[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★52 (1002ﾚｽ)
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425: (空) 2019/01/20(日)09:37 ID:rPvf4KWF(1) AAS
山王パークタワーを真ん中で二つに切り分けて、左右で二棟のビルにしたい。
426: (やわらか銀行) 2019/01/20(日)09:39 ID:p1NXER1Y(1) AAS
【反日君一覧表】
・やわらか社畜
・dion軍「韓国イケメン(笑)」
・福岡県
・庭の一部
・チベット自治区の一部
・空の一部？
427: (庭) 2019/01/20(日)16:17 ID:0zmjOEb+(1/2) AAS
豪レンドリース社長「日本で大型不動産開発」
外部ﾘﾝｸ:r.nikkei.com
オーストラリアの不動産・建設大手のレンドリースが日本で複合開発に乗り出す。1プロジェクトあたり総額3000億円超を投入、オフィスやマンション、商業施設などを組み込んだ総合開発を手がける計画。「東京の中心での大型開発を目指す」という。
キターー！！！！
428(1): (庭) 2019/01/20(日)16:19 ID:0zmjOEb+(2/2) AAS
レンドリースが手がけるプロジェクトは規模が大きく都市部の十分に活用されていないエリアを再開発するのが特徴だ。現在、全世界10都市で1プロジェクトあたり2000億円以上、広さ5〜10ヘクタール以上の大規模開発を中心に18件、進めている。
豪シドニーの港湾地区で進めるバランガルー・サウス（7.7ヘクタール）はオフィスや商業施設などのほか統合型リゾート（IR）、通勤フェリーターミナルなども組み込んだ総合複合開発。また、英ロンドンで進める高速鉄道計画「HS2」のユーストン駅周辺開発も難易度の高い複合開発だ。
「世界で積んだ経験や取得したノウハウをテコに日本でも不動産の開発事業に参入する。今年から来年にかけて案件を本格的に探していく計画だ。規模は3000億円以上を想定している。東京の中心エリアにありながら、なかなか再開発に着手できないでいた大規模なエリアを丸ごと抱え開発していく。郊外部でなく東京の中心地に近いエリアで案件を探す」
429: (東京都) 2019/01/20(日)16:49 ID:3KhbI4uM(1/2) AAS
外資参入は禁止にすべき
430: (東日本) 2019/01/20(日)17:52 ID:VaQqcS3N(1/3) AAS
>>428
>東京の中心エリアにありながら、なかなか再開発に着手できないでいた大規模なエリア
ちょっと思い当たらない
大規模建て替えがありそうなところは全部国内大手の息がかかってるだろうし
未開発地区は地権者が多すぎて買収に何十年もかかる
土地が余ってる台場は都心とは言えないし
築地市場跡地が国際コンペになったら応募する位か
431(1): (公衆) 2019/01/20(日)18:15 ID:THalOS7k(1) AAS
東京駅の中心エリアをどう捉えるかによるが、東京駅に比較的近いところでは、神田駅の西側とか、新橋駅の西側。前者は再開発の動きがあるが。
山手線内側かつ中央線南側にエリアを広げれば
いくらでもある。
432(3): (東日本) 2019/01/20(日)18:42 ID:VaQqcS3N(2/3) AAS
>>431
>山手線内側かつ中央線南側にエリアを広げれば
いくらでもある。
具体的にはどこでしょうか
森ビルみたいに何十年かけて地権者取りまとめるタイプの会社ではなさそうだからまとまった土地がないと難しそうなので本当に実現するのかちょっと想像出来ない
今後停滞が見込まれる日本に興味を示してくれる貴重な外資だからこの動き自体は嬉しいんだけど
433: (空) 2019/01/20(日)19:19 ID:pCpM9x6c(1) AAS
>>432
西麻布周辺とか
434(1): (東京都) 2019/01/20(日)19:56 ID:3KhbI4uM(2/2) AAS
>>432
停滞していったとして、そこで外資がきたらさらに供給過剰になって経済は悪化するんだぞｗ
435: (茸) 2019/01/20(日)19:59 ID:FivDC6lF(1) AAS
>>432
低層な住宅エリアが結構あるということ。
高級住宅街は、無理だろうけど、森ビルくらいの根性があれば、下町系の密集市街地系で開発ポテンシャルがあるところはある。芝とか白金（奇数の丁目）とか。すぐ大規模開発できるところは、余り思い浮かばないよ。
436(1): (チベット自治区) 2019/01/20(日)20:06 ID:ChNo/Fw4(1/2) AAS
実は何十年も前から用地取得をやってた可能性は…無いな、上で出てる神田駅西口はあると思ったけどあそこ凄く組合が気合い入ってるから易々と外資に投げるとも思わないなあ…
437(1): (東日本) 2019/01/20(日)20:11 ID:VaQqcS3N(3/3) AAS
>>434
国内供給側の理屈にしか見えない
新たなノウハウを日本に注入してくれたら短期的に競争で負けるところがあっても多様性を獲得したほうが都市としては強くなるだろ
供給過剰を心配するなら森ビルや三菱の動きにも反対なのかな
438: (東京都) 2019/01/20(日)20:34 ID:81I9/k0C(1) AAS
>>436
あそこはもうNTTが介入してるしね
439: (茸) 2019/01/20(日)21:44 ID:6KzK5EKO(1) AAS
外部ﾘﾝｸ:yaplog.jp
440(1): (やわらか銀行) 2019/01/20(日)22:09 ID:g4dh5dgv(1) AAS
>>399
名古屋には2027年までに500m級の超高層ビルが建つよ
441: (庭) 2019/01/20(日)22:48 ID:hJV6MIPF(1/2) AAS
>>440
名古屋人だけど、どこにそんな広大な土地があるのか教えてください。
442: (チベット自治区) 2019/01/20(日)23:00 ID:ChNo/Fw4(2/2) AAS
まあ500m云々は置いといて名古屋って経済規模は充分なのに今まで名古屋駅の東口しかまともに開発されてこなかったからポテンシャルはあるよな、栄の方と西口の方が完成すればかなり見栄えするんじゃないかな？
443: (庭) 2019/01/20(日)23:36 ID:hJV6MIPF(2/2) AAS
とりあえず名古屋市の、栄での大丸松坂屋との共同再開発と駅西に高層ビル2棟建てる話は楽しみ。
栄にある中日ビルは高さ170mの超高層ビルになるし、名鉄の巨大再開発も激アツ。また同じ名駅エリアでは長谷工が1.5haの土地を取得したからタワマンが1〜2棟建つ可能性が高い。
そして、リニア開業に伴う名古屋駅整備には2000億円を超える資金が投入される
確定してるだけでもこれだけの事業が予定されているしこれからかなり見栄えよくなるよ
444: (埼玉県) 2019/01/21(月)00:03 ID:HlVG1BfQ(1/7) AAS
名古屋は日本のロスになれるかな
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