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神戸の都市計画を語るスレ Part10 (1002ﾚｽ)
神戸の都市計画を語るスレ Part10 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/
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27: 名無しさん＠お腹いっぱい。(滋賀県) [] 2019/07/10(水) 11:37:20 ID:o66zXAv2 正直、需要があるなら三宮駅前はゴリゴリの規制なしの高層ビルエリアでいいと思う 別に現状全く神戸らしい町並みでもないし 雲井、JR、阪急、元パイ山北側のドコモショップの一帯、JR三ノ宮の北側部分、サンプラザ、JR三ノ宮から関電までのフラワーロード沿いとか 元町部分だけ規制かけたら良いのに ビーナスブリッジからの景観とかも言ってるし 神戸駅エリアは海から見た六甲山系の邪魔してないと思うし規制はいらんと思う http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/27
28: 名無しさん＠お腹いっぱい。(光) [] 2019/07/10(水) 11:45:13 ID:eZlQ4yTa 福岡 天神地区 高さ制限大幅緩和で再開発誘発 ホテル ザ リッツカールトン＆オフィス 25階 111m 7月8日着工 http://tenjin.keizai.biz/headline/6691/ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/28
29: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/07/10(水) 12:38:56 ID:GNv+glDM >>16 何行ってるんこいつ？ どう見ても香港の夜景の方が上質 神戸の寂れた夜景が身に染みる http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/29
30: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2019/07/10(水) 12:43:27 ID:GNv+glDM >>24 北野にある商業ビルは出来た昭和の当時 ものすごい違和感があったことだけは 言っておこう 時が経てば新しいものもみな街になじむ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/30
31: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [sage] 2019/07/10(水) 14:10:36 ID:2OSix7Tq 神戸は香港じゃありませーんｗ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/31
32: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [] 2019/07/10(水) 15:18:13 ID:1IyoNUsV しおさい公園から三宮方面見た時にもう既に関電の上が山超えてるしあのエリアの建物の幅とか高さ規制しても意味が無いと思う そもそもシティータワーの高さでも山を越えてないのに雲井も超える事は無いししおさい公園のどっからどう見て超えるって言ってるんか意味不明やな 規制って堅い言葉使うけど中身適当やねんホンマ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/32
33: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [sage] 2019/07/10(水) 17:55:06 ID:RUsQro7B 三宮駅ビル、バスタツインタワー、阪急を200m級ビルにするだけで一気に都会感出るし景観も高層ビルがアクセント増していいんじゃね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/33
34: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 18:38:47 ID:60N3MUbS ちなみに神戸市の三セクや地元資本は容積率一杯使って三宮で高層ビル建て終わってるからね。 神戸新聞とかも・・・ 規制を掛ければ、なおの事賃料収入は安定ということ。 街は寂れるけどね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/34
35: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 18:48:49 ID:60N3MUbS 規制をかける景観審議会は、規制がなくなると仕事がなくなる。 神戸市の三セクや神戸新聞社は、規制によって市内の不動産利権を安定的に押さえられる。 両者の利害が一致してる以上は、選挙で議員なり市長が変わらないとこの構造は絶対に変わらないだろうね。 神戸新聞『「山から海見下ろす風景」守れ』 https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201906/sp/0012439723.shtml?pg=amp ※神戸新聞社は、震災時の容積率特例1600%限界まで使って三ノ宮で高層ビルを建築・経営中。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/35
36: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 18:57:11 ID:60N3MUbS ちなみに神戸市は三ノ宮に都心部の開発用地確保を名目に高層マンション規制をかけているが、では郊外はどうかというと やはり東灘区、灘区、兵庫区などのベッドタウン的街並みにも高層マンション規制をかけている。 2013年の記事＞ その他、今年に入ってから神戸市は更なる高さ規制の条例導入を行う事を発表しました。 「これまで住居地域だけに導入していた「絶対高さ」の適用を拡大し、新築の建築物を10-15階建て程度に制限する」という方針で、これは近隣商業地域や商業地域にまで及びます。 これらの地域は第7種高度地域と指定され、最大45メートルに高さが制限されます。 この第7種高度地域に指定されたのは、JR住吉駅前、阪神御影駅前、JR兵庫駅前等が含まれ、JR六甲道駅前、JR新長田駅前は除外されました。 ここで違和感を覚えるのは、今回、45ｍ規制が適用されたこれらの駅前には超高層マンションが立ち並びますが、これらの建物は神戸市の主導の下に進んだ再開発で建設されたという事実です。 そして最近になって民間開発による高層マンションが増え始めると、これらを規制しようという動きに転じた訳です。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/36
