[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part94 (1002ﾚｽ)
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283(1): (宮城県) 2018/03/12(月)18:18 ID:NxUIN/RY(1) AAS
すいませんが、横浜っこです。神奈川に人口で負け、経済規模で愛知に負けた。
大阪に足りないものはなんでしょうかw東京を目の敵にするよりも、ライバルは
どこなのか？見極めが必要ですw
284: (やわらか銀行) 2018/03/12(月)18:20 ID:7dkm678d(4/4) AAS
宮城じゃねーかw
285: (東京都) 2018/03/12(月)18:26 ID:HBQa+pr1(1) AAS
>>283
都市圏という概念が抜け落ちておられるようですね。
286(1): (大阪府) 2018/03/12(月)18:28 ID:89CMRrxF(2/9) AAS
>>277
そりゃ東京と大阪じゃオフィス需要は元から東京の方が多いんだし今はオリンピック需要もあるんだからオフィスビルがいっぱい建つのは当たり前でしょ
そもそも大阪のオフィス需要がないなら空室率もここまで下がらないし賃金も下落してるか横ばいのはず
郵便局は単に郵政の経営状態が良くないのが関係してるんでしょ、オフィスビルとは言え何千億もの投資になるんだから
本当に需要ないと思ってるならとっくの昔に計画自体延期にせず中止か5階建てぐらいの郵便局作って終わりか土地自体売却してるよ
287: (大阪府) 2018/03/12(月)18:33 ID:wKT/6RIg(3/3) AAS
>>271
>>273
>>277
デベは大阪のオフィス需要は見込めないと考えてるんだよ
それなら大阪は21世紀の産業構造に適していると思われているのですね。
ありがたいことです。
（注 今回も記事が多く申し訳ないです。）
外部ﾘﾝｸ:ideasity.biz
外部ﾘﾝｸ:toyokeizai.net
外部ﾘﾝｸ:toyokeizai.net
省14
288: (東京都) 2018/03/12(月)18:40 ID:Iy6WDI9b(1) AAS
名古屋スレで、
「愛知県のGDPが大阪府とほぼ同じだったことは立派なことだが、関西2府4県と東海3～4県だと依然関西の方がGDP大きいし、関西>東海は今のところ不動だよ。
都市圏や経済圏という概念を無視しては駄目。
都市圏や経済圏、地域圏単位での比較が世界標準だから、愛知県と大阪府の比較はあまり意味がないし不適切。
GDPを含むほとんどの指標で東海>関西になれば名実共に日本2位になるよ。」
と指摘したら、
「関西全体と東海全体でも東海の方がGDP高いぞ！それ以外の指標もほぼ勝ってるしな！」と噛みついてきた馬鹿がいて笑ったw
データブックとか統計ページとか見てみろよ、って話。
てかそいつ、まともにデータ見たことないのかな？データすらろくに見たことないくせに都市計画板で大口叩いてるのか？
289(4): (やわらか銀行) 2018/03/12(月)18:43 ID:yIWHeBHo(5/15) AAS
>>286
東京と名古屋はとうの昔に竣工してるのにその言い分は苦しい
空室率が下がってるのは古いオフィスを潰して
跡地をマンションにしてるあおりで埋まってるだけ
大阪に新規のハイグレオフィスが建たないのはオフィスの総需要量が増えてないから
290(1): (dion軍) 2018/03/12(月)18:55 ID:mmTOItd/(3/10) AAS
>>289
お前、官僚の知り合いもいない工場労働者か
東京中央郵便局を歴史的建造物をして一部保存することになって
大阪中央郵便局は着工前だったため、建設計画が中止になった。
高卒らしいレスで笑えた
291(1): (やわらか銀行) 2018/03/12(月)19:01 ID:yIWHeBHo(6/15) AAS
>>290
お前は法曹関係者に知り合いがいないんだな
すでに裁判で訴えは却下されて平成31年に竣工予定だったが
吉本から地代掠め取るのが関の山だ
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
292(1): (dion軍) 2018/03/12(月)19:08 ID:mmTOItd/(4/10) AAS
>>291
愛知犬だろ
裁判の間に、グランフロント大阪、阪急梅田タワー、フェスティバルツインタワーの
計画が進んだ
200万㎡という名駅のビルより大きい面積が開業したからな
数千億円のプロジェクトなんだから簡単に再開できない
工場のネジまわしのやり直しじゃないんだよｗｗｗ
293: (dion軍) 2018/03/12(月)19:11 ID:mmTOItd/(5/10) AAS
一回中止になったプロジェクトが簡単に再開できると思っているのは
高卒工場労働者らしいな
数千億のプロジェクトは再開するには、最初からやり直す必要がある
例えば、環境アセスメントもやり直しだけで数年かかる
法律もしらない高卒工場労働者って乞食の馬鹿だな
家を建てるにも建築確認がいるぞ
乞食は不動産もってないだろｗｗ
294(3): (やわらか銀行) 2018/03/12(月)19:17 ID:yIWHeBHo(7/15) AAS
>>292
需要がないから建たんのだろう
中止再開は困難も何も平成31年竣工と5年前に言ってるのにまだ更地
判決も知らずに10年前の知識振りかざして
論破されてコメ連投など厚顔無恥も甚だしい
295: (dion軍) 2018/03/12(月)19:18 ID:mmTOItd/(6/10) AAS
大阪中央郵便局の建替えは、容積率1500％まで緩和されているが
これは、都市再生特別地区の都市計画変更決定が必要
愛知犬のようは、工場労働者はしらないが
都市計画の変更を審査する必要がある
ここって都市計画板だよね
都市計画法もしらないアホがいるのかよ
296: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/03/12(月)19:19 ID:aNSKZZMJ(15/27) AAS
>>294
だってアンタは論破されると
途端にトンズラするやんけ…(笑)
297(1): (大阪府) 2018/03/12(月)19:19 ID:89CMRrxF(3/9) AAS
>>289
マンションにしてる煽りで埋まってもハイグレードオフィスの空室率0.1％なんて数字出てきません
現に大阪に新規拠点を置いたり既存のオフィスを拡張したりする企業がいっぱいいるんだから
それにハイグレードオフィスが建たないんじゃなくて例年に比べて供給量が少ないってだけであって今年もハイグレードオフィスのオフィスビルの竣工があるわけで
298: (庭) 2018/03/12(月)19:20 ID:/zIrWPnP(1) AAS
>>289
今年もスカイオやUFJビル建つだろ
299(2): (やわらか銀行) 2018/03/12(月)19:31 ID:yIWHeBHo(8/15) AAS
>>297
今のホテルの建設ラッシュ見ればわかるでしょ
新規需要があればオフィスだってすぐに建つよ
大阪自慢のベンチャー集積地新大阪でもホテルの建設ラッシュだよ
300: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/03/12(月)19:34 ID:aNSKZZMJ(16/27) AAS
もしかして又ボコボコにされるのを恐れてんのかな…？(笑)
301: (dion軍) 2018/03/12(月)19:48 ID:mmTOItd/(7/10) AAS
>>299
お前は馬鹿だろ
200mクラスのビルだと、伊丹空港の影響で
航空法の制限もあるからな
100mクラスとは、違うんだよ
アホ犬かｗｗ
302: (dion軍) 2018/03/12(月)19:50 ID:mmTOItd/(8/10) AAS
愛知犬の工場は、平屋だから
航空法は関係ないよな
さすが、田舎工場労働者ｗｗ
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