[過去ﾛｸﾞ] 神戸の都市計画を語るスレ Part10 (1002ﾚｽ)
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34: (茸) 2019/07/10(水)18:38 ID:60N3MUbS(1/5) AAS
ちなみに神戸市の三セクや地元資本は容積率一杯使って三宮で高層ビル建て終わってるからね。
神戸新聞とかも・・・
規制を掛ければ、なおの事賃料収入は安定ということ。
街は寂れるけどね
35: (茸) 2019/07/10(水)18:48 ID:60N3MUbS(2/5) AAS
規制をかける景観審議会は、規制がなくなると仕事がなくなる。
神戸市の三セクや神戸新聞社は、規制によって市内の不動産利権を安定的に押さえられる。
両者の利害が一致してる以上は、選挙で議員なり市長が変わらないとこの構造は絶対に変わらないだろうね。
神戸新聞『「山から海見下ろす風景」守れ』
外部ﾘﾝｸ:www.kobe-np.co.jp
※神戸新聞社は、震災時の容積率特例1600%限界まで使って三ノ宮で高層ビルを建築・経営中。
36: (茸) 2019/07/10(水)18:57 ID:60N3MUbS(3/5) AAS
ちなみに神戸市は三ノ宮に都心部の開発用地確保を名目に高層マンション規制をかけているが、では郊外はどうかというと
やはり東灘区、灘区、兵庫区などのベッドタウン的街並みにも高層マンション規制をかけている。
2013年の記事＞
その他、今年に入ってから神戸市は更なる高さ規制の条例導入を行う事を発表しました。
「これまで住居地域だけに導入していた「絶対高さ」の適用を拡大し、新築の建築物を10-15階建て程度に制限する」という方針で、これは近隣商業地域や商業地域にまで及びます。
これらの地域は第7種高度地域と指定され、最大45メートルに高さが制限されます。
この第7種高度地域に指定されたのは、JR住吉駅前、阪神御影駅前、JR兵庫駅前等が含まれ、JR六甲道駅前、JR新長田駅前は除外されました。
ここで違和感を覚えるのは、今回、45ｍ規制が適用されたこれらの駅前には超高層マンションが立ち並びますが、これらの建物は神戸市の主導の下に進んだ再開発で建設されたという事実です。
そして最近になって民間開発による高層マンションが増え始めると、これらを規制しようという動きに転じた訳です。
37(1): (茸) 2019/07/10(水)19:04 ID:60N3MUbS(4/5) AAS
因みに足元の街並みがなぜ汚いかというと、
再開発が遅れているから。
なぜ再開発が遅れるかというと、建て替えるだけの資本のメリットがない、つまり儲からないから
なぜ儲からないかというと、高さ規制などで床面積を増やせない、その土地の面積効率が悪化しているから、
という綺麗な因果関係が成立する。
省8
38: (茸) 2019/07/10(水)19:07 ID:60N3MUbS(5/5) AAS
市営である須磨海浜水族園の駐車場がなぜ民営のまま変わらないのか
三ノ宮の公営駐車場の値段がなぜ高いまま維持されているのか
いろんな歪みが隠しきれず表面にまで出てきてるよ
暇な人は探してみよう！
39: (ジパング) 2019/07/10(水)19:16 ID:3NGn3yAU(1) AAS
いまNHKでやってるけど神戸市が全国で人口減ワーストだってよｗ
40: (庭) 2019/07/10(水)19:31 ID:GOeyT4w6(1) AAS
>>37
左翼が市政の実権を握れば、こんな事にならなかった。
神戸市補正予算
全会一致で可決
タワマン規制条例
賛成
自民、公明、維新、こうべ市民連合、つなぐ、共創・国民民主、無所属４人
反対
共産
41: (兵庫県) 2019/07/10(水)19:56 ID:aGpekY/e(1) AAS
神戸市の人口減少数は市町村ごとの統計では全国ワースト1位で
たった1年で6200人も減りました
42(1): (兵庫県) 2019/07/10(水)22:24 ID:ZIz24Tce(3/10) AAS
というか前も言ったが
教育もかなり問題だよ
いつまで生徒が同じ方向で黒板見てんだよ
黒板から画面に移ったって一緒だぜ。
もっと生徒と生徒を対面にして、会話させろ。
教育システムが優れ過ぎてて、その対価となる仕事なんか神戸にはねえんだよ。
だから東京に行くんだよ。
仮に英語をパーフェクトに教えれば、アメリカに行くだろ。
