[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★61 (1002ﾚｽ)
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663(1): (大阪府) 2019/09/21(土)01:25 ID:O11oZ69h(7/25) AAS
しかし、なんで日本は航空法の制限がこんなに厳しいねん
664(1): (大阪府) 2019/09/21(土)01:40 ID:VD4LMJaS(1) AAS
>>650
最近の東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されているだけ。
他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、
東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。
他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと、
会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」
などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。
「東京は世界と戦うんだ」などとホザいているけど、公正な都市間競争を阻害しているだけ。
地方創生と言いながら、ウラでは一極集中を促進させている忖度塗れの都市、それが東京。
665(1): (東京都) 2019/09/21(土)05:58 ID:eDPnc5/i(1/2) AAS
東京駅駅前の丸の内中央広場に立ち周りを眺めてから大手町方面に歩けば判るけど
超高層ビルがギッチリ詰まっている感じで凄いと感じる
また、皇居方面に行幸通りの馬車道を歩けば首都東京の都心であることを感じる
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
丸の内仲通りを歩けば綺麗で上品な街であることに気づく
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
666(1): (東京都) 2019/09/21(土)06:08 ID:zyxgrx/f(2/4) AAS
>>665
既出動画を貼るのは中華マンセーのアイツと同じで荒らし同然だから控えてもらえますか？
それとも同じ話何度もしちゃうおじいちゃん的なアレか
667: (SB-Android) 2019/09/21(土)06:26 ID:DPKU4KTb(1) AAS
新大阪は実際にタワークレーン上部を含めたところまでが高さ制限だから建築方法変えれば?
668(3): (大阪府) 2019/09/21(土)07:55 ID:T/97AgLP(4/33) AAS
１００ｍで統一された新大阪は意外とかっこいい
画像ﾘﾝｸ[JPG]:osaka-salon2.up.n.seesaa.net
昔の丸の内や御堂筋みたいになるんでは？
ＭＡＸ３１ｍよりは、はるかに自由度もある。
669(1): (SB-iPhone) 2019/09/21(土)08:39 ID:82jq0+Ws(1/2) AAS
>>668
伊丹がなければ新大阪駅前周辺は
梅田に次ぐ高層ビル群になってたわ
残念だわ
670: (SB-iPhone) 2019/09/21(土)08:41 ID:82jq0+Ws(2/2) AAS
>>655
上本町は高さ制限で300メートルは無理ちゃうか？
671: (東京都) 2019/09/21(土)08:56 ID:f68IYxc1(1) AAS
【衝撃の事実】嫌儲民は中国人だった！中国を貶されてブチ切れてパスポートと在留カードを開示。
2chｽﾚ:poverty
672: (茨城県) 2019/09/21(土)08:59 ID:JByGVWye(5/6) AAS
>>654
これ銀座といってもキルフェボンの近くの一丁目の場所だろう。
銀座で思い浮かべるの
一般的には四丁目だよ。四丁目ださない理由がわからんな。
個人的に銀座と言えば、並木通りが好きだが。
西新宿1-18-2のいたっては、大江戸線駅のちかくのソフマップあたりか？
なぜツボをはずして発表したんだかね？
不思議だ。
673: (茨城県) 2019/09/21(土)09:03 ID:JByGVWye(6/6) AAS
>>663
知らない。
もっと緩和してほしいな。
品川あたりで400ｍまで緩和してほしい。
674: (東京都) 2019/09/21(土)09:03 ID:VAC8EIe4(1/4) AAS
>>664
東京の場合、特区制度ができる前から巨大なビルが林立してたけど
他の地域だと高層ビルにおいて特区の需要はどれだけあるんだろう？
梅田あたりは高さに関しては航空法の問題だから別問題だろうし。
まあ特区制度は現時点だと効果を見るための試験的な面も大きいから
上手く行くようなら対象地域は拡大されていくんじゃないかな。
675(1): (大阪府) 2019/09/21(土)09:10 ID:T/97AgLP(5/33) AAS
世界でもっともオフィスが足りないのが大阪
画像ﾘﾝｸ[png]:prtimes.jp
676: (東京都) 2019/09/21(土)09:31 ID:eDPnc5/i(2/2) AAS
>>666
同じことを何回も何回も繰り返すスレじゃないの
677(1): (東京都) 2019/09/21(土)09:44 ID:VAC8EIe4(2/4) AAS
>>675
これはそういう見方をするものなの？
じゃあ上海は世界一オフィスが余ってる都市？
相対値だけじゃなく絶対値も見てみないと何とも言えない気がする。
678: (やわらか銀行) 2019/09/21(土)10:20 ID:7g/gSBlp(1/4) AAS
官僚が規制＝権力だと思ってるからでは？
だから規制を緩和するという事は権力を手放す事になるからやりたがらない。
679(1): (茸) 2019/09/21(土)10:57 ID:lcdR12CC(1) AAS
>>668
100mでも道路沿いにずらっと建ち並べばそれなりに迫力はあるだろうな。
ただ新大阪は地方創生回廊中央駅構想とかスケールが大き過ぎて、現段階ではどういう開発になるのかいまいちイメージ出来ない。
680: (大阪府) 2019/09/21(土)11:10 ID:1c4VYa6Q(1/2) AAS
新大阪は品川みたいになるのかなと、勝手にイメージしてる。
681(1): (調整中) 2019/09/21(土)11:49 ID:T/97AgLP(6/33) AAS
>>677
それじゃ空室率
JLL、東京・大阪Aグレード オフィス プロパティ クロック 2019年第2四半期
東京は緩やかに賃料上昇、大阪は賃料上昇率が加速
ジョーンズ ラング ラサール株式会社2019年8月14日
外部ﾘﾝｸ[html]:prtimes.jp
東京のAグレードオフィス賃料は、2016年第1四半期から13四半期連続で「賃料上昇の減速」フェーズにあります。賃料は引き続き緩やかに上昇する見通しです。
大阪のAグレードオフィス賃料は、2014年第3四半期から20四半期連続で「賃料上昇の加速」フェーズを維持、年間上昇率は5四半期連続で10%を超えています。
東京のAグレードオフィス賃料は、2016年第1四半期から13四半期連続で東京では1％を切って0.8％、
大阪にいたってはJLL観測史上最低の0.3％と非常にタイトな需給環境となっています。
省1
682: (大阪府) 2019/09/21(土)11:52 ID:T/97AgLP(7/33) AAS
間違えた
空室率はこっち
東京及び大阪Aグレードオフィス賃料は2019年第2四半期も上昇フェーズを維持しました。
両市場とも空室率がさらに低下しており、
東京では1％を切って0.8％、大阪にいたってはJLL観測史上最低の0.3％と非常にタイトな需給環境となっています。
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