[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★45 (1002ﾚｽ)
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547(1): (茸) 2018/06/14(木)20:19 ID:r9PdNOv/(1) AAS
>>545
あんた、
＞オフィスビルの需要は五輪とあんまり関係ないような。
＞むしろ不動産が高騰してる時は再開発し難いということもあるのでは。
これ、支離滅裂。
オリンピックは、需要を喚起するのか、しないのか？
需要を喚起しないのであれば、不動産の高騰はしないだろ？
548(1): (東京都) 2018/06/14(木)20:36 ID:pJqTC9H7(1) AAS
石原がオリンピック施設を最初に湾岸に集中したのは
コンパクトでないと誘致できなかったのと、東京湾岸開発の利害が一致したため
森ビルが環状２号の要である虎ノ門地区をいち早く開発した
田舎者小池が東京都庁の意向を無視した会場変更を試みたが失敗
築地は高さ制限があるが、オリンピック後は開発に拍車がかかる
549: (catv?) 2018/06/14(木)20:49 ID:MtRo7oRQ(2/2) AAS
>>547
この場合、不動産価格を押し上げる主な要因は
インフラ及び五輪関連施設の建設に伴う開発用地の不足や
住宅価格の上昇等であってオフィスの需要じゃないのでは？
550: (愛知県) 2018/06/14(木)21:56 ID:hi3jO8xK(4/6) AAS
>>541
横浜や川崎と言っても沿海部は確かにそうだろうけど、内陸部の東横線や田都線、小田急沿線は副都心の方が便がいいでしょ
東京西部も副都心の方が近いからやはり繁華街としての需要はかなり残り続けると思う
特に首都圏への転入人口の多くを占める近畿・愛知・福岡周辺からの転入者はなるべく故郷に近い首都圏西部に住むだろうし、
実際にそうなっているから、やはり首都圏西部はこれからも日本一人口の多い地域であり続けるだろう
551: (愛知県) 2018/06/14(木)22:00 ID:hi3jO8xK(5/6) AAS
地価が上がればそれに応じてオフィス賃料は上がるが、
あまり賃料が高すぎてもいかんから、多くのテナントを集めて資金を回収しようってことなんじゃないのか？
552: (愛知県) 2018/06/14(木)22:01 ID:hi3jO8xK(6/6) AAS
>>548
むしろ都心の東側は発展しない方がおかしいくらいだね
臨海部のBRTも合わせて、特に築地のあたりなんかもっと発展するだろう
553: (東京都) 2018/06/14(木)22:48 ID:f08C6lBX(1/2) AAS
■日本が払わされる北朝鮮の非核化費用200兆、拉致問題解決費用は反日左翼など憲法9条改正に反対し続けている連中に払わせろ！
(これが自主防衛、自主外交を放棄した国家の末路である)
アメリカが世界最強の圧倒的な軍事力をバックにして外交を有利に進めているのに対して、
日本は憲法9条を保持しているためにアメリカに国防を完全に依存しており自主外交、自主防衛できないアメリカの属国、植民地です。
北朝鮮による拉致被害者の奪還も、北朝鮮の非核化という国防安全保障問題の解決にも、軍事攻撃という外交の最大の後ろ盾を使えないために、
外交の舞台にすらつけず、アメリカに北朝鮮の非核化、拉致問題の解決を頼むしかありません。
その代わりに日本が膨大な金を出すしかないのです。
日本は憲法9条保持の結果、膨大な国益を損ない続けているわけであり、日本が北朝鮮に払う膨大な金は反日左翼など憲法9条改正に反対し続けている連中に払わせればいいのです。
非核化費用だけでも向こう10年間で200兆円前後かかるらしいので、憲法9条保持派、改正反対派は頑張って払ってくださいね。
日本のために使う200兆ならともかく、あんな反日キチガイ独裁国家に200兆も払うなんてアホらしくてやってられませんが、
省9
554: (東京都) 2018/06/14(木)22:49 ID:f08C6lBX(2/2) AAS
日本に憲法9条がなく自主防衛、自主外交できるまともな国だったら、日本は北チョウセンによる拉致被害者をとっくに取り戻していますし、
