[過去ﾛｸﾞ] 【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part64 (1002ﾚｽ)
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167: (SB-iPhone) 2018/12/07(金)20:52 ID:F9dXWuyR(2/2) AAS
>>165
銀座ってどこか知ってるの？頭大丈夫？
その前に埼玉に勝ってからにしてよw
これ俺の主観じゃないからなw
↓ググればわかるからw
埼玉県（254点）
人口：5位
人口密度：4位
住宅地価格：4位
商業地価格：6位
省9
168: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)20:54 ID:md2Hh2Cy(6/15) AAS
モヒカンナゴヤ
プレハブナゴヤ
トタン名古屋根
コメ兵ナゴヤ…
169(2): (愛知県) 2018/12/07(金)21:16 ID:MVoVAqF1(3/4) AAS
>>158
ポートメッセの建て替えで総面積10万平米の展示場もできるしな
170: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)21:17 ID:md2Hh2Cy(7/15) AAS
モヒカンナゴヤ
無味無臭ナゴヤ
マケイヌナゴヤ
プレハブナゴヤ
ネツゾウナゴヤ
省2
171: (愛知県) 2018/12/07(金)21:23 ID:OTn7XSih(2/4) AAS
>>169
あんなもん、できるわけないやん。
172: (庭) 2018/12/07(金)21:25 ID:JteFxs40(1/7) AAS
>>158
丸栄、栄町ビルと明治屋跡地の再開発は地権者やテナント退去問題を解決しない限り無理。
173: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)21:27 ID:md2Hh2Cy(8/15) AAS
今更やけど愛知犬ってたったの一度足りとも
日本の首都に成った事の無い糞田舎だよね…!?
174: (大阪府) 2018/12/07(金)21:29 ID:srdZRFPH(1/9) AAS
中日ビル170m
たぶん軒高だから最高高（建物の一番高いとこ）は180mありそう
175: (大阪府) 2018/12/07(金)21:31 ID:srdZRFPH(2/9) AAS
中日ビルの上に代々木の時計台みたいのを乗っければいいんだよな
あるいは京都タワーみたいのとか
中日ビルの上に中日タワーを建てて、最上階は回転レストラン
176(1): (庭) 2018/12/07(金)21:32 ID:JteFxs40(2/7) AAS
>>158
現実的に今後一気にくるのは栄角地と久屋と中日ビルくらいだろ。
栄以外に範囲を広げるなら名古屋駅の改造、駅前整備、名鉄新ビル、柳橋市場周辺の再開発、
名古屋城木造化、パロマ瑞穂スタジアムの拡張、ジブリパークとかあるけどな
177(1): (大阪府) 2018/12/07(金)21:32 ID:srdZRFPH(3/9) AAS
名古屋テレビ塔が高さ180mだから忖度した可能性も微量w
178: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)21:34 ID:md2Hh2Cy(9/15) AAS
見れば分かるよ愛知犬の完敗ですわ…
↓
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
179(2): (庭) 2018/12/07(金)21:37 ID:JteFxs40(3/7) AAS
>>177
それは一理ある。
栄角地もテレビ塔に配慮して高さ低くするとかはやめてほしいな。まー、あそこは容積率は最大でも1300%までしか使えないからそんな心配は無用かもしれんが
なぜなら容積率を1300%以上使いたいなら都市再生特別地区に指定される必要があるけど、それに指定される条件として敷地面積5,000平方メートルが必要で、栄角地は約4,800平方だから。
このままいくと200平方足りない
180(2): (大阪府) 2018/12/07(金)21:38 ID:srdZRFPH(4/9) AAS
>>176
容積率緩和されてるし、大松松坂屋の区画も超高層にするかもしれないな
2棟建てるが2020年と2024年の完成＿＿＿百貨店、ホテル、映画館など入る
名古屋・栄に複合ビル
外部ﾘﾝｸ[html]:www.yomiuri.co.jp
181(1): (庭) 2018/12/07(金)21:41 ID:JteFxs40(4/7) AAS
>>180
超高層を高さ150m以上というなら十分その可能性はあるだろうね
182(1): (大阪府) 2018/12/07(金)21:44 ID:srdZRFPH(5/9) AAS
>>179
敷地面積が足りないか
容積率緩和1300％＋都市計画制度300％＝最大1600％
中日ビルが1470％だね（ミッドランドは1420％）
名駅栄は1300％に緩和されたんで高さ180m延床面積15万平米まで手続き不要
183(1): (大阪府) 2018/12/07(金)21:47 ID:srdZRFPH(6/9) AAS
>>179-181
敷地面積4860平米×容積率1300％としても延床面積63180平米
三井北が20階建て高さ99.75m延床29450平米
高さ200m１棟、高さ100m×2棟ならなんとか
階数減らして塔屋2階分くらい盛ればあるいは。。。
184(1): (愛知県) 2018/12/07(金)21:48 ID:OTn7XSih(3/4) AAS
>>182
容積率の緩和は、都市計画提案が前提だから、1300+300というのは不可能。
185(1): 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/12/07(金)21:48 ID:md2Hh2Cy(10/15) AAS
見れば分かるよ…愛知犬の完敗ですわ…
↓
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
↑
愛知犬の遠景画像は此方…
京橋以下なんでそんなに薄気味
悪いの？愛知犬って暗いね…
186: (庭) 2018/12/07(金)21:52 ID:JteFxs40(5/7) AAS
>>184
そうそう。
結論だけいうと現状栄角地で使える容積率は最大で1300%
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