含む全213店舗が入居。
下層階は東急百貨店の運営による「トウキュウ フードショー エッジ（TOKYU Foodshow EDGE）」や、紀ノ国屋の新業態「グルマン マーケット キノクニヤ（Gourmand Market KINOKUNIYA）」など都市生活者の毎日のニーズに対応する食物販を中心に集積しているのに対し、
中層階ではラグジュアリーブランドからコレクションブランド、駅ビルブランドまで幅広いテイストのファッションブランドを誘致した。
駅と直結する3階フロアには、キャットストリートで人気を集めている「ティファニー（Tiffany ＆ Co.）」のコンセプトストアの第2弾「ティファニー＠渋谷スクランブルスクエア」をはじめ、
「ディオール バックステージ ストゥーディオ」「サカイ（sacai）」「バレンシアガ（BALENCIAGA）」「サンローラン（SAINT LAURENT）」「ジミー チュウ（JIMMY CHOO）」など“館の顔“となるような人気ブランドを集め、
4階には「エンポリオ アルマーニ（EMPORIO ARMANI）」による世界初のコンセプトストア「EMPORIO ARMANI SATELLITE 渋谷スクランブルスクエア」を、
7階と8階には「トゥモローランド（TOMORROWLAND）」「ユナイテッドアローズ（UNITED ARROWS）」「ジャーナル スタンダード（JOURNAL STANDARD） 」といったセレクトショップを配置した。

商業・展望フロアの担当者は、今回の店舗ラインナップについて「渋谷には駅と直結しながら、ラグジュアリーブランドの旗艦店が入るような平面的に大きい施設が無かった。
今回は渋谷エリアに欠落していたMDで構成できたのではないかと思っている」とコメント。
来月22日に開業を控えている渋谷パルコもラグジュアリーブランドやコレクションブランドなどを多数誘致しているため競合店となり得るが、「渋谷スクランブルスクエアは駅直結という立地の優位性はあるが、駅の中だけでお客様を囲い込むつもりは無い。
渋谷のストリートの良さを活かせるようお互いに盛り上げていけたら」と話した。
商業施設フロアにおける初年度の目標売上高は約400億円を掲げているという。

このほか、渋谷での滞在時間を増やす新たな観光施設として、日本最大規模の展望施設「SHIBUYA SKY」を展開。
クリエイティブ集団 ライゾマティクス（Rhizomatiks）のライゾマティクスデザイン部門を起用し、デジタルテクノロジーを用いた非日常的な空間を演出している。
当日窓口チケットの料金は大人1人あたり2000円～。展望施設の年間来場者数は約100万人を目指す。

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1572012721/313

316: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/10/26(土) 08:18:22.90 ID:CCP8d8Bz

【マンション業界の秘密】東西の２大ニュータウンが利便性で明暗 千里は再生と拡大、多摩は老朽化へとまっしぐら　2018.4.30
東京のニュータウンと言えば多摩。その昔、多摩ニュータウンの分譲住宅は数百倍の当選確率も珍しいことではなかった。それこそ、よほど幸運に恵まれないと住めないのがここで、首都圏の勤労者にとって憧れの地だった。
　大阪のニュータウンと言えば、千里。ここは全国のニュータウンの先駆けとも言える街。１９６０年代から入居が始まった。こちらも大人気で、当選確率は多摩と同様、数百倍が当たり前だった。
　今、この２つの巨大な街はどうなっているのか。
　まず、千里ニュータウンは再生と拡大が行われている。古いマンションを徐々に建て替え中。当然、再生されたマンションの方が戸数は多くなる。また、最寄りの千里中央駅がある北大阪急行線は延伸する予定。
つまり、千里ニュータウンは新しい成長の段階を迎えている。
　一方、多摩ニュータウンは確実な衰退の途上にある。ニュータウン内の古いマンションは一部再生されたが、大部分は老朽化の度を深めている。新しいマンション開発は以前と比べてかなり減り、若年層の流入も少ないので、街も人も老朽化が進んでいる。
　千里と多摩。片や再生と拡大、もう１つは老朽化への一本道。この明暗を分けた原因は何なのだろう。
　それは何よりも立地条件の違いだ。千里は大阪の中心部に近いのに対し、多摩はかなり遠い。大阪の中心である梅田まで、千里中央駅からは２０分弱でアクセスできる。東京なら大手町から約２０分の千葉県浦安市あたりのポジションに千里ニュータウンはある。
　対して多摩センターから新宿までは３０分強。大阪なら、なんばから３０分強離れると、大和西大寺あたりだ。奈良の手前。いかにも「遠い」という感覚になる。
　多摩ニュータウンの全盛期は７０年代から８０年代。この時代にあの街で育った世代は今、３０代から４０代。彼らは自分の生まれた街に戻らないで、湾岸あたりのタワーマンションを購入して住んでいる。
　千里ニュータウンには継続的に新しいマンションが誕生しているので、老朽化の印象もあるが、一部ではリニューアルが進む。この流れは今後も継続するとみられるため、千里ニュータウンは、今も昔も変わらず便利で住みやすいと分析できる。
　千里や多摩以降に開発された新興系のニュータウンは、多摩以上に遠隔地になるケースがほとんど。
首都圏なら千葉や港北ニュータウン。近畿圏なら西神ニュータウンなどだ。これらの遠隔ニュータウンは多摩同様、老朽化が待っている。たった一世代で街としての役割を終える運命になる恐れがある。
　マンション購入という視点で考えるなら、千里ニュータウンは買ってもいいが、多摩や千葉、港北、西神などは手を出しづらい。
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/180427/eco1804270009-s1.html

