[過去ﾛｸﾞ] 【名駅】名古屋について語ろう【栄】★part47 (1002ﾚｽ)
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594: (広西チワン族自治区) 2018/02/16(金)00:33 ID:0BJHYqdi(1/9) AAS
高層ビルは上のほうは結局は事務所だから
栄としては地味になるな
低層の商業専門ビルがいいよ
それに事務所としても狭いペンシルビルでは使いにくい
595(1): (dion軍) 2018/02/16(金)00:35 ID:I6Za6V8J(1/2) AAS
階数３０の建物って、高さどのぐらい
もちろん延床面積は容積率の条件を目いっぱい満たした状態で
名鉄、中日どちらも環境アセスメントからの規制も含めて、
ホントにどちらも１８０有るのかな
596(1): (愛知県) 2018/02/16(金)00:39 ID:jN1/cJmT(1/2) AAS
2月6日、観光庁と日本政府観光局（ＪＮＴＯ）がインバウンド促進キャンペーンとして、
日本の観光資源を世界にアピールするプロモーション動画を公開した。
2017年の訪日外国人観光客は過去最高の2869万人と華々しく報じられているが、
実はこの「日本人気」はベトナム、中国、台湾、韓国というアジア限定。
欧米などのその他のエリアからの訪日外国人観光客となると300万人程度で、
これは「中国やタイにも負けている」（田村明比古・観光庁長官）というのが現実なのだ。
観光庁が、ドイツ、英国、フランス、米国、カナダ、オーストラリアの6ヵ国を対象に、
海外旅行に関するアンケート調査を実施したところ、
「日本には『富士山』『桜』『寺』があるくらいで、
長期間滞在する旅行先としては退屈だと思われていること」（田村長官）が判明したというのだ。
省1
597: (愛知県) 2018/02/16(金)00:43 ID:5aEhIN5j(1/11) AAS
>>595
30階建だと、一般的には140～150mくらい。
ただしタワマンの場合、30階建だと約100mが普通
598(2): (やわらか銀行) 2018/02/16(金)00:48 ID:t27T+hdR(1/9) AAS
>>589
一口に再開発といってもオフィスやマンションの高層化が進むか否かは微妙だね
特にオフィスなんて空室 率からしても超高層に するような需要はないし
>>593
名駅4丁目の三井 北館なんて正に それ
市は何の為にアセスの高さ引き上げ&容積率の上限1300%に踏み切ったんだか…
市は完全に顔に泥を塗られた格好だね
599: (dion軍) 2018/02/16(金)01:00 ID:I6Za6V8J(2/2) AAS
名古屋市の都市計画に携わる職員は、新規に出来上がるビルの事務所に入居する事業者等の数など
きちんと分析しているのかな。そうでなければせっかく出来上がった新ビルに空き室だらけってこと
も、アセス緩和も入居希望調査や意向調査を総合的に勘案してやってるとおもうけど
600: (愛知県) 2018/02/16(金)01:05 ID:5aEhIN5j(2/11) AAS
>>598
延べ床面積と敷地面積調べれば分かるけど、三井北館は容積率1300%使ってるよ
601: (やわらか銀行) 2018/02/16(金)01:16 ID:t27T+hdR(2/9) AAS
千種区役所を現地建替え/18年度に基本構想調査/名古屋市
[ 2018-02-15 7面 ]
外部ﾘﾝｸ:www.kensetsunews.com
名古屋市市民経済局は、１９７０年３月に完成し老朽化などの課題を抱える千種区役所（覚王山８－３７）を複合化施設として、現地に建て替える方針だ。
ことし１月末まで伊藤建築設計事務所が実施した基礎調査の結果をもとに決めた。これまで現地建て替えのほか、移転改築なども検討していた。
２０１８年度予算案に同局は改築に向けた基本構想策定調査費８００万円を計上した。
１８年度に施設の複合化に向けた条件の整理、庁舎内レイアウトなど検討業務の委託先の選定手続きを始める。基本構想の策定時期は現時点で未定。
現施設の規模はＳ・ＲＣ造地下３階地上１２階建て延べ１万８４６５㎡。このうち区役所の延べ床面積は８６４８㎡で、地下３階から地上３階に入居。４階から１２階は都市再生機構（ＵＲ）の賃貸住宅で構成する。
現在、合築施設の区分所有権を持つＵＲと連携し、利用形態や各種法令などを精査している。
602: (やわらか銀行) 2018/02/16(金)01:21 ID:NPFVKAZx(1/5) AAS
