[過去ﾛｸﾞ] 【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part64 (1002ﾚｽ)
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181(1): (庭) 2018/12/07(金)21:41 ID:JteFxs40(4/7) AAS
>>180
超高層を高さ150m以上というなら十分その可能性はあるだろうね
182(1): (大阪府) 2018/12/07(金)21:44 ID:srdZRFPH(5/9) AAS
>>179
敷地面積が足りないか
容積率緩和1300％＋都市計画制度300％＝最大1600％
中日ビルが1470％だね（ミッドランドは1420％）
名駅栄は1300％に緩和されたんで高さ180m延床面積15万平米まで手続き不要
183(1): (大阪府) 2018/12/07(金)21:47 ID:srdZRFPH(6/9) AAS
>>179-181
敷地面積4860平米×容積率1300％としても延床面積63180平米
三井北が20階建て高さ99.75m延床29450平米
高さ200m１棟、高さ100m×2棟ならなんとか
階数減らして塔屋2階分くらい盛ればあるいは。。。
184(1): (愛知県) 2018/12/07(金)21:48 ID:OTn7XSih(3/4) AAS
>>182
容積率の緩和は、都市計画提案が前提だから、1300+300というのは不可能。
185(1): 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)21:48 ID:md2Hh2Cy(10/15) AAS
見れば分かるよ…愛知犬の完敗ですわ…
↓
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
↑
愛知犬の遠景画像は此方…
京橋以下なんでそんなに薄気味
悪いの？愛知犬って暗いね…
186: (庭) 2018/12/07(金)21:52 ID:JteFxs40(5/7) AAS
>>184
そうそう。
結論だけいうと現状栄角地で使える容積率は最大で1300%
187(2): (大阪府) 2018/12/07(金)21:52 ID:srdZRFPH(7/9) AAS
建ぺい率80％だと、敷地4000平米×容積率1300％＝52000平米
広い低層階(商業施設)＋細みの高層階(ホテル)タイプなら150〜200m級いけるかも
188(1): (庭) 2018/12/07(金)21:54 ID:JteFxs40(6/7) AAS
>>183
まー高さに拘れば1300%でも高さ200は可能。
void計画だって1400%で高さ245とかあったしね
市もシンボル的な存在にしたいって言ってるし、ある程度の高さは保証されるのでは
189(2): (愛知県) 2018/12/07(金)21:55 ID:OTn7XSih(4/4) AAS
>>187
あの立地で、低い低層階というのはありえない。
商業施設をメインに据えないと、稼ぎが少なすぎるから。
高さありきで考えても意味はない。
190: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)21:57 ID:md2Hh2Cy(11/15) AAS
見れば分かるよ…愛知犬の完敗ですわ…
↓
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
↑
こんなタイムズスクエア愛知犬には無いもんね…
そりゃ終わり名古野蛮人の愛知犬も嫉妬するわ…
191: (大阪府) 2018/12/07(金)21:59 ID:srdZRFPH(8/9) AAS
最近の流行はスレンダーネスの超高層ビル
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.craftdesign.co.jp
・縦横比1：10から1：12以上の建物をスレンダーネスと呼ぶ
・それを上回るスーパースレンダーのマンションも建設中
・ニューヨークでは高層ビルのスレンダーネス化が進んでいる
ノードストロームタワーは縦横比1：23のスーパー・スレンダー
（高さは426ｍの世界一薄いマンション）
日本では地震の問題で難しいかもしれない
192: (大阪府) 2018/12/07(金)22:01 ID:srdZRFPH(9/9) AAS
>>188-189
ちなみにスパイラルタワーズが
敷地面積 3540平米
建築面積 2365平米
延床面積 48988平米
高さ 170m
期待する！！！
193(1): (庭) 2018/12/07(金)22:04 ID:JteFxs40(7/7) AAS
>>189
いや、報道ではこうだった↓↓
低層階→大丸松坂屋誘致テナント(B2〜地上3階)
高層階→映画館やホテル
だから>>187のようになる可能性も考えられる
194: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)22:07 ID:md2Hh2Cy(12/15) AAS
如何して此処迄差が付いたんやろうね…？
大阪と愛知犬は…世界中の外国人観光客が実に
楽しそうに観光して居る街の大阪…かたや不良
外国人が俯向きながら肉体労働に励む愛知犬…
195(2): (愛知県) 2018/12/07(金)22:26 ID:MVoVAqF1(4/4) AAS
アセス逃れで中日みたいに170になりそうだな…
個人的には250くらいいってほしいが
196: (茸) 2018/12/07(金)22:27 ID:VwmBwb1y(1) AAS
スパイラルはモード学園だからこそ出来た例外中の例外
名古屋のビルは外観にコストをかけないケチケチ仕様
197: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)22:29 ID:md2Hh2Cy(13/15) AAS
愛知犬犬山市…(あいちケンイヌやまし)
198: (やわらか銀行) 2018/12/07(金)22:34 ID:/9ER9kNb(1) AAS
事実、東京 以外で建設、計画中のビルで高さ200m以上は皆無だったり する
梅田の北ヤードも180mが限界
そろ そろ名古屋に期待するしかない
199: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)22:36 ID:md2Hh2Cy(14/15) AAS
愛知犬…
↓
「名古屋めしは外国人にブームニダぎゃ…」
「インバウンドって簡単ニダぎゃ…」
日本経済新聞
＞大阪府の訪日客は愛知県の５倍。商機を広げようと、新たなサービスとともに中部のホテルが「越境」しています。
↑
インバウンドって難しいね…
200(2): (庭) 2018/12/07(金)22:38 ID:Fa1ysR7U(2/2) AAS
大阪人って本当に迷惑な人種だよな。
大阪人が日本全国から嫌われている理由がよく分かる。
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