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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002ﾚｽ)
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/
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528: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2019/09/20(金) 08:01:02.71 ID:knMUd7gj 国内3ヶ所だから普通に決まるでしょ。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/528
529: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:02:58.57 ID:tcrDMPzm >>501 ＞浅草の地価が道頓堀の１／１０にびっくり それは当たり前やん 浅草て大阪で言うたら新世界やで すぐ近くに山谷があるんやからすぐ近くに釜ヶ崎がある新世界と似たようなもんや 新世界の地価は安いやろ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/529
530: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:08:26.64 ID:tcrDMPzm >>524 東京でも日本橋から東はメディアが無視する 東京メディアが無駄にクローズアップするのは新宿、渋谷や 特に渋谷はNHKがあるせいでとにかくTVが取り上げる頻度がもの凄いし そのせいで東京の地理に疎い田舎の人は渋谷が東京の中心と誤解してるほどや http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/530
531: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:23:41.47 ID:a/UG7ng7 >>522 大丸建て替え、 東京のマスコミはわざと無視してるのかも 心斎橋 ＞ 銀座 の日も近い https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28666410X20C18A3LKA000/ 2018/3/28 海外高級ブランド店が集積する心斎橋エリアでは物件取引が活況だ。 日本リテールファンド投資法人の資産運用会社、三菱商事・ユービーエス・リアルティは2018年1月、 伊高級ブランド旗艦店が入居し「プラダビル」と呼ばれる商業ビル「心斎橋GROVE」を150億円で取得した。 1坪（3.3平方メートル）当たり約1億5千万円は東京・銀座の公示地価に匹敵する。 「周辺の賃料は東京・表参道の水準に届きつつあり、今後のインバウンド需要増も期待できる」と同社の担当者。 ↑ 計算したら４，７０２万円／㎡。 ※今回、2019年7月1日時点の銀座の最高額は４，３２０万円／㎡ プラダビルの隣では、ルイヴィトンが大型店を来年オープン https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2019/06/th_IMG_1005.jpg 心斎橋周辺の地図 https://www.daimaru.co.jp/shinsaibashi/floor/img_new/syuhen_zoom_im01.jpg http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/531
532: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 08:24:04.69 ID:+uUZXrKO https://tochidai.info/public-price_prefecture-ranking/ 都道府県単位の平均地価だと意外に大阪の伸び率が低いようだけど 大阪は府内における一極集中が進行してるってことなのかな？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/532
533: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 08:25:07.17 ID:IJzJmEWi 渋谷新宿は地方民が特に知ってるだろう あと銀座が頭一つ抜けてるか？ 日本橋はその次って感じ？ 丸の内大手町は意外に知名度無かったりしてな http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/533
534: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2019/09/20(金) 08:26:23.87 ID:EzdvpNRP （都道府県別平均価格・商業地） 1 東京 216万円 2 大阪 103万円 3 京都 59万円 4 神奈川 58万円 5 愛知 47万円 （都道府県別平均価格・住宅地） 1 東京 37万円 2 神奈川 18万円 3 大阪 15万円 4 埼玉 11.4万円 5 京都 10.9万円 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/534
535: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 08:28:21.35 ID:IJzJmEWi 京都凄いなー 神奈川抜くとは http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/535
536: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:29:44.06 ID:a/UG7ng7 失礼、 プラダビルのほうは４,５４５万円/㎡ね。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/536
537: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 08:32:18.57 ID:IJzJmEWi うめきた2期はいつ完成するんだっけ？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/537
538: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 08:40:25.31 ID:a/UG7ng7 ２０２４年。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/538
539: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茨城県) [] 2019/09/20(金) 08:59:09.01 ID:Z9yAUKJ3 >>531 スポットの実売価格でようやく公示地価で並みの 地方都市のひとつを、わざわざ東京で取り上げる必要がないと思うが。 46道府県もあるのに。無理だろう。 >>526 渋谷は道玄坂、原宿表参道、代官山、恵比寿など都心の主要繁華街の集積地だから、 別に取り上げても不思議ではない。 地方都市を圧倒する企業群の集積地でもあり、 日本の政治経済文化を動かしているお偉いさんの家が集まっているし。 とくに松濤あたりには。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/539
540: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茨城県) [] 2019/09/20(金) 09:00:43.95 ID:Z9yAUKJ3 >>539 >>スポットの実売価格でようやく公示地価で並みの スポットの実売価格でようやく公示地価並みの に修正 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/540
541: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 09:21:20.14 ID:IJzJmEWi >>539 麻生太郎は松濤地区だね 安倍晋三はもう少し奥の富ヶ谷 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/541
542: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 09:25:22.70 ID:a/UG7ng7 路線価以外は 物件(スポッット)単位でしょ。 ぁとは そこを調査地点にするかどうか バブル期に梅田が銀座を抜きそうになったんで あわてて調査地点を変えたなんて話も。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/542
543: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 09:28:37.41 ID:a/UG7ng7 >>540 実売価格でも 銀座の公示地価並みなんてのは大阪しかありえない http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/543
544: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 10:04:45.63 ID:a/UG7ng7 http://meiho24.com/wp/2019/06/croesus-shinsaibashi/ 大阪最高価格地点のクリサス心斎橋を住友商事が取得 投稿日: 2019年6月12日 ＞ 道頓堀の戎橋に面し、2年連続で公示価格の大阪最高価格地点となった中央区宗右衛門町にある都市型商業施設「クリサス（CROESUS）心斎橋」が売却されました。 買主は住友商事、敷地面積約151.9坪で取得額は208億円です（日経不動産マーケット情報）。 ミナミの商業地は、キタに比べ規模が小さく流動性の高い投資適格物件が多いことで、ファンドなどによる短期売買が活発です。 今回の取引にあたり、昨年1月に日本リテールファンドが取得した、坪1億5000万円といわれる御堂筋沿い「Gビル御堂筋02」（プラダビル）の事例が参考にされているはずです。 クリサス → 住友商事への実売価格は４１５０万円／㎡ 比率から逆算すると、 心斎橋プラダビルを基準地価の調査地点にすれば２６７０万円／㎡。 青山に並んでるっていう記事にも合致する。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/544
545: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [sage] 2019/09/20(金) 10:41:01.61 ID:JG9WsAYA >>506 国民はちゃんと税金収めてるだろ 電線地中化は他国の10倍コストかかるんだから無理 地中化の進まない犯人は中抜きしてもらった分の仕事をしない大手ゼネコン http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/545
546: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2019/09/20(金) 10:47:31.94 ID:foEjtYaB 銀座シックスや渋谷なんとかを東京のローカル番組で特集するなら別に誰も文句など言わない。 全国ネットで北海道から沖縄まで垂れ流しにするから文句が出るんだよな。 東京人が興味あるかないかでしか報道しないのなら、キー局なんて名乗る資格はない。 まあ今はテレビで取り上げられなくてもネット経由でいくらでも情報が入って来るからまだマシだけど。 心斎橋の知名度がアジアからのインバウンドの間で絶大なのもほぼネットのお陰だし ネットがなければ、殆どテレビで取り上げられない大阪がここまでインバウンドで盛り上がる事もなかっただろう。 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/546
547: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/09/20(金) 10:52:01.98 ID:a/UG7ng7 令和元年基準地価（７．１時点） １位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1% ２位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3% ３位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4% ４位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5% ５位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6% ６位 道頓堀(大阪) 2,440万円 +45.2% ７位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0% ８位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8% ９位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0% 10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5% http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1568295270/547
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