[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002ﾚｽ)
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582: (庭) 2019/09/20(金)18:04 ID:MphXEBtR(1/2) AAS
>>574
調べたら平成2年と3年の梅田が3600万円になってたよ
583(1): (庭) 2019/09/20(金)18:07 ID:MphXEBtR(2/2) AAS
梅田ても地名は北区角田町だけど
平成元年は梅田1丁目が3400万円
584(1): (茨城県) 2019/09/20(金)18:53 ID:Z9yAUKJ3(4/7) AAS
>>583
銀座だと8000万とかつけてたよ。
バブルの頃の坪単価。
実売は余裕の億超え。
山手線の内側だけで米国全土買えるとかいわれる狂乱だった。
地方都市はそのおこぼれがあった程度の規模だよ。
土地の価格で東京と同じ基準で比較したら、ボロボロになるよ。
585(2): (大阪府) 2019/09/20(金)19:29 ID:a/UG7ng7(11/14) AAS
>>574
名古屋市中村区名駅３－２８－１２
１７５０万円／㎡
東京都渋谷区道玄坂２－２９－１９
１５３０万円／㎡
586: (茸) 2019/09/20(金)19:32 ID:QxtbaNRA(1) AAS
大阪民暴れすぎだろ
587(1): (大阪府) 2019/09/20(金)19:53 ID:pq5edFO5(2/3) AAS
>>535
京都も、祇園四条とか、インバウンドに強いところは高騰しまくっているしな
あと、何気に繁華街に行ったら、外国人観光客以上に、若者が多くて活気がある
大学が多い都市だから、大学生がとにかく多い
実際に行ったら、統計とかの数字以上に、にぎわっている印象がある
588(1): (東京都) 2019/09/20(金)20:17 ID:kZdSAmob(3/3) AAS
>>567
建てられるところからどんどん建てれば良いと思うよ
だけど願望として都心は一番高く副都心はそれなりにというのが理想
あくまでも理想だしそんな制限があるわけないよね
589: (茨城県) 2019/09/20(金)20:18 ID:Z9yAUKJ3(5/7) AAS
>>585
平成31年１月に発表されたデータ見てないかの？、
全国13位 渋谷区宇田川町23-3 26,000,000（円/㎡）
全国20位 渋谷区道玄坂2-6-17 20,300,000
全国46位 渋谷区道玄坂2-29-19 14,400,000
全国40位名古屋市中村区名駅3-28-12 16,200,000
全国44位 名古屋市中村区名駅1-2-2 12,300,000（円/㎡）
全国88位 名古屋市中村区名駅3-23-13 6,950,000
場所よっては渋谷のほうが低いところもあるが、
総合的に渋谷の方が高いのは変わらない。
590(1): (東京都) 2019/09/20(金)20:19 ID:+uUZXrKO(2/2) AAS
バブルの頃は東京23区を売ればアメリカ全土が買えるなんて話もあったっけ。
地価の高騰はともすれば実態経済とかけ離れて暴走するから
あんまし煽らんでほしいとは思う。
591: (大阪府) 2019/09/20(金)20:25 ID:tcrDMPzm(6/9) AAS
>>587
大学が多いていうのは強いな
大学生が街の活気を作るし、しかも人材も豊富になる
592: (茨城県) 2019/09/20(金)20:28 ID:Z9yAUKJ3(6/7) AAS
渋谷区の平均 392万2142円/m2
名古屋市中村区 265万2842円/m2
渋谷駅 737万3846円/m2 2437万6350円/坪
名古屋駅 356万9885円/m2 1180万1275円/坪
これぐらい違う。
593(1): (大阪府) 2019/09/20(金)20:28 ID:tcrDMPzm(7/9) AAS
>>590
地価高騰しすぎると作るべき施設もロクに作れんようになるし
住民も遠方から物凄い長距離通勤せなあかんようになる
地価はやだぱり適正価格やないとな
バブルはあかん
594(1): (茸) 2019/09/20(金)20:31 ID:kCWl9jek(1) AAS
京都は人口少ない県だけどパワーあるよな
茨城広島より少ないなんて考えられないわ(笑)町の賑わい見てるとね
595: (大阪府) 2019/09/20(金)20:37 ID:pq5edFO5(3/3) AAS
>>594
京都の繁華街は、特に昼間は、観光客と学生がメイン
観光客は遊びに来ているわけだし、学生もわりと自由な身分だから、
基本的にみんな楽しそうにしている
やっぱり通行人の笑顔が多いと活気が高まるよ
同じ人数が歩いていても、
営業ノルマに追われて、疲れ切った顔のサラリーマンが歩いていたりすると、
印象が全然違ってくる
596: (SB-Android) 2019/09/20(金)21:04 ID:rVTqdSO7(1) AAS
高層ビルのスレなんだから高層ビルの話しろ！
地価とか繁華街とか他のスレでやれ間抜け共！
597: (SB-Android) 2019/09/20(金)22:13 ID:30hccuAH(2/2) AAS
高層ビルに興味を持ち出すとビルだけでなく、都市圏、都市計画、人口、産業、鉄道、道路、空港、不動産、政治、デザイン、最適化、国民性等、様々や分野にアンテナをはることになる。まさに沼。
598: (大阪府) 2019/09/20(金)22:23 ID:tcrDMPzm(8/9) AAS
高層ビルを建てるには用地が必要やから高層ビルと地価は関係大ありや
599: (大阪府) 2019/09/20(金)22:32 ID:a/UG7ng7(12/14) AAS
ＮＨＫ等、
地価のニュースとビルやタワマンの再開発は
もはやワンセットだな。
古くは
六本木ヒルズとか表参道ヒルズ。
600: (大阪府) 2019/09/20(金)22:35 ID:a/UG7ng7(13/14) AAS
それが価値のある再開発なのか
完成前から地価は正直に反応するからな
意外と上がらなかったりとか、面白い
601: (東京都) 2019/09/20(金)22:47 ID:e/SfJVqm(1) AAS
>>588
都心に390ｍと325ｍが建つから
副都心より高いけど高さが足らないね
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