[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超黙示【67】 (1002ﾚｽ)
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514(2): (茸) 2019/03/05(火)20:30 ID:J96nyB7R(2/2) AAS
>>507
厳しいでしょ
53街区の敷地面積は約2万で建蔽率80パーセントとすると建築面積は約16000、延べ床面積は容積率マックスで16万
わかりやすい比較とすると、横浜野村ビルは建築面積5500、延べ床面積は約8万で容積率は910パーセント
かなりデブビルの横浜野村ビルと比較しても明らかに建築面積が大きすぎるから53街区は相当土地を贅沢に使わない限り100mも厳しいと思う
515(1): (庭) 2019/03/05(火)20:45 ID:C0aaCTOc(1) AAS
>>514
建築面積は別に16000なくてもいいんだけど。
516: (神奈川県) 2019/03/05(火)20:49 ID:YuXAVvPE(8/11) AAS
富山ブラックラーメン
517(1): (チベット自治区) 2019/03/05(火)20:59 ID:23hXS3QG(2/2) AAS
>>515
勿論なくてもいいけどそんなに建築面積小さくしてもメリットなさそうだしなぁ
仮に8000平米くらいしか使わなくても20階建て程度で16万平米いっちゃうわけで、まあどう転んでも150mくらいまでじゃないかな
518(1): (dion軍) 2019/03/05(火)21:01 ID:2an7K+Tr(3/4) AAS
>>514
ランドマークプラザ+ランドマークタワーみたいに
低層部と高層部を組み合わせた構造でもいいわけで
デブビル1棟よりは象徴性の高い建築物にしてほしい
519: (やわらか銀行) 2019/03/05(火)21:06 ID:pPFM8K+N(1) AAS
横浜駅から徒歩5分くらいの一軒家にすんでるけど周り汚いぞ
飲食だらけでゴキもネズミも多い
おまけに酔っ払いが立ちションしていくし
夜のジョギングでみなとみらい走ったりできるのだけがメリット
520: (禿) 2019/03/05(火)21:18 ID:Dk6OsZ0I(1) AAS
ロープウェイ＝索道(笑)
この先
リニア蚊帳の外ゆえに
何か手を打ちたい濱自治体(笑)
リニアスルー＆空港ナシ京と共に焦る濱
(笑)
521: (チベット自治区) 2019/03/05(火)21:19 ID:F8ezGmxv(1/2) AAS
>>517
いや、300m近くまではいけるんじゃないか？
522: (やわらか銀行) 2019/03/05(火)21:19 ID:osu31Z+v(1/2) AAS
>横浜駅から徒歩5分くらいの一軒家
もし本当に徒歩5分くらい（400〜500Mとして）ならば、台町か高島台あたりか？
あのあたりならば確かに汚くても不思議ではない。
523: (禿) 2019/03/05(火)21:37 ID:AVFfXkU6(1) AAS
１９横浜市予算案（１０）ＩＲなお「白紙」、調査は継続
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
横浜市は２０１９年度も、カジノを含む統合型リゾート施設（ＩＲ）の関連費を当初予算案に盛り込んだ。
その額は調査費として１千万円。同じ名目で同じ額を計上するのは、これで６年連続となる。
524(1): (チベット自治区) 2019/03/05(火)21:42 ID:f/K73sjK(1/4) AAS
>>518
上層階がホテルだとよいが、オフィスだとワンフロアが広い方が使い勝手がよいので人気がある。
525(1): (チベット自治区) 2019/03/05(火)21:56 ID:hMgeeKpS(2/2) AAS
野毛山動物園以外の横浜でねずみ一匹も見たこともないんですけど、横浜駅のすぐそばならどこがスポットですか？子供を連れていきたいと思いますので教えて下しあ
526: (禿) 2019/03/05(火)21:57 ID:eyY8mIel(1) AAS
もうすぐ
ガイアの夜明け
今夜は
日産ルノーの暗闘←(笑)
悪事GO ON（ゴーン）
仏産のススメ
省1
527: (神奈川県) 2019/03/05(火)21:58 ID:YuXAVvPE(9/11) AAS
ヨイアの我開け
528(1): (dion軍) 2019/03/05(火)22:02 ID:2an7K+Tr(4/4) AAS
>>524
その理屈は分かってはいるけど
もうあの辺りにデブビルは充分だという思いも強い
529(2): (チベット自治区) 2019/03/05(火)22:05 ID:F8ezGmxv(2/2) AAS
みなとみらいを象徴するのはランドマーク
高さがあるからこそ象徴となるわけで
300mまで高く建てられるなら限界まで建てた方がよい
530(1): (神奈川県) 2019/03/05(火)22:11 ID:pGimhO/w(1) AAS
総合設計を利用すれば公開空地を設ける見返りに容積率のボーナスが貰えるよ。
531: (チベット自治区) 2019/03/05(火)22:12 ID:f/K73sjK(2/4) AAS
>>528
なかなか、建築主が民間だし、高層で事業計画つくると銀行団の融資なんかが厳しいのででしょうね。
都心に比べて、賃借料が安いから投資に慎重になるでしょ。
532(1): (チベット自治区) 2019/03/05(火)22:14 ID:f/K73sjK(3/4) AAS
>>530
みなとみらい地区って適用されてましたっけ？
東京都心部や、横浜旧市街地なら適用されるが。
533(1): (禿) 2019/03/05(火)22:15 ID:R6SDCorf(1) AAS
ランドマーク雑居タワー
なんでマシなテナント無いのか←(笑)
大衆が好む低級ズラリ(笑)
低級があってもいいが
高級も多数用意しなければシンボルにはなりえない
ちなみに
ミッドランドスクエアはオール高級
低級ショップ無し
強いて言えばコンビニローソンが唯一大衆向けだが
そのローソンもミッドランドスクエア特別仕様となっている
省2
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