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【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part64 (1002ﾚｽ)
【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part64 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/
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170: 無職捏造自演バ力竹内(庭) [] 2018/12/07(金) 21:17:48.03 ID:md2Hh2Cy モヒカンナゴヤ 無味無臭ナゴヤ マケイヌナゴヤ プレハブナゴヤ ネツゾウナゴヤ トタン名古屋根 コメ兵ナゴヤ… http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/170
171: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2018/12/07(金) 21:23:13.73 ID:OTn7XSih >>169 あんなもん、できるわけないやん。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/171
172: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2018/12/07(金) 21:25:41.29 ID:JteFxs40 >>158 丸栄、栄町ビルと明治屋跡地の再開発は地権者やテナント退去問題を解決しない限り無理。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/172
173: 無職捏造自演バ力竹内(庭) [] 2018/12/07(金) 21:27:44.24 ID:md2Hh2Cy 今更やけど愛知犬ってたったの一度足りとも 日本の首都に成った事の無い糞田舎だよね…!? http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/173
174: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2018/12/07(金) 21:29:29.69 ID:srdZRFPH 中日ビル170m たぶん軒高だから最高高（建物の一番高いとこ）は180mありそう http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/174
175: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2018/12/07(金) 21:31:58.31 ID:srdZRFPH 中日ビルの上に代々木の時計台みたいのを乗っければいいんだよな あるいは京都タワーみたいのとか 中日ビルの上に中日タワーを建てて、最上階は回転レストラン http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/175
176: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2018/12/07(金) 21:32:10.05 ID:JteFxs40 >>158 現実的に今後一気にくるのは栄角地と久屋と中日ビルくらいだろ。 栄以外に範囲を広げるなら名古屋駅の改造、駅前整備、名鉄新ビル、柳橋市場周辺の再開発、 名古屋城木造化、パロマ瑞穂スタジアムの拡張、ジブリパークとかあるけどな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/176
177: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2018/12/07(金) 21:32:44.59 ID:srdZRFPH 名古屋テレビ塔が高さ180mだから忖度した可能性も微量w http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/177
178: 無職捏造自演バ力竹内(庭) [] 2018/12/07(金) 21:34:14.71 ID:md2Hh2Cy 見れば分かるよ愛知犬の完敗ですわ… ↓ https://i.imgur.com/vS0g7ah.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/178
179: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2018/12/07(金) 21:37:53.12 ID:JteFxs40 >>177 それは一理ある。 栄角地もテレビ塔に配慮して高さ低くするとかはやめてほしいな。まー、あそこは容積率は最大でも1300%までしか使えないからそんな心配は無用かもしれんが なぜなら容積率を1300%以上使いたいなら都市再生特別地区に指定される必要があるけど、それに指定される条件として敷地面積5,000平方メートルが必要で、栄角地は約4,800平方だから。 このままいくと200平方足りない http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/179
180: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2018/12/07(金) 21:38:37.48 ID:srdZRFPH >>176 容積率緩和されてるし、大松松坂屋の区画も超高層にするかもしれないな 2棟建てるが2020年と2024年の完成＿＿＿百貨店、ホテル、映画館など入る 名古屋・栄に複合ビル https://www.yomiuri.co.jp/chubu/news/20181205-OYTNT50005.html http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/180
181: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2018/12/07(金) 21:41:10.94 ID:JteFxs40 >>180 超高層を高さ150m以上というなら十分その可能性はあるだろうね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/181
182: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2018/12/07(金) 21:44:09.48 ID:srdZRFPH >>179 敷地面積が足りないか 容積率緩和1300％＋都市計画制度300％＝最大1600％ 中日ビルが1470％だね（ミッドランドは1420％） 名駅栄は1300％に緩和されたんで高さ180m延床面積15万平米まで手続き不要 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/182
183: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2018/12/07(金) 21:47:59.05 ID:srdZRFPH >>179-181 敷地面積4860平米×容積率1300％としても延床面積63180平米 三井北が20階建て高さ99.75m延床29450平米 高さ200m１棟、高さ100m×2棟ならなんとか 階数減らして塔屋2階分くらい盛ればあるいは。。。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/183
184: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2018/12/07(金) 21:48:05.38 ID:OTn7XSih >>182 容積率の緩和は、都市計画提案が前提だから、1300+300というのは不可能。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/184
185: 無職捏造自演バ力竹内(庭) [] 2018/12/07(金) 21:48:38.85 ID:md2Hh2Cy 見れば分かるよ…愛知犬の完敗ですわ… ↓ https://i.imgur.com/rcFPRHV.jpg ↑ 愛知犬の遠景画像は此方… 京橋以下なんでそんなに薄気味 悪いの？愛知犬って暗いね… http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/185
186: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2018/12/07(金) 21:52:05.10 ID:JteFxs40 >>184 そうそう。 結論だけいうと現状栄角地で使える容積率は最大で1300% http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/186
187: 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) [] 2018/12/07(金) 21:52:33.20 ID:srdZRFPH 建ぺい率80％だと、敷地4000平米×容積率1300％＝52000平米 広い低層階(商業施設)＋細みの高層階(ホテル)タイプなら150〜200m級いけるかも http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/187
188: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [] 2018/12/07(金) 21:54:23.09 ID:JteFxs40 >>183 まー高さに拘れば1300%でも高さ200は可能。 void計画だって1400%で高さ245とかあったしね 市もシンボル的な存在にしたいって言ってるし、ある程度の高さは保証されるのでは http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/188
189: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [] 2018/12/07(金) 21:55:18.48 ID:OTn7XSih >>187 あの立地で、低い低層階というのはありえない。 商業施設をメインに据えないと、稼ぎが少なすぎるから。 高さありきで考えても意味はない。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1543932048/189
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