[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002ﾚｽ)
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954: (東京都) 2019/09/24(火)22:12 ID:+zv8vOjF(3/5) AAS
やっぱニューヨークはセンスあるな〜
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
955: (茸) 2019/09/24(火)22:15 ID:OM4q053z(1) AAS
>>953
「東京と大阪と横浜合わせても百貨店の売り上げはソウル以下！」とかほざいてたのに論破されちゃったら話自体を無かったことにしようとしてるクソコテガイジ息してる〜？
956(1): (東京都) 2019/09/24(火)22:39 ID:fgdtzuyi(1) AAS
>>951
一時期はドーナツ化が起きてたこともあったけど
今は完全に都心回帰の流れが続いてるね。
またバブルでも起きれば再ドーナツ化なんてこともあるかもしれないけど、どうなるやら。
957(2): (埼玉県) 2019/09/24(火)22:53 ID:SiNvze18(8/8) AAS
釜山の繁華街って聞いたこと無いな
マンションしか建ってないんじゃない？
高いオフィスもほとんど無さそう
ソウル以外はダメだろ
958: カンナムスタイル(ジパング) 2019/09/24(火)23:21 ID:iOK2Dg8y(5/6) AAS
>>957
昔ながらの港町に端を発する南浦洞
交通の拠点として発展し近年は若者の街でもある西面
巨大商業施設が立ち並ぶ新都心センタムシティ
海辺の高級リゾート、アジアのホノルルと言われる海雲台
これだけありますが
キタとミナミしかない大阪より上だよ
959: (東京都) 2019/09/24(火)23:24 ID:+zv8vOjF(4/5) AAS
釜山の繁華街は規模も範囲も大阪よりしょぼくて論外
旧市街にしょぼい高層オフィスが少し建ってるが、
あとはコピペ団地群ばかり
960: (大阪府) 2019/09/24(火)23:24 ID:c/N68mGq(1) AAS
>>957
釜山の大規模繁華街は西面と南浦の2大繁華街や、チャガルチ市場や釜田市場、釜山駅前等々結構あるよ
高層のオフィスはほとんどないけど、タワマン群だけで丸の内を丸のみできるんじゃないかってほどマンションが多い(同じデザインで気持ち悪いくらい)
961(2): (やわらか銀行) 2019/09/24(火)23:24 ID:gHllhC9T(1) AAS
>>945
そうやって大阪はそこらの県庁所在地と大して変わらない、東京の足元にも及ばんとか言って気をぬいてたから
日本橋高島屋が難波高島屋に売上で抜かれたり、新宿の地価が梅田より低くなったりしてるんじゃないのか？
何にしても東京は大阪を過小評価しすぎている。
国内の都市で東京を超えるレベルのポテンシャルを持ってるのは間違いなく大阪だけ。
慢心していると、すぐに大阪に追いつかれるよ。
962: (茸) 2019/09/24(火)23:28 ID:I9bfCVxX(1/2) AAS
大阪梅田より、新宿の地価の方が断然たかい。
963(1): カンナムスタイル(ジパング) 2019/09/24(火)23:31 ID:iOK2Dg8y(6/6) AAS
センタムシティの新世界百貨店は世界最大規模の百貨店としてギネス記録されている
梅田の阪急が霞んでみえる
日本の貧乏人の大半は海雲台に住むことはおろか泊まることも出来ない（笑）
964: (大阪府) 2019/09/24(火)23:32 ID:4X1ngi0J(3/5) AAS
空港を基準にみると
ソウル、ましてや釜山の市街地はかなり狭いことが分かる
ソウル
外部ﾘﾝｸ:img.kaikai.ch
大阪
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.eorc.jaxa.jp
プサン
画像ﾘﾝｸ[jpg]:livearth.space
真ん中の空港が伊丹と同規模の金海国際空港
965: (茸) 2019/09/24(火)23:32 ID:I9bfCVxX(2/2) AAS
横浜、大阪、名古屋あたりだな。
東京はどう見ても別格。
966(1): (大阪府) 2019/09/24(火)23:38 ID:4X1ngi0J(4/5) AAS
道頓堀はインバウンドうんぬんで言い訳できるけど
梅田の地価が丸の内を抜いたら
東京人のアイデンテティが崩壊しそう…
967(2): (SB-Android) 2019/09/24(火)23:48 ID:RYyxjWJK(1) AAS
梅田信者こそ道頓堀に地価抜かれたことをインバウンドバブルだからと言い訳している
梅田信者から大阪を守りたい
968: (SB-Android) 2019/09/24(火)23:53 ID:KbYlj/XT(1) AAS
>>966
今の大阪は東京に気を使うことなしでバンバン突っ走るタイプだから
悪役とみる東京なら死ぬまでボコボコにしても構わない組織だよ(笑)
969: (大阪府) 2019/09/24(火)23:59 ID:4X1ngi0J(5/5) AAS
このままなら銀座もあやういっていう試算が出たんだろうか
東京都が
あわててＩＲモードになってるな
970: (東京都) 2019/09/24(火)23:59 ID:+zv8vOjF(5/5) AAS
>>963
百貨店で規模だけを誇るとか２流国家の韓国らしい発想だな
世界最大最強究極のイオンモール作ったで！ドヤッ！とか言ってるようなもんだぞそれ
高級百貨店を誇るなら全体の規模ではなくて、決められた売り場面積当たりの売上を誇れ
9位・高島屋、11位・伊勢丹
世界で見ると２流３流百貨店ばかりの韓国などランキング外だぞ
971: (東京都) 2019/09/25(水)00:01 ID:Zh1O9LTV(1/4) AAS
外部ﾘﾝｸ:jp.fashionnetwork.com
%E4%B8%96%E7%95%8C%E3%81%AE%E9%AB%98%E7%B4%9A%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BA%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0-%E3%83%88%E3%83%83%E3%83%97%E3%81%AF%E8%8B%B1-%E3%83%8F%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%BA-,1098865.html#.XYovISj7SUl
972(3): (大阪府) 2019/09/25(水)00:03 ID:xi6cpf11(1/2) AAS
まあ、この数字見たらそうなるわな
数年前の 大阪 ｖｓ 名古屋よりはるかにヤバい
令和元年基準地価（７．１時点）
１位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1%
２位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3%
３位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4%
４位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5%
５位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6%
６位 道頓堀(大阪) 2,440万円 +45.2%
７位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0%
省3
973(1): (兵庫県) 2019/09/25(水)00:07 ID:dAmfxbSh(1/2) AAS
>>967
梅田はこれから、おおさか東線のうめきた延伸、うめきた２期エリア街開き、
なにわ筋線開業と何段階もの変化が控えていて、再逆転するとみられている。
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
一方、キタを中心とするオフィスは需給が逼迫する。
「梅田地区の空室率は8月まで6カ月連続で1%台とバブル期以来の空室不足。
22年以降、新規のオフィスビル供給が始まるまで賃料上昇などの状況は続くだろう」（三鬼商事大阪支店の小畑大太氏）。
真里谷氏は「先々の方向性としてオフィス需要が旺盛なキタとミナミの再逆転もありうる」と見る。
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