[過去ﾛｸﾞ] 【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part58 (955ﾚｽ)
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282: (中部地方) 2018/07/14(土)21:40 ID:qAYpEJgx(2/5) AAS
JR名古屋駅から南東に徒歩10分の距離にあり、敷地面積は約1万5千平方メートル
283(1): (愛知県) 2018/07/14(土)22:21 ID:JnToRb62(1/2) AAS
ノリタケの工場跡地7万平方メートルが譲渡額150億円だったから、
1.5万平方メートルで譲渡額200億円はかなりの金額だね。
ノリタケは高度地区だけど、名駅南は高さ制限がないから、タワマンかな。
284(2): (中部地方) 2018/07/14(土)22:38 ID:qAYpEJgx(3/5) AAS
これ具体的にどこだかわかります？
名鉄が開発検討してる6400㎡の所と同じ区画かな、もしそうなら合同で再開発して欲しいが
285: (中部地方) 2018/07/14(土)22:40 ID:qAYpEJgx(4/5) AAS
>>283
マンションのことなら長谷工～の長谷工だからマンションだろうね、これだけ広さあったら二、三棟建てれそうだけど。
286(1): (庭) 2018/07/14(土)22:59 ID:Vgdmz21h(4/7) AAS
>>284
名駅南東徒歩10分で1.5万平方なんて他にないから貴方が言ってるとこで合ってると思う
あのあたり、特定都市再生緊急整備地域だから
「高さ180m以上 かつ 延べ床面積15万平方」
という条件を満たしていなければアセスは不要。計算上はシティタワー西梅田を3棟建てても、まだ容積率が余るくらいの広大な土地
シティタワー西梅田↓↓ 高さ177m、50階建て
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.eonet.ne.jp
287(1): (愛知県) 2018/07/14(土)23:07 ID:KlUA1FPz(1/2) AAS
>>281
これってMID跡地の事？
288: (庭) 2018/07/14(土)23:15 ID:Vgdmz21h(5/7) AAS
>>287
そうだね
289: (愛知県) 2018/07/14(土)23:16 ID:yuB0Zaio(5/5) AAS
正直いうと長谷工じゃなくて三菱とか住友に売ってほしかったな
そうすればかなりの高さのオフィスビルが建っただろうに
290(2): (庭) 2018/07/14(土)23:25 ID:Vgdmz21h(6/7) AAS
>>281
敷地が広すぎるがゆえの団地みたいな横長マンションとかやめろよな。それだけが気がかり
あそこにタワマンとか建てたら眺望最高なんだから、絶対縦に伸ばした方がいい
291: (チベット自治区) 2018/07/14(土)23:35 ID:xSe2IdHZ(2/2) AAS
>>290
名駅南の眺望が最高？
名古屋高速と中川運河が見えるだけだろ！
酸欠で浮いた魚の悪臭が漂いそうだよ。
あ、ゴメン。名古屋ではビルは下から眺める物だったよな！
292(2): (愛知県) 2018/07/14(土)23:39 ID:JnToRb62(2/2) AAS
>>284
同じ区画だよ。
ＭＩＤスポーツセンターの跡地。
この赤線で囲まれた敷地。（ささしまブログより拝借）
画像ﾘﾝｸ[jpg]:livedoor.blogimg.jp
GoogleMapではかったらちょうど1.5万㎡だった。
西側の凹んだ場所には、イエス之御霊教会という宗教団体の教会が建ってて若干邪魔な存在。
293: (庭) 2018/07/14(土)23:46 ID:Vgdmz21h(7/7) AAS
>>292
まあ教会が真ん中にあるとかじゃなくてよかった
それこそムサシとか安藤証券みたいにね
294: (中部地方) 2018/07/14(土)23:47 ID:qAYpEJgx(5/5) AAS
>>292
ありがとうございます。名鉄と同じと言う事は水面下で何か話し合いが行われていることを期待します。
295(1): (愛知県) 2018/07/14(土)23:55 ID:ndIB+HZD(2/2) AAS
>>290
あんたに言われんでも名駅から徒歩10分の立地なら
タワマンで高値で売っても腐るほど買い手はいるし
長谷工もそうするのが一番儲かるのは分かってるかと
296(1): (愛知県) 2018/07/14(土)23:57 ID:KlUA1FPz(2/2) AAS
>>286
そのクラスの物を3棟作ったとして
戸数は1000戸
1戸当たりの土地代が2千万円…
これって採算的にどうなん？
もっと戸数増やさないと回収難しくね？
297: (庭) 2018/07/15(日)00:59 ID:sv7k34yH(1) AAS
>>296
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ ＷＥＳＴ
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.eonet.ne.jp
高さ:159m
敷地面積:4374平方
延床面積:約6万4000平方
総戸数:612戸
これは丁度3つ建てれる。合わせて1836戸
298(3): (チベット自治区) 2018/07/15(日)01:31 ID:Dsxvf5pf(1/3) AAS
>>295
名駅から徒歩10分 3DK 60平米の賃貸マンションは6万円だぞ。
低所得層と朝鮮人とヤクザしか住まない中村区。
土地が低く不人気の中川区
名駅は南と西は住むにはダメでしょ！
だいいち、学区が悪くて資産価値が無いので値段に関係なく誰も買わんわ！
299: (チベット自治区) 2018/07/15(日)02:32 ID:+ZILZSza(1/3) AAS
>>281
なんだよ長谷工かよ
ガッカリだわ
糞仕様のマンションになるだけか
300: (チベット自治区) 2018/07/15(日)02:38 ID:+ZILZSza(2/3) AAS
なんかMID跡地は名鉄のバス停車場とかと併せてスタジアムとか作って欲しいと思ってたけどやっぱそこまで広くなかったか
でもマンション以外に商業施設欲しいなあ
301(1): (チベット自治区) 2018/07/15(日)02:43 ID:+ZILZSza(3/3) AAS
>>298
ターゲットがファミリー層じゃねえんだろ
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