[過去ﾛｸﾞ] 超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part114 (1002ﾚｽ)
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603: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/20(木)11:07 ID:+ieVkhDc(4/9) AAS
AA省
604(1): (やわらか銀行) 2018/12/20(木)11:12 ID:HEFmUtQe(7/16) AAS
こうやってだまされるんだな。
「整備」と再開発は別だっつーのw
ヨドバシ梅田の土地代だけで１０００億だしw
605: (中部地方) 2018/12/20(木)11:14 ID:GCm5J7TQ(5/17) AAS
その話は>>536-540で既出なんだよ
ビル以外に2000億超、ビル本体も2000億超の全体5000億規模くらいになると見ていればいい
606: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/20(木)11:16 ID:+ieVkhDc(5/9) AAS
と、思いたい日本の肛門の終わり名古屋
くんだりの僻地の知多半島の終わり名古
野蛮人の愛知犬なのでしたよ…
607: (やわらか銀行) 2018/12/20(木)11:20 ID:HEFmUtQe(8/16) AAS
ビル本体で２０００億
これこそ妄想だろ。
608: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/20(木)11:21 ID:+ieVkhDc(6/9) AAS
実際はたったの200億円程度に留まる
処が日本の肛門の終わり名古屋くんだりの
僻地の知多半島の愛知犬なのでしたよ…
609(1): (中部地方) 2018/12/20(木)11:26 ID:GCm5J7TQ(6/17) AAS
JR東海が中心になる以上は、これまでに手掛けた駅ビルは1500〜2000億クラスしかないんだよ
ここにきてスケールダウンする必然性が全くない以上は同規模以上になると考えるのが自然だと思うけどな
610(2): (やわらか銀行) 2018/12/20(木)11:29 ID:HEFmUtQe(9/16) AAS
ＪＲ東海が中心になるってのはどこ情報?
官民で、とは書いてあるけど。
３セクみたいになるんじゃないの?
611: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/20(木)11:33 ID:+ieVkhDc(7/9) AAS
3セクは必ず失敗に終わる事を知らない
日本の肛門の終わり名古屋くんだりの
僻地の知多半島の愛知犬なのでしたよ…
612: (やわらか銀行) 2018/12/20(木)11:37 ID:gkTyQ97m(3/3) AAS
>>610
JRセントラルビルじゃないのか？
613: (茸) 2018/12/20(木)11:38 ID:Yj4cXlyW(1) AAS
>>609
100%儲かる立地だからね
中途半端なものを造る理由がない
614(1): (中部地方) 2018/12/20(木)11:38 ID:GCm5J7TQ(7/17) AAS
敷地の8割以上がJR東海の土地になるし、最も地価の高い部分もJR東海が持ってるから
純粋な土地ベースでのビルの持ち分としても8割はJR東海の所有になると思われるが
その上で市や国などが地下の整備に直接投入する金額次第では少し下がって5〜6割に落ち着くかもしれない
615: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/20(木)11:40 ID:+ieVkhDc(8/9) AAS
>>610
第3セクターと言うワードを知らんのやろうね…
日本の肛門の終わり名古屋くんだりの僻地の
知多半島の終わり名古野蛮人の愛知犬はね…
616: (庭) 2018/12/20(木)11:47 ID:vxhvS0Q0(4/6) AAS
名駅西口にビル２棟 名古屋市が整備案、中央に広場
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ビルはMICEや案内所、オフィスなどを想定
広場に高いビジネス機能、新たな都市機能を導入
617: (中部地方) 2018/12/20(木)11:48 ID:GCm5J7TQ(8/17) AAS
JR東海が単独で開発すると効率を追求するから、つまらないビルになる可能性が高い
その意味では今回のビルのデザインについてはかなり個性的になるんじゃないかと期待している
618: (庭) 2018/12/20(木)11:48 ID:vxhvS0Q0(5/6) AAS
新中日ビルの各階構成示す 近隣説明会
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619: (SB-iPhone) 2018/12/20(木)11:51 ID:Jvk/VwbC(1/5) AAS
そりゃJR東海の純利益3000億オーバーだから
2000〜3000億くらいビルに投資できるわな。
620(1): (庭) 2018/12/20(木)11:52 ID:vxhvS0Q0(6/6) AAS
瑞穂競技場、最大３万５０００席 名古屋市がアジア大会へ改築３案
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621(1): (茸) 2018/12/20(木)11:59 ID:qiVqWCmr(1/4) AAS
>>598（震え声）w
622: (中部地方) 2018/12/20(木)12:00 ID:GCm5J7TQ(9/17) AAS
>>614は少し訂正で、既存ビルの容積率分は東海の持ち分が下がるから、現実的には5割がいいところだろうな
あとは名古屋市3割、国1割、日本生命など他官民1割といったところかな
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