[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002ﾚｽ)
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527: (茸) 2019/09/20(金)07:58 ID:9U+xxQh/(1) AAS
果たしてIRは大阪に決まるのかね？
菅官房長官が総理になったら横浜になるかもしれないね
維新は早くしないとチャンス逃しそう
和歌山とか長崎は厳しそう
横浜は反対意見多いのが大阪にとってはまだ救いか
528: (大阪府) 2019/09/20(金)08:01 ID:knMUd7gj(1) AAS
国内3ヶ所だから普通に決まるでしょ。
529: (大阪府) 2019/09/20(金)08:02 ID:tcrDMPzm(1/9) AAS
>>501
＞浅草の地価が道頓堀の１／１０にびっくり
それは当たり前やん
浅草て大阪で言うたら新世界やで
すぐ近くに山谷があるんやからすぐ近くに釜ヶ崎がある新世界と似たようなもんや
新世界の地価は安いやろ
530: (大阪府) 2019/09/20(金)08:08 ID:tcrDMPzm(2/9) AAS
>>524
東京でも日本橋から東はメディアが無視する
東京メディアが無駄にクローズアップするのは新宿、渋谷や
特に渋谷はNHKがあるせいでとにかくTVが取り上げる頻度がもの凄いし
そのせいで東京の地理に疎い田舎の人は渋谷が東京の中心と誤解してるほどや
531(1): (大阪府) 2019/09/20(金)08:23 ID:a/UG7ng7(1/14) AAS
>>522
大丸建て替え、
東京のマスコミはわざと無視してるのかも
心斎橋 ＞ 銀座 の日も近い
外部ﾘﾝｸ:www.nikkei.com
2018/3/28
海外高級ブランド店が集積する心斎橋エリアでは物件取引が活況だ。
日本リテールファンド投資法人の資産運用会社、三菱商事・ユービーエス・リアルティは2018年1月、
伊高級ブランド旗艦店が入居し「プラダビル」と呼ばれる商業ビル「心斎橋GROVE」を150億円で取得した。
1坪（3.3平方メートル）当たり約1億5千万円は東京・銀座の公示地価に匹敵する。
省8
532: (東京都) 2019/09/20(金)08:24 ID:+uUZXrKO(1/2) AAS
外部ﾘﾝｸ:tochidai.info
都道府県単位の平均地価だと意外に大阪の伸び率が低いようだけど
大阪は府内における一極集中が進行してるってことなのかな？
533: (茸) 2019/09/20(金)08:25 ID:IJzJmEWi(1/5) AAS
渋谷新宿は地方民が特に知ってるだろう
あと銀座が頭一つ抜けてるか？
日本橋はその次って感じ？
丸の内大手町は意外に知名度無かったりしてな
534: (東京都) 2019/09/20(金)08:26 ID:EzdvpNRP(2/2) AAS
（都道府県別平均価格・商業地）
1 東京 216万円
2 大阪 103万円
3 京都 59万円
4 神奈川 58万円
5 愛知 47万円
（都道府県別平均価格・住宅地）
1 東京 37万円
2 神奈川 18万円
3 大阪 15万円
省2
535(2): (茸) 2019/09/20(金)08:28 ID:IJzJmEWi(2/5) AAS
京都凄いなー
神奈川抜くとは
536: (大阪府) 2019/09/20(金)08:29 ID:a/UG7ng7(2/14) AAS
失礼、
プラダビルのほうは４,５４５万円/㎡ね。
537: (茸) 2019/09/20(金)08:32 ID:IJzJmEWi(3/5) AAS
うめきた2期はいつ完成するんだっけ？
538: (大阪府) 2019/09/20(金)08:40 ID:a/UG7ng7(3/14) AAS
２０２４年。
539(5): (茨城県) 2019/09/20(金)08:59 ID:Z9yAUKJ3(1/7) AAS
>>531
スポットの実売価格でようやく公示地価で並みの
地方都市のひとつを、わざわざ東京で取り上げる必要がないと思うが。
46道府県もあるのに。無理だろう。
>>526
渋谷は道玄坂、原宿表参道、代官山、恵比寿など都心の主要繁華街の集積地だから、
別に取り上げても不思議ではない。
地方都市を圧倒する企業群の集積地でもあり、
日本の政治経済文化を動かしているお偉いさんの家が集まっているし。
とくに松濤あたりには。
540(1): (茨城県) 2019/09/20(金)09:00 ID:Z9yAUKJ3(2/7) AAS
>>539
>>スポットの実売価格でようやく公示地価で並みの
スポットの実売価格でようやく公示地価並みの
に修正
541: (茸) 2019/09/20(金)09:21 ID:IJzJmEWi(4/5) AAS
>>539
麻生太郎は松濤地区だね
安倍晋三はもう少し奥の富ヶ谷
542: (大阪府) 2019/09/20(金)09:25 ID:a/UG7ng7(4/14) AAS
路線価以外は
物件(スポッット)単位でしょ。
ぁとは
そこを調査地点にするかどうか
バブル期に梅田が銀座を抜きそうになったんで
あわてて調査地点を変えたなんて話も。
543: (大阪府) 2019/09/20(金)09:28 ID:a/UG7ng7(5/14) AAS
>>540
実売価格でも
銀座の公示地価並みなんてのは大阪しかありえない
544: (大阪府) 2019/09/20(金)10:04 ID:a/UG7ng7(6/14) AAS
外部ﾘﾝｸ:meiho24.com
大阪最高価格地点のクリサス心斎橋を住友商事が取得
投稿日: 2019年6月12日
＞
道頓堀の戎橋に面し、2年連続で公示価格の大阪最高価格地点となった中央区宗右衛門町にある都市型商業施設「クリサス（CROESUS）心斎橋」が売却されました。
買主は住友商事、敷地面積約151.9坪で取得額は208億円です（日経不動産マーケット情報）。
ミナミの商業地は、キタに比べ規模が小さく流動性の高い投資適格物件が多いことで、ファンドなどによる短期売買が活発です。
今回の取引にあたり、昨年1月に日本リテールファンドが取得した、坪1億5000万円といわれる御堂筋沿い「Gビル御堂筋02」（プラダビル）の事例が参考にされているはずです。
クリサス → 住友商事への実売価格は４１５０万円／㎡
比率から逆算すると、
省2
545(3): (滋賀県) 2019/09/20(金)10:41 ID:JG9WsAYA(1/2) AAS
>>506
国民はちゃんと税金収めてるだろ
電線地中化は他国の10倍コストかかるんだから無理
地中化の進まない犯人は中抜きしてもらった分の仕事をしない大手ゼネコン
546(1): (茸) 2019/09/20(金)10:47 ID:foEjtYaB(1) AAS
銀座シックスや渋谷なんとかを東京のローカル番組で特集するなら別に誰も文句など言わない。
全国ネットで北海道から沖縄まで垂れ流しにするから文句が出るんだよな。
東京人が興味あるかないかでしか報道しないのなら、キー局なんて名乗る資格はない。
まあ今はテレビで取り上げられなくてもネット経由でいくらでも情報が入って来るからまだマシだけど。
心斎橋の知名度がアジアからのインバウンドの間で絶大なのもほぼネットのお陰だし
ネットがなければ、殆どテレビで取り上げられない大阪がここまでインバウンドで盛り上がる事もなかっただろう。
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