[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超颯爽【60】 (1002ﾚｽ)
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829: (茸) 2018/10/26(金)15:03 ID:tXjW+Czt(1) AAS
横浜人気の中心地は汽車道から見える範囲
830(1): (茸) 2018/10/26(金)15:12 ID:1M5Uokzd(1) AAS
建設中、計画中の80m〜150mのビル達を集約すれば200mのビル3本くらいは立ちそうだけどな。(延床面積で換算しても)
高いけどスカスカか、低いけど厚みがあるのどっちがいいのかだね。
831: (禿) 2018/10/26(金)16:58 ID:JF69EVe4(5/5) AAS
200mのビルを建てられるのは、53街区のみだけどな。
832(1): (庭) 2018/10/26(金)17:29 ID:+KZfKbe+(2/2) AAS
清水建設だっけ？またオフィス用建ててなかったけ？
833: (新疆ウイグル自治区) 2018/10/26(金)17:29 ID:IXBvvTTD(1) AAS
箱だけ作って果報は寝て待て作戦かな。
エンパイアステートビルも当初はテナントが入らなくて大変だったらしい、大恐慌真っ只中だったこともあるけど。
834(1): (茸) 2018/10/26(金)17:58 ID:g3BrnERe(1/2) AAS
>>832
54街区に大きいビル建ててるけど100mに満たない
835: (新疆ウイグル自治区) 2018/10/26(金)18:44 ID:lgol+c7g(1) AAS
清水建設のビルは100mあるぞ
日産ゼロックスと高さが揃うはず
836: (やわらか銀行) 2018/10/26(金)19:08 ID:odyZfymz(2/3) AAS
>>826
都内というか大手町丸の内八重洲だけじゃない？
他の場所だと東京でも住居と一緒だったり下層のかなりの部分が駅前商業施設になっていたりで、純粋なオフィスビルで200m以上の計画は少ないような気がする。
837(1): (やわらか銀行) 2018/10/26(金)19:12 ID:odyZfymz(3/3) AAS
>>830
使う側からすれば低くて面積が広い方が圧倒的に良いし、建てる側からしても低い方がエレベーターが占める面積が減って効率が良い。
高いビルが建つのは物理的に土地がない(香港とか)か異常に地価が高い(NYCとか)場合だけだと思う
838: (茸) 2018/10/26(金)19:39 ID:g3BrnERe(2/2) AAS
大手町に丸紅の本社が今度できるけど丸紅でさえ112mだからね
どこかの一企業が自社ビル建てても300はおろか200すら厳しでしょ
そうなると53街区は用途的に賃貸オフィスビルになるけどそうなると使い勝手がいい低層幅広ビルになるのはしょうがないよね
839: (庭) 2018/10/26(金)19:53 ID:gUDCFzU+(1/2) AAS
>>834
そこは入るのかな
840: (庭) 2018/10/26(金)19:54 ID:gUDCFzU+(2/2) AAS
丸紅の本社って何人ぐらい働くんだろ
横浜市役所本庁は確か6000人とか？
841(1): (神奈川県) 2018/10/26(金)19:57 ID:lmNAzcjZ(1) AAS
名駅に２００ｍ超えのビルが何本も建つのだから、横浜にその可能性が絶対に無い訳がないっ！！！
842: (神奈川県) 2018/10/26(金)20:03 ID:U8QiwSrN(1) AAS
>>837
その通り。
香港・マンハッタンなどの限られた土地ならまだしも、オフィスビルなら100ｍ前後が最も効率が良く、それ以上は高くなるほどスペース効率が悪くなる。
エゴを満たすのならランドマーク1本あれば十分かな。
843: (福島県) 2018/10/26(金)20:26 ID:yVeQikMy(1) AAS
猫じゃらし大好き
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
844: (神奈川県) 2018/10/26(金)20:39 ID:PLTHGkYT(5/8) AAS
ｍｍ２１
845: (神奈川県) 2018/10/26(金)20:40 ID:PLTHGkYT(6/8) AAS
６００人で４フロア
３００人で２フロア
■600人で2019年5月に開始し、1000人規模に拡大する
プラス４００人で２フロアは埋まる
論理的帰結
846(1): (神奈川県) 2018/10/26(金)20:46 ID:PLTHGkYT(7/8) AAS
京セラは２５日、横浜市の再開発エリア「みなとみらい２１」に
首都圏の研究開発機能を集約し、新拠点の
「みなとみらいリサーチセンター（仮称）」を来年５月に
オープンさせると発表した
将来は千人規模の技術者が働くグループ最大の
研究開発拠点を目指す
京セラが進出を決めたのは、東京都心から近いのに加え、
ＩＴ企業やメーカーの拠点集積で、協業や連携など
「オープンイノベーション」を進めやすい環境もある
新拠点では社外の技術者と議論したり、
省1
847: (dion軍) 2018/10/26(金)20:56 ID:6vB7Urs/(1) AAS
>>841
名駅は一部の超高層のほかは低層物件だらけだからな
駅から離れて土地に余裕がある笹島は大したことない
848: (禿) 2018/10/26(金)21:02 ID:SrW6305P(1) AAS
横浜市の再開発の状況
横浜市は今、バブル期を超える勢いで再開発が進行しています。
中でも横浜駅周辺エリア、みなとみらい21エリア、馬車道駅周辺で再開発の勢いが強く、東京オリンピックが開催される頃には風景が様変わりすることが予想されます。
特にみなとみらい21エリアでは地主との調整や既存建築物の解体などが不要な、まとまった規模の未利用地が散在することが、再開発を加速させている要因になっていると思われます。
今後も新たな再開発計画が出て来るかも？
現在でもみなとみらい21地区では開発事業者の公募が随時行われており、提案も1街区に対して複数件なされているようです。
今後これらの計画が新たに決定・公表されることが予想されます。
今後公募中の街区でも開発が進めば、いよいよみなとみらい21計画の目的の1つであった、
関内周辺の中心街と横浜駅周辺の繁華街を連結させ、都心を一体化するという目的が達成に近づくことが予想されます。
外部ﾘﾝｸ:downtownreport.net
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