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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 (1002ﾚｽ)
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/
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235: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 02:05:33.82 ID:EUDHAlWi >>222 デザインとしての太いビルは嫌いじゃないけど。このリストからは日本の制約の多さを感じざる得ないな 某国では容積率緩和と同時に減価償却期間も短縮したと聞いたし、欧米各国も軒並み日本の半分以下の期間だった 地権者合意形成のルールもそうだけど、何故国土交通省はこの手の改革に腰が重いのかがよく分からぬ（･ε･) やってしまえば一時は税収が減るだろうが、それはどこの国も同じはず。日本は改革が後手後手で遅すぎたのか、高度経済成長が早すぎたのか・・・ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/235
242: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 12:02:09.06 ID:EUDHAlWi >>237 少数地権者の反対で計画自体が遅れたりダメになるケースが多すぎる プロセスとして合意形成の部分が軽視されてるように思う ルールと書いたが具体的には民主的に事を進めるルールそのものがない事が気になるかな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/242
246: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 12:23:04.43 ID:EUDHAlWi 法律やルールの不備って何も合意形成に限った話でもないと思うんだよね 超高層ビル建てるうえでは他にも（多く場合は他の方が）障害が多すぎる 実際に今完成を待ち望んでるプロジェクトの多くは、そういった障害を緩和してくれる魔法「国家戦略特区」の賜物 障害自体はがっつり健在というね（減価償却期間は緩和すらされない） 330m390mは嬉しいが、手放しでも喜べないという複雑（映画で例えるなら続編が作られる見込みがない続き物を観てるみたいな） http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/246
249: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 14:00:59.53 ID:EUDHAlWi >>247 参考記事 http://president.jp/articles/-/2089?page=3 減価償却期間の長さは、ビルの高さというよりデザイン面や超高層ビルの資産としての考え方に影響でかい気がする 太くなる傾向然り意匠の凝ったビルが建てにくい等々 あと比較的新しいまだ余裕で使えるビルが建て変えられるなんて要因もここにあるかと http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/249
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