[過去ﾛｸﾞ] 大阪の都市計画について語るスレ Part94 (1002ﾚｽ)
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320(3): (やわらか銀行) 2018/03/12(月)20:51 ID:yIWHeBHo(11/15) AAS
>>319
だから需要の分だけ供給があると言ってるでしょう
郵便局跡地が今も更地なのは需要見込みが損益分岐点を超えないから
阪神やうめきた2期もあるし建設は2030年以降にずれこむでしょうね
321: (茸) 2018/03/12(月)20:57 ID:hzh5SN59(3/3) AAS
修羅の国トンキン
322(1): (大阪府) 2018/03/12(月)21:01 ID:89CMRrxF(5/9) AAS
>>320
だから今の供給量じゃ追いついてないほど大阪のオフィス需要はあるって何回も言ってるでしょ
郵便局のその情報はどこ情報？郵政から直接聞いたんですか？それともただの憶測ですか？
323(2): (やわらか銀行) 2018/03/12(月)21:13 ID:yIWHeBHo(12/15) AAS
>>322
今埋まってるのとこれから建てて埋まるのとは別
渋谷ストリームは竣工前にグーグルの一棟貸しだけどスカイオは現時点でもまだ空室いっぱい
郵便局は2013年時点で平成27年末着工、竣工は平成31年春予定と言っている
なのに平成30年になってなぜ吉本のバラック小屋が建っているのかと
外部ﾘﾝｸ[html]:www.kencorp.co.jp
外部ﾘﾝｸ:mainichi.jp
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
324(1): (庭) 2018/03/12(月)21:26 ID:jDP8Tz8g(1/3) AAS
>>323
それ空室じゃない
成約関係無しにオフィス全フロア載せてるだけ
社長が好調って言ってるしな
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
全体の６割は入居が決まり順調だ。特にオフィスは関西国際空港直結のアクセスと最新の防災機能で選ばれている
325(2): (大阪府) 2018/03/12(月)21:27 ID:89CMRrxF(6/9) AAS
>>323
スカイオは南海の社長さんが順調に埋まっていってると言ってましたが
郵便局は3年遅れで来年着工で竣工は2021年と郵政が公式に言ってますが
吉本の西梅田劇場もそれまでの期間限定で建物も仮設だし
326(1): (やわらか銀行) 2018/03/12(月)21:30 ID:yIWHeBHo(13/15) AAS
>>325
もし正式に言ってるならプレスリリース貼ってください
327: (大阪府) 2018/03/12(月)21:31 ID:jyoDpUbg(1/8) AAS
>>320
郵政がアホなだけやんｗ
遅くても2005年には中央郵便局の建て替えは話題になってたぞ
それよりずっと後で出来たグランフロントやハルカスが満室になってるんだから
様子見なんか言い訳にもならないわ
328(6): (愛知県) 2018/03/12(月)21:35 ID:QK0Vas7n(1) AAS
ついにこうなったか
2chｽﾚ:newsplus
329: (庭) 2018/03/12(月)21:35 ID:jDP8Tz8g(2/3) AAS
>>320
実はもう準備の動きがある
郵政跡を再開発するには西梅田駐車場を撤去する必要があるが、そうなると駐車場不足に陥る
そこで下記建築計画にて不足分を補える
既存建物に６階分を上乗せ／大阪駅近くの立体駐車場を１３階建てに増築／１８年４月に着工
外部ﾘﾝｸ:www.constnews.com
これが完成する頃には発表があるかもしれない
330(1): (やわらか銀行) 2018/03/12(月)21:35 ID:yIWHeBHo(14/15) AAS
>>324
あの立地条件で入居開始まで9ヶ月で
約定率6割ならオフィス供給少ないわけだね
リンク貼ってくれてどうもありがとう
331: 無職捏造自演バ力竹内(庭) 2018/03/12(月)21:36 ID:aNSKZZMJ(22/27) AAS
>>325
俺も其のスカイオのニュースは見たで…
確かNHK大阪放送局の番組の
『ニュース ほっと 関西』やったわ…
332: (大阪府) 2018/03/12(月)21:41 ID:jyoDpUbg(2/8) AAS
>>328
大阪遠景
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:osaka.rash.jp
名古屋遠景
画像ﾘﾝｸ[jpg]:pds.exblog.jp
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blog-imgs-72.fc2.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
大阪駅前の夜景動画
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
省6
333: (大阪府) 2018/03/12(月)21:42 ID:jyoDpUbg(3/8) AAS
>>328
次は商業エリアの比較
心斎橋〜高島屋前（街路樹電飾なし）
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
スクショ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
栄付近（街路樹電飾してもこれ）
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
スクショ
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
334(1): (大阪府) 2018/03/12(月)21:42 ID:89CMRrxF(7/9) AAS
>>326
すいません、勘違いで郵政じゃなくて大阪市でした
これの特定都市緊急整備地域の整備計画の上から2番目の欄にあります
外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.osaka.lg.jp
335: (大阪府) 2018/03/12(月)21:42 ID:jyoDpUbg(4/8) AAS
>>328
商業地のテナント賃料
外部ﾘﾝｸ:www.constnews.com
東京、名古屋に比べて際立つ大阪の賃料上昇／
2chｽﾚ:newsplus
繁華街の路面店賃料 1坪あたり
大阪 30万
名古屋 13万 ← 半分以下ｗ
336(1): (庭) 2018/03/12(月)21:43 ID:jDP8Tz8g(3/3) AAS
>>330
いや確か9月は下層の商業フロアが先行開業で、オフィスフロアはもっと先だったはず
337: (大阪府) 2018/03/12(月)21:43 ID:jyoDpUbg(5/8) AAS
空港対岸のそれぞれ10年目でも
これだけの差が
りんくうタウン
2004年年末までに進出した主な施設
りんくうプレミアム・アウトレット
りんくうパパラ → りんくうプレジャータウン
イオンモールりんくう泉南
ゲートタワーホテル → スターゲイトホテル関西エアポート
関西エアポートワシントンホテル
セントレア前島
省8
338: (大阪府) 2018/03/12(月)21:44 ID:jyoDpUbg(6/8) AAS
>>328
セントレアの喜劇
開港前
外部ﾘﾝｸ[html]:yugo-yamamoto.cocolog-nifty.com
国際航空貨物中部空港にシフト 関空は影響を受けそうです。
外部ﾘﾝｸ:plaza.rakuten.co.jp
関西空港に行っている貨物や乗客数が中部に流れてしまいます。
開港後
外部ﾘﾝｸ[html]:flightsim.at.webry.info
省9
339: (大阪府) 2018/03/12(月)21:45 ID:jyoDpUbg(7/8) AAS
>>328
東京含めて他所では5年に1回、10年に1回のイベントが毎年のようにある大阪
2010年代以降の日本で大阪以上に盛り上がってるところはない
一般人向けの商業・集客施設の新築・再開発
2011年 JR大阪駅 新築
2012年 阪急デパート 新築
2013年 グランフロント大阪
2014年 あべのハルカス
USJハリーポッター
省6
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