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【摩天楼】超高層ビル総合スレ★2 (1002ﾚｽ)
【摩天楼】超高層ビル総合スレ★2 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/
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36: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2018/11/23(金) 10:00:05 ID:j3ghMKNx >>35 六本木五丁目再開発はかなり広いので期待できるね https://downtownreport.net/area/roppongi/ 大手町に空き地ってあったかな？ OH-１計画のことなら200ｍ+160ｍで既にTOしているぞ http://skyskysky.net/construction/202009.html http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/36
37: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2018/11/23(金) 12:17:24 ID:9mjUdRMI >>36 あるんだな。駐車場になってて隣が古いビル。 あの空き地隣のビル整理すれば、でかいの建てられる。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/37
38: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2018/11/23(金) 12:20:52 ID:9mjUdRMI 確か、nttかなんかのビルだったと思う。 あの一等地に駐車場と古いビルはもったいないかと。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/38
39: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2018/11/23(金) 13:01:07 ID:Fk1zhcIK ※35 ニワカでもとりま容積率くらいは考慮しろ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/39
40: 名無しさん＠お腹いっぱい。(公衆) [] 2018/11/23(金) 13:17:21 ID:OJBsaUU4 約2週間ぶりの東京駅 激混みだった。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/40
41: 名無しさん＠お腹いっぱい。(公衆) [] 2018/11/23(金) 16:50:23 ID:+jeADHUq 今日は久しぶりに、虎ノ門へ。 祝日でも工事してるのな。 地下鉄工事とかしてるようだが。 クリスマスツリーとかあって、官能してきた。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/41
42: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2018/11/23(金) 17:16:24 ID:4aF79jTT >>39 5chニワカがそれをいうなよ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/42
43: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2018/11/23(金) 18:42:34 ID:j3ghMKNx >>38 ああ、NTTComの大手町別館の隣のビルね たしかに面積は大きいし隣の駐車場を含めればかなり大きなビルが建てられるね あれは古いビルだと思うけど通信設備満載だろうから簡単には建替えられないと思うよ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/43
44: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [sage] 2018/11/23(金) 19:55:21 ID:psha3OrP >>35 大手町のJR線から西側はまちづくり協議会かなんかの自主規制で高いの建てられない 同じ永代通り北で常盤橋地区と大手町プレイスであれだけ高さが違うのはそのせい 日本橋川を超えると今度は鉄道駅から遠くなるのと地権者が多いので大規模開発は難しい 神田駅前でも精々200mでしょう 次にスーパートールが建つのは第二六本木ヒルズ位じゃないかな ただこれも羽田新ルートとの兼ね合いでどうなるか 後は10年後位に西新宿の建て替えに期待 ダークホースは池袋東口駅前かな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/44
45: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2018/11/24(土) 13:03:56 ID:hv0Kf7NR 大手町だと、新大手町ビルやアーバンネットのある街区を一体開発できないかな 新大手町ビルやNTTはかなり築年数いってるし、アーバンネットももう築30年 この広さなら常盤橋と双璧を成すような300m超級は建てられそうだよね 大手町のガイドラインは所詮自主規制だしね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/45
46: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/11/24(土) 13:57:43 ID:Iv8Pl+Zs 控え目に言って無理 他の周辺開発も全てその自主規制がちゃんと担保されて初めて成り立ってるわけで アマン東京の眺望は？３９０ｍとの折り合いは？雑居ビルに入ってる一テナントの意向とは訳が違う そもそも自主規制は自主規制でも皇居絡んでるから他のどこよりも重いし ひと昔前諸外国みたいな開発と違って、今の日本は競争心理働いてるわけじゃないので100%無理 上で誰か言ってるようにＪＲより西側は200mが限界 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/46
47: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2018/11/24(土) 15:42:01 ID:Q6xXl4HR >>45 JRの西側だと300ｍは無理 最近ではOH-1が200m、大手町プレイスは180mだった それにNTTデータのビルは築45年だが一応NTTとは別会社だし 隣の電話局を建替えるのは通信設備が難しそうだね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/47
48: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2018/11/24(土) 16:08:01 ID:Q6xXl4HR なんかここは静かだね大阪万博決定で騒がないね 多少は大阪の200ｍ超えの建設計画が期待できるかな東京だけでは寂しい http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/48
49: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2018/11/24(土) 19:14:27 ID:awTvgzZF JRの西側でも200m超はいけると思うんだ まちづくりガイドラインをみても緩い書き方しかしてないし、場合によっては超過可能となっている。実際常盤橋の大幅超過について都市計画審議会で突っ込んでる委員がいて、地所は適当な理屈つけてごまかしてるが、東側だからOKなんだとは一言も言ってなかった 皇居との兼ね合いにしたってOH-1に200mが建つ以上、それより数百m離れた場所ならもっといけるはず http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/49
50: 名無しさん＠お腹いっぱい。(庭) [sage] 2018/11/24(土) 19:15:37 ID:awTvgzZF 大阪はいくら景気がよくても伊丹の制限がある限りはね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/50
51: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2018/11/24(土) 19:44:06 ID:Q6xXl4HR >>49 250ｍくらいまではいけそうな気もするが NTTでは大手町プレイスを建てたばかりだからどうかな まあ>>38>>43の方が可能性はありそうだよ 大手町では電電村のところだけが残っている感じだね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/51
52: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2018/11/24(土) 23:16:35 ID:Q6xXl4HR >>34 本当に駅前がかっこよくスッキリしたよね 植木の淵がベンチになっていてこれに座って周りの上品な超高層ビルを眺めるのが好きだよ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/52
53: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2018/11/25(日) 05:27:56 ID:ivrcBL+Y このJP飯倉ビル（麻布郵便局が入居する旧逓信省貯金局庁舎）風格があるよね https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/5/50/Azabu_Post_Office.JPG これを壊して虎ノ門・麻布台地区A街区の323mを建てるのだがもう壊され始めたかもしれない 一部でも残して新ビルの玄関に使って欲しい http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/53
54: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [] 2018/11/25(日) 06:09:21 ID:ivrcBL+Y >>11 大阪万博が決まったから幾つか建つんじゃないかな 期待しないで待ってくれ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/54
55: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [] 2018/11/25(日) 14:50:05 ID:y7+GTFZJ どんぐりの背比べといえばそうなんだが 大阪の夜景はなんだかんだ集積してる分 東京よりは見栄えが良いというのはマニアの間では結構前から常識 https://youtu.be/pwxP_eEFbJc http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1542367496/55
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