[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part153 (1002ﾚｽ)
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181: (大阪府) 2019/07/15(月)11:56 ID:zrnqsIoi(2/21) AAS
銀座がこのまま横ばいなら
万博あたりに梅田か難波が抜くんじゃないの？
182(1): (茸) 2019/07/15(月)11:57 ID:445EnuMr(1/2) AAS
「地価の上昇」のデメリット
井出さんは、地価の上昇や回復は、決して喜ばしいことだけではないとくぎを刺す。
相続税路線価、あるいは、3年に1度ではあるものの、固定資産税評価額もこの公示地価を基準にして算出されているからだ。
自身の所有する物件の地価が上がっていれば、売却の際には有利にはなるが、維持したり、相続したりする際には支出が多くなるということでもある。
さらに地価が上がりすぎてしまえば採算がとれず、個人投資家や大手デベロッパーの参入が減り、むしろエリアの衰退を招くかもしれない。
「地価は上がるのが善で下がるのが悪である、という考えからは、早いところ脱すべきだと思います。土地神話の遺物以外の何物でもありません」（井出さん）
外部ﾘﾝｸ:www.rakumachi.jp
183(2): (大阪府) 2019/07/15(月)12:00 ID:zrnqsIoi(3/21) AAS
それでもメリットのほうが大きい
184(1): (茸) 2019/07/15(月)12:02 ID:445EnuMr(2/2) AAS
>>183
誰のメリット？
185(1): (広島県) 2019/07/15(月)12:02 ID:g8CW/sMz(1) AAS
吉本の会長 いきなり月３０万払って新人が育つとは思えない
2chｽﾚ:mnewsplus
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
最初は２５０円でいい。このやり方を変えるつもりはない
186(1): (大阪府) 2019/07/15(月)12:12 ID:zrnqsIoi(4/21) AAS
>>184
都市の収益力かなぁ
住民の負担だけ考えるとスラムがベストなんだが。
都市格と地価はほぼ比例する
187: (茸) 2019/07/15(月)12:16 ID:KvQ/dCu7(1) AAS
>>185
ちょっと低すぎるなぁ。
気前よく倍ぐらい払ったれや。
188(3): (東京都) 2019/07/15(月)12:20 ID:b9JNv9nO(1/2) AAS
日韓大都市圏GDPの世界順位
東京 世界１位 181兆円
ソウル 世界４位 94兆円
大阪 世界7位 75兆円
名古屋 世界22位 40兆円
釜山 世界37位 33兆円
福岡は50位圏外だったな。
以外に思ったのはとにかく大阪が凄いのと、ボストンやサンフランシスコが名古屋以下だったのと
トロントやフランクフルトやシドニーやミュンヘンが釜山以下だった事かな
外部ﾘﾝｸ:worldscities.net
189(1): (茸) 2019/07/15(月)12:20 ID:WLVQA4+u(3/3) AAS
>>183
そこに色んなメリットがあるから結果として地価が上がるんだよな
>>182は地価が上がった結果の反動としてのデメリットなので、
「いいことばかりじゃないよ」くらいのもの
190: (大阪府) 2019/07/15(月)12:29 ID:QGQxq7u8(7/9) AAS
どんどん縮む東京。
ベッドタウンに未来はないのか？
の本社、支店・支社、営業所機能の配置状況
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.miebank.c...report
１４ﾍﾟｰｼﾞ
計 本社 支店 営業所
NO01 特別区 2,792 1,131 1,172 489
NO02 大阪市 1,832 368 1,094 470
NO03 名古屋 1,500. 95 936 469
NO04 福岡市 1,176. 37 714 425
省28
191(1): (SB-Android) 2019/07/15(月)12:34 ID:O9sGyeWd(10/12) AAS
しかし日韓関係が関西経済にどう影響するんやろ？ネットじゃアンチ嫌阪派が親中韓になりつつある。
192(1): (東京都) 2019/07/15(月)12:41 ID:k3I0yj+I(1/2) AAS
>>188
これ京都圏込みか？
193(1): (東京都) 2019/07/15(月)12:42 ID:k3I0yj+I(2/2) AAS
>>191
ネトウヨ転向？
194(2): (SB-Android) 2019/07/15(月)12:47 ID:O9sGyeWd(11/12) AAS
>>193
東京より中韓の方が大阪の味方らしい。今の２０歳代は思春期に大阪叩きのピークだったでしょ？だから反日になるかもよ？
195: (東京都) 2019/07/15(月)12:50 ID:b9JNv9nO(2/2) AAS
>>192
基本的にそうだと思う。東京は神奈川、埼玉、千葉まで広がっている都市を含み
名古屋は愛知県及び岐阜、三重まで広がっている都市を含むのだろう
196(1): (茸) 2019/07/15(月)12:51 ID:50Hzk0+d(1) AAS
>>194
現状だと親中はともかく親韓はないな
197: (SB-Android) 2019/07/15(月)12:54 ID:O9sGyeWd(12/12) AAS
>>196
中国の方がヤバいやろ？独裁覇権国家やで？チャイナマネーは毒饅頭。
198(1): (庭) 2019/07/15(月)13:07 ID:asOAc8ja(1/2) AAS
>>188
しかし東京凄過ぎるだろw
大阪もソウルも相手になっていないな
次元が違い過ぎるw
199(1): (茸) 2019/07/15(月)13:11 ID:w/OXwpkn(1/13) AAS
>>198
大きいわりに多様性がないんだよな。
寛容性もない。
200(1): (東京都) 2019/07/15(月)13:17 ID:Jsh/NivN(1) AAS
中国も韓国も糞国家
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