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1572012721/316

322: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2019/10/26(土) 08:31:49.99 ID:CCP8d8Bz

【ミナミの変貌と未来】
■～2017年11月（4期開業）
南海電鉄「なんばEKIKAN」プロジェクト
難波駅～今宮戎駅間「高架下商業ゾーン」
「なんばEKIKAN」プロジェクトとして開発
プロジェクト1～4期まで既に開業済み。
■2018年10月1日
国道25号元町2丁目交差点付近に、道路空間に都心型アウトドア・パーク・オアシス「JUNGLE Namba（ジャングルなんば）」がオープン。
■2018年10月17日
南海電鉄がオフィス・商業ビル「なんばスカイオ（南海なんば駅）」を開業させる。
■2018年12月13日
テナントビルのGEMSなんば（ジェムズなんば）がオープン。
■2019年6月7日
エディオン最大規模を誇る旗艦店「エディオンなんば本店」がオープン。
■2019年8月31日
イッセイ ミヤケ 船場(ISSEY MIYAKE SEMBA)」オープン
店舗は2007年に関西初の路面店としてオープンした「ELTTOB TEP ISSEY MIYAKE」をリニューアル。
■2019年9月20日
大丸心斎橋本館建て替えオープン。
■2019年10月1日
大阪エリア初のメンズフラッグシップショップとなる「ポール・スミス大阪店」を心斎橋にオープン。
■2019年12月
新歌舞伎座跡に「ホテルロイヤルクラシック大阪」（150室）オープン。
■2020年1月
アスコット社と高島屋は、高島屋東別館をリノベーションし、300室以上の滞在型ホテルを開業させる。
■2020年初頭
（仮称）大阪Mプロジェクト
ルイ・ヴィトンが国内最大店舗を大阪・御堂筋に開業
世界初・カフェ&レストラン併設。
■2020年
御堂筋歩道拡幅（南海難波駅～道頓堀川まで）。
■2020年6月
道頓堀・宗右衛門町に7階建て商業ビル「戎橋NORTH（仮称）」オープン。
■2020年度
南海難波駅（高島屋）前を歩行者広場に整備。
■2020年度
道頓堀川浄化計画（2014年11月発表／大阪市）
川底が見えるぐらいに水質改善。
■2021年初頭
コスモス薬品（九州が地盤のドラッグストア）の関連会社「合同会社クロード」が、150億円を投資し旧松竹角座跡地にコスモス薬品のドラッグストアと「ホテルホルツァ」（180室）が入る複合商業ビルを開業させる。
■2021年2月
マリオット・インターナショナルと積水ハウスが、大阪・御堂筋沿いに最高級ホテル「W OSAKA（ダブリュー オオサカ）」を開業させる。「Wホテル」ブランドは日本初進出。
■2021年春
大丸心斎橋店北館、全面改装が行われリニューアルオープン。
■2022年
星野リゾートがJR新今宮駅前に客室数436の大型ホテルを開業させる。
■202?年
新今宮駅に乗り入れる南海電鉄・JR西日本・大阪メトロの鉄道3社と星野リゾートが、新今宮周辺の開発を連携して行うと発表。
■2023年3月
センタラ・ホテル＆リゾート、大成建設、関電不動産開発（大の3社が、なんばパークス南側の駐車場跡地に超高層ホテル（客室数515室）を開業させる。
■2024年
心斎橋のブランドショップストリートのランドマーク「心斎橋プラザビル」本館を含む4棟を一体的に高層ビルへと建て替え開業させる。
■2025年
御堂筋歩道拡幅（道頓堀川～淀屋橋まで）。

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1572012721/322

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