もう何十年も前から行ってる。
それに少子化なんか問題じゃねえって。だって国民が望んでいることなんだから。
省1
43: (兵庫県) 2019/07/10(水)22:44 ID:ZIz24Tce(4/10) AAS
しかもあれだけ就活や進学校の偏差値脳のうずめきの中で
序列化されちゃうと、
頂点目指すなら東京や！ってなるのも仕方ない事で、
勝谷を知事にしなかった兵庫県民の劣化ぶりは大変問題があるわけだが、
県民の性質がこれでよくわかるだろ。
こいつら東大と京大と医者とスポーツでトップとることしか頭にねーんだよ笑
つまり女。
自分で自分の息子娘の選択肢減らしてるだけだ…と思うね。
バッテン、そういう傾向が強いけどその裏にあるのは中身のない情熱。
だから阪神タイガース弱いし
省8
44: (兵庫県) 2019/07/10(水)22:48 ID:ZIz24Tce(5/10) AAS
衣食住ありゃ十分なのに
節約とか頭おかしいんじゃカス
田舎なら美味しい領料理、腹一杯食わせるところが最終的にかつねん。
45: (兵庫県) 2019/07/10(水)23:24 ID:ZIz24Tce(6/10) AAS
余剰な在庫を解消するには無駄な仕事をして解消しないといけない。
一番良い立地が東京。
消費都市という性格を真似ても良いけど
結局そこまでよ。
もう今の時代、東京なんか向かなくておk
東京には頭下げときゃいい。
しょうもない奴らの集まり、
最近映画で面白いのないし
評論もクソつまらんし
地上波もクソときた
省10
46: (兵庫県) 2019/07/10(水)23:27 ID:ZIz24Tce(7/10) AAS
言っとくけど、東京は落ち目。
分かってない地方民よ
もうちょっと学習せよ。
47: (兵庫県) 2019/07/10(水)23:29 ID:ZIz24Tce(8/10) AAS
地方民はもっと海外に出でよ。
せっかくlcc あるんだ。
勿体ないぞ、使わないのは。
48: (兵庫県) 2019/07/10(水)23:29 ID:ZIz24Tce(9/10) AAS
東京なんか行くより700倍面白いし、勉強になる。
49(1): (兵庫県) 2019/07/10(水)23:33 ID:ZIz24Tce(10/10) AAS
ディズニーが好きならそれもいいけど
自分の土地が一番な訳ねえだろカス。
少しは脳みそ使えよ雑魚。
50: (東京都) 2019/07/10(水)23:52 ID:U5odKpUW(1) AAS
神戸市は国民健康保険もバカ高いようですね
そりゃ流出もするっての
51: (兵庫県) 2019/07/11(木)00:38 ID:kc7UWnqU(1) AAS
今転職活動をしているが、神戸市の会社の求人がホント少ない。大阪は神戸の5倍はあるが、神戸市北区からの通勤費は神鉄や北神が高すぎて敬遠されてしまい、単身者なら実家を出て大阪に行ってしまうよな。
52: (茸) 2019/07/11(木)02:57 ID:pQdE5xb/(1/2) AAS
不思議なのは、これだけ「高さ規制」などの景観規制を敷いている以上、
人口減少は当たり前で、
全国的に日本の人口が減っている以上、経済を犠牲にして景観を（しかも山頂と海からという、殆ど見る人のいないのにものすごい贅沢な、ある意味無駄な、そしてとても厳しい規制を）
優先している以上、
神戸市の人口が減るのは当たり前、織り込んで置かなくてはならない
であれば公務員のリストラは、当然の帰結だろう
経済を犠牲にして景観を維持する以上は、
それに見合った職員数というのが当然の結果としてあるわけで
不思議なのは、それに伴う公務員の景観規制への反対というのがまるで聞こえてこないこと
日本一人口が減れば、公務員のリストラ速度も日本一でなくてはならない
省4
53: (茸) 2019/07/11(木)03:04 ID:pQdE5xb/(2/2) AAS
前から言ってることだけど
木の上に住む森の住人が
自分たちの木の幹を削り取って、それで今までと同じ暮らしができると思っているのかな？
．
景観規制というのは、ものすごく経済に犠牲を強いる
非常に贅沢な規制で
それは経済から税収を上げ、それで生活する公務員にとって
樹上の生活者が自らの木の幹を削り取っている姿そのものなんだよ
ということを自覚していないのであれば
省2
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