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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 (1002ﾚｽ)
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/
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400: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/11(木) 08:02:58.33 ID:MzqDI5ux >>399 考え方の転換は大変だろうね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/400
401: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [sage] 2018/01/11(木) 08:06:20.32 ID:3lI2vf6P >>399 場所によっては地権者多いよ>タワマン 木密再開発のパークコート浜離宮は1/3が地権者 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/401
402: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [sage] 2018/01/11(木) 08:07:07.11 ID:3lI2vf6P 高く売れるところならデベも本気出す。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/402
403: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/11(木) 08:25:15.47 ID:MzqDI5ux >>401 あらら、そうなんだ。 バラック同様のボロ家から、免震構造の要塞みたいな所に引っ越せるんだから、 それはそれで御の字な気もするんだけどね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/403
404: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [sage] 2018/01/11(木) 14:59:41.23 ID:+dpF90Bf >>384 まさに造幣局の周辺、東池袋四丁目は東京都の木密不燃化プロジェクトの指定地域で、野村不動産が2022年に36階建てを竣工予定。 直近だとパークハウス西新宿タワー60が同じ不燃化特区として再開発されたよ。 こういうマンションは地権者が多い。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/404
405: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [sage] 2018/01/11(木) 15:29:18.33 ID:+dpF90Bf >>384 また森ビルが再開発してるヒルズは他のデベには信じられない数(数百)の地権者をまとめてるよ。合意形成に数十年かけてるけど。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/405
406: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [] 2018/01/11(木) 17:17:26.14 ID:iXWNrZp6 2018.1.11 16:16 空室率２カ月連続悪化 １２月の都心オフィス http://www.sankei.com/economy/news/180111/ecn1801110025-n1.html ＞ オフィス仲介大手の三鬼商事が１１日発表した２０１７年１２月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス平均空室率は前月比０・０９ポイント上昇の３・１２％で、２カ月連続で悪化した。 成約物件が小規模だったほか、東京都中央区の晴海エリアで大型物件の募集が始まったことが響いた。このため、中央区は０・５７ポイント上昇と最も悪化した。 ３・３平方メートル当たりの平均賃料は０・５７％上昇の１万９１７３円で、４８カ月連続で前月を上回った。 大阪地区の空室率は０・０６ポイント低下の３・６８％、名古屋地区は０・７３ポイント低下の４・２７％だった。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/406
407: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [sage] 2018/01/11(木) 17:38:27.30 ID:+dpF90Bf >>406 オフィスって自然空き室率が5%くらい。 3%台だと需給が逼迫って言うものだと思ってたけど3%台でも前月比で上昇すれば「悪化」って言葉を使うんだね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/407
408: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/11(木) 17:53:06.24 ID:rDlbB9xY あと労働人口が減りまくると供給過多になってしまうよな 西新宿のオフィス群どうなるかな？ 建替始まっても全ては再開発されなさそう http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/408
409: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [sage] 2018/01/11(木) 18:07:57.90 ID:+dpF90Bf >>407 駅から遠いしね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/409
410: 名無しさん＠お腹いっぱい。(空) [sage] 2018/01/11(木) 18:08:26.32 ID:+dpF90Bf >>409は408あて http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/410
411: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/11(木) 18:29:43.55 ID:rDlbB9xY 3分の1くらいマンションに置き換わっていそう http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/411
412: 名無しさん＠お腹いっぱい。(WiMAX) [sage] 2018/01/11(木) 19:11:13.40 ID:tdgxPQ9t 晴海に大型物件なんてあったか？ トリトンスクエアのテナントが出たのかな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/412
413: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2018/01/11(木) 19:35:34.69 ID:a+9O5vZd 麻布台３３０ｍの計画中止の確率は５０％です http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/413
414: 名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone) [sage] 2018/01/11(木) 19:50:50.43 ID:ljID6Wth >>413 75パーくらいに思ってる。 そう簡単には実現しない。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/414
415: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2018/01/11(木) 19:52:41.10 ID:By9IkMYK https://i.imgur.com/rLJgfav.png https://i.imgur.com/Y9vyQrs.png https://i.imgur.com/wHRwsR9.png 竹芝再開発完成ー 案の定低層部はほぼ隠れる(泣) このビル結構見る角度によって印象が違うね。海側から見るとデブだけど、浜離宮側から見るとスマート https://i.imgur.com/A3ljJao.png 旧芝離宮から見るとメットライフビルっぽいかな(笑) http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/415
416: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2018/01/11(木) 19:53:38.01 ID:By9IkMYK 60mに変更になっちゃった住宅棟はデザイン分からんし保留 あとtwitter始めました http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/416
417: 名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方) [] 2018/01/11(木) 20:27:53.77 ID:7RM/IMw6 >>416 アカ教えて！ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/417
418: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/11(木) 20:33:59.52 ID:MzqDI5ux >>415 乙です！ 竹芝208mって直方体じゃないのね。 122mの方も低層階はAZURなどのビルに邪魔されるから、 オーシャンビューは高層階限定かな？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/418
419: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [] 2018/01/11(木) 20:44:54.45 ID:By9IkMYK >>418 122mの奴は低層部がオフィスだから海側の眺望は案外いいと思う。浜離宮側も眺めは良さそう ただ一部客室はアジュールが邪魔になるかもしれないね 陸側はラ・トゥール汐留が邪魔してる >>417 @Working4520 ここで言ってる事と大した違いはないです よろしくです http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/419
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