[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★44 (1002ﾚｽ)
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342(1): (東日本) 2018/07/15(日)03:26 ID:qdIBTgQ9(1) AAS
>>338
高樹町インターそばにけっこうオフィスビルがあるけど陸の孤島だから表参道から歩いて通勤してる人もいるかも
あと住宅地に見えるところもアパレルなどの事務所が沢山ある
343(1): (愛知県) 2018/07/15(日)03:33 ID:kTdz9Zee(4/5) AAS
>>342
ほー意外と事務所が住宅街の中にあるんだな
アパレルは確かに多そう
もうちょい地図をじっくり眺めてみるか
344: (やわらか銀行) 2018/07/15(日)03:39 ID:uZ38+ld/(2/5) AAS
>>343
そんなアピールいらんｗ
345: (茸) 2018/07/15(日)03:50 ID:fJXtzeGs(2/2) AAS
ベタだけど森英恵ビルとかね。
346: (東京都) 2018/07/15(日)06:20 ID:KEQnhyGt(1/4) AAS
表参道は超高層ビルこそ少ないが住宅地というより商店や事務所が多いので
繁華街と言ってもよい場所だよ住宅が多かったのは昔の話でしょ
347: (やわらか銀行) 2018/07/15(日)08:56 ID:uKTJZwAc(1) AAS
釜山
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
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348: (茨城県) 2018/07/15(日)09:03 ID:IesLu0bG(1/2) AAS
>>327
ミッドタウン日比谷は二回ほどいったが物凄い人だったな。
丸の内エリアの新しいスポットであるのは間違いないと思う。
神田のショボいビルから、ミッドタウン日比谷にでもオフィス移転してほしいは、
でなかった本社にもどしてくれー(ノД`)・゜・。
349(1): (茨城県) 2018/07/15(日)09:06 ID:IesLu0bG(2/2) AAS
>>327
インタシティーエアーに去年一回いったけど、人はまばらだったな。
休日にいったからかもしれんが。
豪華ないいビルだった。
デザインもいいし。
350(1): (東京都) 2018/07/15(日)09:12 ID:TmKJDR4y(2/6) AAS
ミッドタウン日比谷で人の流れが変わったな。
シネコンも入っていて、有楽町マリオンの劇場も一部を除いて閉館になったし。
今後、一般消費者にそういうインパクトを与えるのは、今週開業の日本橋高島屋S.C.、来年開業の渋谷スクランブルスクエアやホテルオークラあたりか。
高島屋は100店舗の新規専門店街や屋上庭園、スクランブルスクエアは店舗や屋上展望台が話題になりそう。
351(1): (東京都) 2018/07/15(日)09:26 ID:JS4tK6RG(1/2) AAS
三井は日本橋周辺の開発をやらせば、安心感がある
伝統を知ってるし、ミッドタウン日比谷も地元、土地の歴史を考えた建物を造った
日本橋高島屋S.C.も成功が約束されてる。明らかに地所とは違う肌感覚がある
日本橋住民だからそう感じるのかもしれない
352: (東京都) 2018/07/15(日)09:32 ID:TmKJDR4y(3/6) AAS
>>350訂正。
今週開業→今秋開業
353: (東京都) 2018/07/15(日)09:41 ID:KEQnhyGt(2/4) AAS
>>349
赤坂インターシティAIRねあそこは一般の若者が行く場所じゃないと思った
平日はサラリーマンで一杯かもしれないけど休日は空いているんじゃないかな
映画館のあるミッドタウン日比谷とは違うよね
354: (東京都) 2018/07/15(日)09:58 ID:TmKJDR4y(4/6) AAS
>>351
プレオープンしてる太陽生命日本橋ビルに新設された高島屋のメンバーズサロンに外商客に連れて行ってもらった。
なんと、ゴールドカード客用で自販機飲み放題の通常サロンより、より豪華な（飲み物はスタッフが運んでくる）外商客用サロンの方が
圧倒的に混雑していたこと。
つまり日本橋高島屋は多くの外商客で成り立っていて、客層が新宿店とは大違い。
そのいい客筋に支えられているから、専門店街もきっと成功するだろう。
新館と本館の間に新設される屋根付きの歩行者用道路も、コレド室町や丸の内仲通りみたいな回遊性があって賑わうはず。
355: (東京都) 2018/07/15(日)10:23 ID:JS4tK6RG(2/2) AAS
常盤橋開発で地所が、お祭り広場を造り、大々的に仕掛けて来るから
三井不動産は攻めの開発をしなけれが生き残れない
三越が重要文化財に指定されなければ、もっと積極的に再開発をしたかったに違いない
356: (やわらか銀行) 2018/07/15(日)13:17 ID:uZ38+ld/(3/5) AAS
「まず外商顧客さんとは細かく言うと、『お得意様カード』という各百貨店のクレジットカードを持っている方のことを指します。
カードを手にいれる方法は百貨店によってさまざまで、『外商顧客さんからの紹介のみ』とか、『沢山買い物をしていると百貨店から招待が来る』とか……」
「なるほど。『沢山買い物』というのは、だいたいおいくらくらいでしょうか」
「僕の主観的な目安ですが、最低でも年間100万円以上お買い物される方ですね」
357: (やわらか銀行) 2018/07/15(日)13:18 ID:uZ38+ld/(4/5) AAS
「百貨店全体の売り上げのうち、およそ6割を外商顧客さんが担っているといわれています。
特にレアケースですが、個人のお客様でお一人で年間数億お買い物をする方もいらっしゃるみたいです」
358: (やわらか銀行) 2018/07/15(日)13:22 ID:uZ38+ld/(5/5) AAS
「平日の人が少ない時間帯に、百貨店内で靴と鞄が明らかに高そうな人を探してみてください。
その中でも担当者がべったりついて離れないって人はビンゴです、かなりの確率で外商顧客さんですね」
359: (東京都) 2018/07/15(日)14:12 ID:TmKJDR4y(5/6) AAS
高島屋の場合は
・ゴールドカード→8%のポイント（年間100万円以上の買い物で10%に上がる）
駐車場3時間無料、メンバーズサロン利用可
・外商→専任の担当者、10%のポイントか最初から10%割引かを選べる。送料無料。
駐車場無料。外商専用サロン（日本橋）利用可能。
貴重品は担当者が自宅まで届けてくれる他、
訪問販売もあり。
360: (東京都) 2018/07/15(日)14:22 ID:KEQnhyGt(3/4) AAS
そういえば子供の頃はお得意様だったかも・・・落ちぶれたものだ
ところでデパートのお得意様の条件なんてなぜ話題にしているの
超高層ビルと関係ないと思うけど
361: (東京都) 2018/07/15(日)14:30 ID:TmKJDR4y(6/6) AAS
すいません、先行開業している日本橋高島屋東館（太陽生命日本橋ビル）の外商サロンに行ったという話から…
現在、ポケモンセンター、ポケモンカフェもオープンしてます。
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