それどころか拉致事件すら起きず、北チョウセンのミサイル開発も隣国の日本が阻止して北チョウセン問題で頭を悩ますこともなかったのです。
日本は憲法9条を保持し国防がアメリカ頼みで自主防衛、自主外交出来ませんから、外交の最大の後ろ盾である軍事攻撃というカードが使えません。
他国、特に北チョウセンなどのような民意を気にする必要のない共産主義独裁国家の独裁者にとって、
いざとなれば軍事的攻撃される心配のない相手など怖くもなんともありません。
日本が自主防衛、自主外交できる圧倒的な軍事力を持つまともな国であれば、アメリカが金正恩を追い詰めているように、
軍事力をバックに「拉致被害者を開放しなければ、日本は軍事攻撃する」という外交の最大最強のカードが使えないのです。
軍事力がなければ対話の場にすらつけないのが外交の現実であり、日本は戦後70年も自主防衛、
自主外交という主権国家として最低限のことも出来ずに国益を垂れ流し続けてきたのです。
北チョウセン、拘束米国人３人解放…米国務長官「米朝首脳会談は日帰り」
省13
555(2): (東京都) 2018/06/15(金)01:59 ID:6hyHgIJn(1/2) AAS
西日本出身で都内西部に移り住み、
結局、東部に定着した俺が通りますよ。
西より東の方が面白い！
渋谷？恵比寿？代官山？自由が丘？二子玉川？吉祥寺？
全然いいと思わない。
浅草、門前仲町、人形町、清澄白河、月島、
北千住、亀戸、錦糸町、新小岩、小岩…
省4
556: (群馬県) 2018/06/15(金)02:03 ID:XcYCKcsx(1/2) AAS
390と400じゃ、全然違うんだよな〜
無理して見栄張ってでも、400mに乗せて欲しい
557(1): (埼玉県) 2018/06/15(金)08:02 ID:wTClfqyY(1/8) AAS
400でようやく世界レベルだな
まあその頃には500になっていそうだが
558: (東京都) 2018/06/15(金)08:14 ID:log1c3fB(1/3) AAS
地元日本橋住民にとっては、偶然とはいえ、首都高日本橋地下化、大規模修繕補強化、
390M常盤橋ビル、280M日本橋再開発ビル、八重洲200Mビル3棟でも十分
390Mビルより高層は、日本ではしばらく無理と思われてる
559: (catv?) 2018/06/15(金)12:10 ID:kAKWJrqF(1) AAS
>>555
昔は浅草らへんが東京の商業の中心だったからね。
情緒的な深みはあるんだろうな。
560(4): (茸) 2018/06/15(金)12:10 ID:X0xXDC4H(1) AAS
>>555
住むには西の方がいい気もする
東はボンビーが多いよな・・・
561(1): (茸) 2018/06/15(金)12:50 ID:KbYbHovl(1/2) AAS
>>560
まあおれはその東の下町感を楽しんでるんだけどね。
練馬、板橋、北区も平均所得は高くないけど、
それなら荒川区、葛飾区、江戸川区あたりに住みたい。
実際住んでるのは別の区だけどw
562(1): (群馬県) 2018/06/15(金)13:51 ID:XcYCKcsx(2/2) AAS
大阪が400m級建てるとか噂がなかった？
563: (茸) 2018/06/15(金)14:02 ID:zGOmY9+k(1/2) AAS
>>561
足立区に住まなきゃそれでいい(笑)
北千住ならまだいいが竹ノ塚や舎人ライナーのとこは願い下げだなw
564: (東京都) 2018/06/15(金)14:04 ID:KXCO3eeY(1/2) AAS
>>560
超高層ビル街に住もうとは思わないし金持ちでもない
２３区内の商店や公園の多い街なら充分だと思う。
565: (長崎県) 2018/06/15(金)14:16 ID:jxECLYH4(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:ameblo.jp
566: (東京都) 2018/06/15(金)14:16 ID:KXCO3eeY(2/2) AAS
>>560
住むなら品川区、目黒区、大田区などの南がお勧めだよ
公園や商店街が多いし治安も良い
田園調布や山王などの高級住宅街が点在しているがその他の地域なら庶民でも居住可能だよ
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