37: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 19:04:46 ID:60N3MUbS 因みに足元の街並みがなぜ汚いかというと、 再開発が遅れているから。 なぜ再開発が遅れるかというと、建て替えるだけの資本のメリットがない、つまり儲からないから なぜ儲からないかというと、高さ規制などで床面積を増やせない、その土地の面積効率が悪化しているから、 という綺麗な因果関係が成立する。 ． つまり、足元の街並みが汚いのは、ひとえに 「高さ規制があるから」 と言っても過言ではないんだよね。 遠景（特に山頂公園？）からの景観維持を名目として自らの不動産利権の維持に走り、 あげく自分たちの住む足元の街並みをひどく寂れたものにして、 都市の活力の根源たる、人口の流出、人口減を自ら招いている。 これが今の神戸市の偽らざる真実の姿なんだよね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/37
38: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2019/07/10(水) 19:07:47 ID:60N3MUbS 市営である須磨海浜水族園の駐車場がなぜ民営のまま変わらないのか 三ノ宮の公営駐車場の値段がなぜ高いまま維持されているのか いろんな歪みが隠しきれず表面にまで出てきてるよ 暇な人は探してみよう！ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/38
39: 名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング) [] 2019/07/10(水) 19:16:03 ID:3NGn3yAU いまNHKでやってるけど神戸市が全国で人口減ワーストだってよｗ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/39
40: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2019/07/10(水) 19:31:02 ID:GOeyT4w6 >>37 左翼が市政の実権を握れば、こんな事にならなかった。 神戸市補正予算 全会一致で可決 タワマン規制条例 賛成 自民、公明、維新、こうべ市民連合、つなぐ、共創・国民民主、無所属４人 反対 共産 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/40
41: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [sage] 2019/07/10(水) 19:56:25 ID:aGpekY/e 神戸市の人口減少数は市町村ごとの統計では全国ワースト1位で たった1年で6200人も減りました http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/41
42: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2019/07/10(水) 22:24:44 ID:ZIz24Tce というか前も言ったが 教育もかなり問題だよ いつまで生徒が同じ方向で黒板見てんだよ 黒板から画面に移ったって一緒だぜ。 もっと生徒と生徒を対面にして、会話させろ。 教育システムが優れ過ぎてて、その対価となる仕事なんか神戸にはねえんだよ。 だから東京に行くんだよ。 仮に英語をパーフェクトに教えれば、アメリカに行くだろ。 もう何十年も前から行ってる。 それに少子化なんか問題じゃねえって。だって国民が望んでいることなんだから。 経済問題でもないわぼけ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/42
43: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2019/07/10(水) 22:44:07 ID:ZIz24Tce しかもあれだけ就活や進学校の偏差値脳のうずめきの中で 序列化されちゃうと、 頂点目指すなら東京や！ってなるのも仕方ない事で、 勝谷を知事にしなかった兵庫県民の劣化ぶりは大変問題があるわけだが、 県民の性質がこれでよくわかるだろ。 こいつら東大と京大と医者とスポーツでトップとることしか頭にねーんだよ笑 つまり女。 自分で自分の息子娘の選択肢減らしてるだけだ…と思うね。 バッテン、そういう傾向が強いけどその裏にあるのは中身のない情熱。 だから阪神タイガース弱いし オリックスは最低だし、 イチローはあれだけ神戸が特別な街と言いつつ アメリカに住むのよね。 所詮、神戸は田舎っすわ。 でも、カッコいい田舎っていうのもアリだろ。 わからんやつが東京に行くんだよ。 通勤ラッシュに耐えて、タワマンに憧れとけよ笑 お前らの仕事なんか、本来なくてもいい仕事なんだからな笑 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/43
44: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2019/07/10(水) 22:48:04 ID:ZIz24Tce 衣食住ありゃ十分なのに 節約とか頭おかしいんじゃカス 田舎なら美味しい領料理、腹一杯食わせるところが最終的にかつねん。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/44
45: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2019/07/10(水) 23:24:17 ID:ZIz24Tce 余剰な在庫を解消するには無駄な仕事をして解消しないといけない。 一番良い立地が東京。 消費都市という性格を真似ても良いけど 結局そこまでよ。 もう今の時代、東京なんか向かなくておk 東京には頭下げときゃいい。 しょうもない奴らの集まり、 最近映画で面白いのないし 評論もクソつまらんし 地上波もクソときた メディアも一緒のことしか…。 だがこれは戦前からだな…。 東京って反省してねえなぁ。 東京に付き合うと碌なことないんでは？ 神戸も国際空港できたら インバウンドではなく 国内からバンバン海外行くでしょ 落ち目の東京捨てて ブラジルに行った土地だぜ。 くっだらねえ歴史の繰り返しだぜ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/45
46: 名無しさん＠お腹いっぱい。(兵庫県) [] 2019/07/10(水) 23:27:12 ID:ZIz24Tce 言っとくけど、東京は落ち目。 分かってない地方民よ もうちょっと学習せよ。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1562496428/46
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