[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002ﾚｽ)
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541: (茸) 2019/09/20(金)09:21 ID:IJzJmEWi(4/5) AAS
>>539
麻生太郎は松濤地区だね
安倍晋三はもう少し奥の富ヶ谷
542: (大阪府) 2019/09/20(金)09:25 ID:a/UG7ng7(4/14) AAS
路線価以外は
物件(スポッット)単位でしょ。
ぁとは
そこを調査地点にするかどうか
バブル期に梅田が銀座を抜きそうになったんで
あわてて調査地点を変えたなんて話も。
543: (大阪府) 2019/09/20(金)09:28 ID:a/UG7ng7(5/14) AAS
>>540
実売価格でも
銀座の公示地価並みなんてのは大阪しかありえない
544: (大阪府) 2019/09/20(金)10:04 ID:a/UG7ng7(6/14) AAS
外部ﾘﾝｸ:meiho24.com
大阪最高価格地点のクリサス心斎橋を住友商事が取得
投稿日: 2019年6月12日
＞
道頓堀の戎橋に面し、2年連続で公示価格の大阪最高価格地点となった中央区宗右衛門町にある都市型商業施設「クリサス（CROESUS）心斎橋」が売却されました。
買主は住友商事、敷地面積約151.9坪で取得額は208億円です（日経不動産マーケット情報）。
ミナミの商業地は、キタに比べ規模が小さく流動性の高い投資適格物件が多いことで、ファンドなどによる短期売買が活発です。
今回の取引にあたり、昨年1月に日本リテールファンドが取得した、坪1億5000万円といわれる御堂筋沿い「Gビル御堂筋02」（プラダビル）の事例が参考にされているはずです。
クリサス → 住友商事への実売価格は４１５０万円／㎡
比率から逆算すると、
省2
545(3): (滋賀県) 2019/09/20(金)10:41 ID:JG9WsAYA(1/2) AAS
>>506
国民はちゃんと税金収めてるだろ
電線地中化は他国の10倍コストかかるんだから無理
地中化の進まない犯人は中抜きしてもらった分の仕事をしない大手ゼネコン
546(1): (茸) 2019/09/20(金)10:47 ID:foEjtYaB(1) AAS
銀座シックスや渋谷なんとかを東京のローカル番組で特集するなら別に誰も文句など言わない。
全国ネットで北海道から沖縄まで垂れ流しにするから文句が出るんだよな。
東京人が興味あるかないかでしか報道しないのなら、キー局なんて名乗る資格はない。
まあ今はテレビで取り上げられなくてもネット経由でいくらでも情報が入って来るからまだマシだけど。
心斎橋の知名度がアジアからのインバウンドの間で絶大なのもほぼネットのお陰だし
ネットがなければ、殆どテレビで取り上げられない大阪がここまでインバウンドで盛り上がる事もなかっただろう。
547: (大阪府) 2019/09/20(金)10:52 ID:a/UG7ng7(7/14) AAS
令和元年基準地価（７．１時点）
１位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1%
２位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3%
３位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4%
４位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5%
５位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6%
６位 道頓堀(大阪) 2,440万円 +45.2%
７位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0%
８位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8%
９位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0%
省1
548: (大阪府) 2019/09/20(金)11:02 ID:tcrDMPzm(3/9) AAS
>>545
＞他国の10倍コストかかる
つまり90%は上級が着服するということやな
549: (大阪府) 2019/09/20(金)11:03 ID:tcrDMPzm(4/9) AAS
>>546
青山とか日本人しか知らんし、興味も無いやろ
550: (東京都) 2019/09/20(金)11:26 ID:E44AUkEa(2/5) AAS
>>545
電線地中化は東京都単独ですら普通にできるのに政府にできないわけがないだろうがブサヨのクズ。
しかもブサヨ毎度お決まりのゼネコン敵視してるしw
小池は緊縮財政派だが電線地中化については積極的で東京都は電線地中化が進んでいる。
電線地中化 8000億円の山登れ 小池知事が推進
外部ﾘﾝｸ:style.nikkei.com
小池知事が伊豆大島を視察 「無電柱化」進める方針
外部ﾘﾝｸ[html]:news.tv-asahi.co.jp
551(1): (ジパング) 2019/09/20(金)12:20 ID:mfXu+5PF(1) AAS
>>521
その「十分だよ」の感覚ほんとわかんねえ
副都心だから、じゃなくて高さ制限が緩いところなんだから思い切って高さ求めてみたら？
552: (ジパング) 2019/09/20(金)12:21 ID:lOL8q3DQ(1) AAS
そうしないといつまでたってもあんたの言うように500メートルなんか無理だから
553(1): (ジパング) 2019/09/20(金)12:22 ID:4FgOjvWh(1) AAS
>>526
悪いが、東京の話題は全国に求められているから
それは認めないと
554(1): (大阪府) 2019/09/20(金)12:25 ID:tcrDMPzm(5/9) AAS
>>521
パリで高層ビル建ってるのは郊外のラ・デファンスで都心には高層ビル無いで
ラ・デファンスは都心どころかパリ市内ですらないで
北京も高層ビルが建ってるのは街外れの三環路、四環路沿線で
都心には高層ビルなんか無いで
555: (ジパング) 2019/09/20(金)12:31 ID:9g+9Stpv(1) AAS
心斎橋は本気で銀座超えそうだ
銀座終わってるもんなあ
556: (ジパング) 2019/09/20(金)12:33 ID:soIqKSvb(1/3) AAS
>>535
＞京都凄いなー
＞神奈川抜くとは
関西はやっぱり凄いし
関東は水増し感が強い(実力はない)
557: (ジパング) 2019/09/20(金)12:35 ID:soIqKSvb(2/3) AAS
>>539
松濤に財力のある人が住んでたところで、地方人にとってどれだけそのエリアの情報に価値あるのかな？
558: (ジパング) 2019/09/20(金)12:37 ID:soIqKSvb(3/3) AAS
東京はもっとライバル都市大阪を意識して危機感持たなきゃダメだぜ？
慢心、マンセーだけは絶対に避けなくてはならない
五輪やばいよ東京
今はネガティヴなって報道は抑えられてるけど、国民の気分や訪日する外国人からはネガティヴな反応が圧倒的に多くなるだろうから
559(2): (東京都) 2019/09/20(金)12:46 ID:kZdSAmob(2/3) AAS
>>551
副都心が都心を上回るわけにいかないでしょ
都心が500ｍなら副都心は半分の250ｍ
出来れば7つの副都心全てが250ｍ超高層街と成って欲しい
それで美しいスカイラインが出来上がる
560: (茸) 2019/09/20(金)12:55 ID:IJzJmEWi(5/5) AAS
臨海副都心は無理だろ
航空法に引っかかる
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