[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街　名駅・笹島周辺を語ろう　part115 (1002ﾚｽ)

超高層ビル街　名駅・笹島周辺を語ろう　part115 http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1545745769/

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152: 名無しさん＠お腹いっぱい。(玉音放送) [] 2018/12/30(日) 19:32:12.64 ID:Wu3Ok0Yn Q. 今の日本で建てられる超高層ビル、高さの限界はどれくらいまでですかね？ ↓ A. 技術的には、1000ｍクラスも建てることが出来ます。 （大手建設各社は、試設計をしています。） ただ、経済性に難点があります。 容積率規制といって、敷地面積に対する許容建物床面積が規められています。 たとえば、容積率1000％というと、敷地面積の10倍までの建物しか建てられません。 そこに５０階建ての建物（高さ２００ｍクラス）を建てると敷地は、２０％しか使えません。（８０％は建物周辺の空地） １００建てであれば、敷地は、１０％となります。 現在、日本の都市計画法等で許されてる容積率は、色々な特例措置を講じても１３００％程度です。 ですから、１０００クラス（２５０階建てぐらいかな）を計画しても、土地購入非が突出し、採算が合わなくなってしまうのです。 容積率を２５００％ぐらいまで認めてくれれば、建てようって人（大手デベロッパーさん）も現れるこもしれません。 >>40は経済的に建てられるの？ 土地代はいくらくらい掛かるかね？ http://egg.5ch.io/test/read.cgi/develop/1545745769/152

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