冷静に考えれば
「敷地いっぱい」にビルを建てれば
１３００%でも１３階建てにしかならない。
敷地のうち、
・緑地をどれだけとるか
・デザイン(とんがれば高くなる)
によるところが大きい。
603: (愛知県) 2018/02/16(金)01:28 ID:zJ+vlLJI(1/9) AAS
超高層の無骨なオフィスビルよりも
豊橋のココラみたいな開放感あるのがいい
604(1): (やわらか銀行) 2018/02/16(金)01:31 ID:t27T+hdR(3/9) AAS
中村区役所、本陣小跡地に移転 ２千万円計上、２２年度に完成
外部ﾘﾝｸ[html]:www.chunichi.co.jp
老朽化した中村区役所を移転するため、名古屋市は二〇一八年度当初予算案に、整備事業者の公募に向けた費用二千万円を計上した。
移転先は地下鉄東山線の本陣駅近くにある本陣小学校跡地（松原町一）。二二年度中に完成し、桜通線の「中村区役所」駅は名称の変更を検討していく。
同区役所は一九六四年に建てられ、市内で最も古い区役所。市は市民の利便性向上を狙い、別々の場所にあった区役所、保健センター、土木事務所、市税事務所を一カ所に集約させる。
四機能が入居する区役所は市内で初めて。
敷地内に民間業者が運営する別棟も建設される計画で、市は高齢者施設などの入居を想定している。災害時の一時避難場所となる広場も整備する。
市は一八年度、新庁舎の設計と建設を一括で担う民間事業者を公募し、選定する。一九年度から設計・建設に入る。総事業費は最大八十億円余を見込む。
現区役所が入る建物の上部階には、都市再生機構（ＵＲ）の住宅があり、ＵＲとも協議しながら、跡地活用を検討する。
現庁舎南に位置する中村区役所駅について、市交通局は、移転に合わせて名称の変更を検討している。
省2
605: (愛知県) 2018/02/16(金)01:35 ID:RRJhWGiN(1/11) AAS
大阪をＮＧワードに設定したから
大阪、おおさか、ＯＳＡＫＡと書いたものは全て消えますので私には見えません
606: (庭) 2018/02/16(金)01:59 ID:rQTsc9PH(1) AAS
大坂
607(1): (やわらか銀行) 2018/02/16(金)02:20 ID:t27T+hdR(4/9) AAS
中村区役所という駅名が変わるのは大きいね
桜通線の開業 以来、名駅 側の終点だったし
608: (禿) 2018/02/16(金)02:38 ID:8w23O0Gz(1) AAS
>>607
工作員
自作自演スレ伸ばし名古屋関連スレ
WＷwww.WＷwww
609(2): (愛知県) 2018/02/16(金)03:13 ID:nCEOlX17(1/9) AAS
>>598
三井の場合は100mにするのに敷地面積が足りなかったからあぁなっただけよ
むさしが全ての元凶
610: (やわらか銀行) 2018/02/16(金)03:32 ID:t27T+hdR(5/9) AAS
>>609
よりによって真ん中だもんな
あれじゃあムサシの協力なしに一体 開発なんて困難
とことんツイてない名古屋の再開発
611(2): (茸) 2018/02/16(金)07:10 ID:CocbBD02(1/2) AAS
>>596
その、長期滞在するためにはホテルが必要なのだが、日本には連泊に向く高級ホテルが少ない。日本旅館は1泊向けに作られていて外国人には不向き。
名古屋などはビジホしかなく、観光地も皆無なので呼べる道理がない。
612: (中部地方) 2018/02/16(金)07:10 ID:m3+nBh13(1/4) AAS
>>609
確かに名駅のあの立地は勿体無かったですよね。
三井ビル北館、菱信ビル、白川第三ビル跡地の一体開発を期待していました。
613: (庭) 2018/02/16(金)07:50 ID:N2hHyAgk(1) AAS
勘違い多すぎでしょ。
まだ1300%になってないから、そういう建物は建てられません。
確認申請ではじかれるし、建てても違法建築になります。
見込みがあっても不確定なので不可です。ホテル建設に
係る容積率緩和は執行済みなので、建てられます。
今回の件とは関係ないけど。
三井北館の延床面積が、一見すると容積率より大きいのは、
掲示されている延床面積と、容積率対象面積が違うから。
ここらへんは都市開発では基礎知識です。
身近な中層マンションで掲示される内容を見てみれば
省3
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