東京一極集中に異変　成長率、全国平均下回る

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140: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2022/05/25(水) 14:04:54.53 ID:AyT5/UTG

借金の多い企業｢東日本400社｣最新ランキング
東日本の重厚長大産業が上位に並ぶ結果に
2022/05/23 6:00
https://toyokeizai.net/articles/-/585869

東洋経済オンラインは約3700社以上の上場企業のネットキャッシュを割り出しランキングにした。全国版に続いて、地域別の上位企業をランキング形式で紹介している。

同ランキングでは、企業の財務健全性を示す指標として、ネットキャッシュ（現預金＋短期保有有価証券－有利子負債－前受金）が多い会社を抽出したが、今度はその逆。手元資金に対して借り入れが大きい＝ネットキャッシュのマイナスが大きい上場企業の東日本版400社になる。

各社の財務諸表に記された各項目から、ネットキャッシュを割り出している。なお、自動車メーカーは自動車金融（ローン）事業を持っており、ネットキャッシュを計算すると見た目のマイナスが大きく膨らみ、実態を正確に示せない。そのため、今回もランキング対象外とした。金融系企業も原則除いている。

東京一極集中が鮮明な結果に

上位にはインフラ系や総合商社、不動産、鉄鋼メーカーなど、いわゆる重厚長大産業が目立った。ネットキャッシュのマイナスが1兆円以上は26社、同1000億円以上は123社だった。

東京都版のランキングと上位の顔ぶれは変わらなかった。東京都以外で上位に入ったのは、11位東北電力（宮城県）、20位北海道電力（北海道）、25位イオン（千葉県）という結果だった。

ネットキャッシュのマイナスが大きいと財務の安全性が不安視されるかもしれないが、歴史的な低金利が続く中、借り入れを活用し、事業拡大のための投資に振り向けることは理にかなった経営スタイルだ。その一方、先行き不透明な状況にあっては、決算上の業績は黒字なのに資金繰りが急速に悪化してしまう会社もありそうだ。

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http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/140

142: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2022/05/25(水) 14:22:17.63 ID:AyT5/UTG

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練
ビル同士での｢テナント引き抜き合戦｣が過熱
2022/05/25 6:30
一井 純 : 東洋経済 記者
https://toyokeizai.net/articles/-/591583

一等地にもかかわらず、テナント誘致の進捗は芳しくない様子の「ミッドタウン八重洲」。オフィスビル市況は2023年以降、いっそう波乱含みに。

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都心部の中でも開発が遅れていた八重洲エリアにとって、東京ミッドタウン八重洲はオフィス街としてのポテンシャルを占う重要な物件だ（記者撮影）

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東京駅の東側一帯の地域「八重洲」。駅舎の目と鼻の先で、三井不動産のオフィスビル「東京ミッドタウン八重洲」（A-1街区）の建設が大詰めを迎えている。地上45階建ての超高層ビルは六本木、日比谷に次ぐ「ミッドタウン」の名を冠し、三井不にとってのフラッグシップ物件となる。

ところが、東京駅前という一等地にもかかわらず、テナント誘致の進捗は芳しくないようだ。

東洋経済の取材によれば、3.7万坪（12万2000平方メートル）と推定されるオフィス賃貸面積のうち、記事執筆の5月中旬時点でテナントが内定しているのは4～5割。2022年8月の竣工を前に苦戦する旗艦ビルの姿は、この2年間で急変したオフィス市況を象徴する。

大手の移転入居は決まっているが

コロナ禍以前、オフィスビル業界は”我が世の春”を謳歌していた。好調な業績や働き方改革の潮流を受け、オフィスの増床や拡張移転に踏み切る企業が増加。都心部のオフィスビルは空室が逼迫し、新築ビルは竣工前に満室となることも珍しくなかった。

逆回転は2020年春、新型コロナウイルスの感染拡大とともに訪れた。外出自粛でテレワークが普及するやいなや、今度は不要になったオフィスの返却や縮小移転に踏み切る企業が相次いだ。オフィス空室率は上昇へと転じ、左うちわだったビルオーナーは一転して、賃料の引き下げや移転しようとするテナントの引き留めに奔走することとなった。

