[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超思召【59】 (1002ﾚｽ)
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863: (SB-iPhone) 2018/09/10(月)19:05 ID:ywvI5mwe(2/14) AAS
>>860
じゃあ何で横浜の中区は札幌の中央区や福岡の中央区
より地価が安いんだ？
広島レベルなんだけど。
864(1): (東京都) 2018/09/10(月)19:09 ID:p8NF6k6M(1/3) AAS
何言ってんだお前。続いてるかどうかなんだから中区に対抗できるようななんちゃら区を出せなきゃおかしいだろ
865: (SB-iPhone) 2018/09/10(月)19:10 ID:ywvI5mwe(3/14) AAS
>>864
？
866(1): (東京都) 2018/09/10(月)19:11 ID:p8NF6k6M(2/3) AAS
福岡ごときが西区、中区の繋がりにどうやって勝つんだ？？
867: (オーストラリア) 2018/09/10(月)19:13 ID:1v5vFv/M(1) AAS
簡単な話だよ
地価は人が多ければ高くなる傾向があるから
名古屋は狭いし人が集中するから高くなる
これが真実だよ
1位 品川ナンバー
230万7184円/m2
762万7055円/坪
2位 練馬ナンバー
100万0242円/m2
330万6586円/坪
省25
868: (チベット自治区) 2018/09/10(月)19:16 ID:HH/PTU2z(1) AAS
そらまあ今の横浜の中心は横浜駅だしな
869: (東京都) 2018/09/10(月)19:18 ID:p8NF6k6M(3/3) AAS
福岡が横浜に勝ってるとか無いわ。
横浜の場所に福岡あったら一生いかない。劣化東京だし
870: (SB-iPhone) 2018/09/10(月)19:20 ID:ywvI5mwe(4/14) AAS
>>866
横浜の中区の最高地価って広島レベルなのに
なにがどう繋がりが強いんだ？
デパートすらないのに。
871: (SB-iPhone) 2018/09/10(月)19:26 ID:ywvI5mwe(5/14) AAS
確かに横浜駅＋みなとみらいは凄いと思うんだけど
繋がりって強調されても他県民はあんまりって
感じだと思うがな。
海が近いから雰囲気はあるけど。
872: (神奈川県) 2018/09/10(月)19:27 ID:je0ztDZX(5/8) AAS
ハイティーンナンバーエドワード
873: (東京都) 2018/09/10(月)19:34 ID:CYdzNaJc(1/5) AAS
ヤフオクドームって別に地価高くないしそもそも全然繋がってない。しょぼい
874(1): (東京都) 2018/09/10(月)19:37 ID:CYdzNaJc(2/5) AAS
福岡はキャナルで誤魔化してるけど全然繋がってないからな。
博多・・・・・キャナル・・・・・天神
みたいな感じでテンテンテンの部分がしょぼすぎる。 よって繋がりが感じられない。
しかし横浜はどうだ？テンテンテンまでびっしりすごい
875(1): (東京都) 2018/09/10(月)19:39 ID:CYdzNaJc(3/5) AAS
横浜にはすごい公園がチラホラあるけどビルじゃねえんだから地価なんかたいして上がるわけねえだろっての。
福岡はテンテンテンがしょぼすぎて二度と行きたくない
876: (SB-iPhone) 2018/09/10(月)19:42 ID:ywvI5mwe(6/14) AAS
>>875
それはお前の個人的な感想で
客観性がない。
877(1): (やわらか銀行) 2018/09/10(月)19:43 ID:60HJsjI5(1/3) AAS
地価と街の繋がりの関連性がイマイチ分からん、、
都市規模の比較は距離よりは面積の方がより実際と近い結果になるだろうけど密度によっても変わってくるよね。
みなとみらいの1キロ四方と関外の1キロ四方じゃ雲泥の差だし。
福岡札幌も駅の周辺は横浜駅以上の集積度だけど少し離れるとスカスカになるし。
878: (東京都) 2018/09/10(月)19:47 ID:CYdzNaJc(4/5) AAS
ビルが地価が上がるのは当然じゃん
低いほうが地価は上がらないんだから公園なんかは上がらないし。
だから地価で誤魔化しても魅力までは測れないから観光客数も横浜がダブルスコアでぶっちぎりでしょ
879: (SB-iPhone) 2018/09/10(月)19:47 ID:ywvI5mwe(7/14) AAS
>>877
なら密度ってどうやって測るんだ？
主観か？
あと札幌も福岡も市街地はわりと広い。
880(1): (東京都) 2018/09/10(月)19:48 ID:CYdzNaJc(5/5) AAS
ようは博多駅、天神駅の中間がしょぼいんすよ。
そういうのが横浜は無いんだよ。常に隙がなくてレンガも出てくりゃ船も出てくる
881: (オーストラリア) 2018/09/10(月)19:51 ID:MZtyyXmX(1) AAS
これもそう
路線価（千円/㎡）本拠地
1,230 明治神宮野球場
1,100 なんばパークス（大阪球場跡）
930 東京ドーム
630 横浜スタジアム
265 福岡ヤフオク！ドーム
255 京セラドーム大阪
230 阪神甲子園球場
215 MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島
省5
882: (SB-iPhone) 2018/09/10(月)19:52 ID:ywvI5mwe(8/14) AAS
>>880
オフィス街だとショボいの？
大阪だって梅田とミナミ界隈はオフィス街で
分断されてるんだが？
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