(略)

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/142

146: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2022/11/12(土) 23:24:45.29 ID:mIlaIfjX

日本の都市をみてから中国の自称大都会みるとショボ過ぎて泣けるw
ごめんなさい正真正銘の中国人です。中国は日本に勝てないのは当たり前なんだよw
中国の老害はさ、戦艦長門にイカダで挑んでいるようなもんで精神疾患なんだよ

東京

東京は圧倒的に世界１の多極集中の巨大大都市。
新宿の１エリアのみでニューヨークの都市部全エリアと五分。
経済、インフラ、テクノロジー、文明の発達も圧倒的に世界１の都市。
多極集中の巨大都市過ぎて画角に収まらない。画角の外まで都会が続く
https://www.google.com/maps/place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%81/@35.8772567,139.6035529,6508a,35y,150.43h,67.7t/data=!3m1!1e3!4m15!1m9!3m8!1s0x35f052da2b909883:0x4542980dedc0131a!2z5YyX5LqsIOODl-ODqeOCpOODoCDjg5vjg4bjg6sg546L5bqc5LqV!5m2!4m1!1i2!8m2!3d39.9234805!4d116.4112713!3m4!1s0x60188cd4b71a37a1:0xf1665c37f38661e8!8m2!3d35.6896342!4d139.6921007

東京は世界1の高層ビル都市
1000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群が
圧倒的に世界最多の9エリアある世界１の金持ち巨大都市、東京
https://
www.youtube.com/watch?v=Pf3WvBCbv70

中国の1000億円超ビルの高級ハイテク高層ビル群
↓
無しｗｗｗｗ

バカサヨ中国ジジイ 「 中国は発達している！中国にも都会はある！（願望＆現実逃避）」

嘘でしたｗｗｗ中国ではこんな一極集中のド田舎村を都会扱いしてんのかよｗｗｗ

↑の東京と比べてみ↓ｗ

ーーーーーーーーーー
上海 人口2632万

中国最大の都市ｗｗ一極集中の汚いド田舎村ｗｗ周辺は森ｗｗｗｗ
日本の30万人都市よりクソ田舎ｗｗ
https://
www.youtube.com/watch?v=beI7NSQvQto

ーーーーーーーーーー
北京 人口2154万

中国第2の都市ｗｗ中華人民共和国の首都ｗｗ一極集中の汚いド田舎村ｗｗ周辺は森ｗｗ
https://www.google.com/maps/place/%E5%8C%97%E4%BA%AC+%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%A0+%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB+%E7%8E%8B%E5%BA%9C%E4%BA%95/@39.9168361,116.5895073,6092a,35y,272.91h,70.45t/data=!3m1!1e3!4m8!3m7!1s0x35f052da2b909883:0x4542980dedc0131a!5m2!4m1!1i2!8m2!3d39.9234805!4d116.4112713

ーーーーーーーーーー
深セン 人口1259万

中国１の未来都市ｗｗ一極集中の汚いド田舎村ｗｗ周辺は森ｗｗ
電力インフラ未発達で発電機に頼る中国１の自称未来都市ｗｗ
https://www.google.com/maps/place/%E4%B8%96%E7%95%8C%E4%B9%8B%E7%AA%93+Nan+Shan+Qu,+Shen+Zhen+Shi,+%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD/@22.6246456,113.8184067,5494a,35y,100.12h,69.84t/data=!3m1!1e3!4m15!1m9!3m8!1s0x35f052da2b909883:0x4542980dedc0131a!2z5YyX5LqsIOODl-ODqeOCpOODoCDjg5vjg4bjg6sg546L5bqc5LqV!5m2!4m1!1i2!8m2!3d39.9234805!4d116.4112713!3m4!1s0x3403f1f3c3a1bd19:0x1928a4588a9534c1!8m2!3d22.534796!4d113.9722323

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1546929716/146

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