[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 (1002ﾚｽ)
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399(2): (東京都) 2018/01/11(木)06:44 ID:YXUKeu3o(1) AAS
>>386
一軒家なら維持費は安いがタワマンだと高い
ボロ家といえども一城の主だよそれがタワマンとはいえ集合住宅なんかには住みたくない
と思うはず
400: (東京都) 2018/01/11(木)08:02 ID:MzqDI5ux(3/9) AAS
>>399
考え方の転換は大変だろうね。
401(1): (空) 2018/01/11(木)08:06 ID:3lI2vf6P(1/2) AAS
>>399
場所によっては地権者多いよ>タワマン
木密再開発のパークコート浜離宮は1/3が地権者
402: (空) 2018/01/11(木)08:07 ID:3lI2vf6P(2/2) AAS
高く売れるところならデベも本気出す。
403: (東京都) 2018/01/11(木)08:25 ID:MzqDI5ux(4/9) AAS
>>401
あらら、そうなんだ。
バラック同様のボロ家から、免震構造の要塞みたいな所に引っ越せるんだから、
それはそれで御の字な気もするんだけどね。
404: (空) 2018/01/11(木)14:59 ID:+dpF90Bf(1/5) AAS
>>384
まさに造幣局の周辺、東池袋四丁目は東京都の木密不燃化プロジェクトの指定地域で、野村不動産が2022年に36階建てを竣工予定。
直近だとパークハウス西新宿タワー60が同じ不燃化特区として再開発されたよ。
こういうマンションは地権者が多い。
405: (空) 2018/01/11(木)15:29 ID:+dpF90Bf(2/5) AAS
>>384
また森ビルが再開発してるヒルズは他のデベには信じられない数(数百)の地権者をまとめてるよ。合意形成に数十年かけてるけど。
406(1): (やわらか銀行) 2018/01/11(木)17:17 ID:iXWNrZp6(1) AAS
2018.1.11 16:16
空室率２カ月連続悪化 １２月の都心オフィス
外部ﾘﾝｸ[html]:www.sankei.com
＞
オフィス仲介大手の三鬼商事が１１日発表した２０１７年１２月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス平均空室率は前月比０・０９ポイント上昇の３・１２％で、２カ月連続で悪化した。
成約物件が小規模だったほか、東京都中央区の晴海エリアで大型物件の募集が始まったことが響いた。このため、中央区は０・５７ポイント上昇と最も悪化した。
３・３平方メートル当たりの平均賃料は０・５７％上昇の１万９１７３円で、４８カ月連続で前月を上回った。
大阪地区の空室率は０・０６ポイント低下の３・６８％、名古屋地区は０・７３ポイント低下の４・２７％だった。
407(1): (空) 2018/01/11(木)17:38 ID:+dpF90Bf(3/5) AAS
>>406
オフィスって自然空き室率が5%くらい。
3%台だと需給が逼迫って言うものだと思ってたけど3%台でも前月比で上昇すれば「悪化」って言葉を使うんだね。
408: (茸) 2018/01/11(木)17:53 ID:rDlbB9xY(1/2) AAS
あと労働人口が減りまくると供給過多になってしまうよな
西新宿のオフィス群どうなるかな？
建替始まっても全ては再開発されなさそう
409(1): (空) 2018/01/11(木)18:07 ID:+dpF90Bf(4/5) AAS
>>407
駅から遠いしね。
410: (空) 2018/01/11(木)18:08 ID:+dpF90Bf(5/5) AAS
>>409は408あて
411: (茸) 2018/01/11(木)18:29 ID:rDlbB9xY(2/2) AAS
3分の1くらいマンションに置き換わっていそう
412: (WiMAX) 2018/01/11(木)19:11 ID:tdgxPQ9t(1/2) AAS
晴海に大型物件なんてあったか？
トリトンスクエアのテナントが出たのかな
413(3): (神奈川県) 2018/01/11(木)19:35 ID:a+9O5vZd(1) AAS
麻布台３３０ｍの計画中止の確率は５０％です
414(1): (SB-iPhone) 2018/01/11(木)19:50 ID:ljID6Wth(1) AAS
>>413
75パーくらいに思ってる。
そう簡単には実現しない。
415(3): (家) 2018/01/11(木)19:52 ID:By9IkMYK(1/4) AAS
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
竹芝再開発完成ー
案の定低層部はほぼ隠れる(泣)
このビル結構見る角度によって印象が違うね。海側から見るとデブだけど、浜離宮側から見るとスマート
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
旧芝離宮から見るとメットライフビルっぽいかな(笑)
416(1): (家) 2018/01/11(木)19:53 ID:By9IkMYK(2/4) AAS
60mに変更になっちゃった住宅棟はデザイン分からんし保留
あとtwitter始めました
417(1): (中部地方) 2018/01/11(木)20:27 ID:7RM/IMw6(1/2) AAS
>>416
アカ教えて！
418(1): (東京都) 2018/01/11(木)20:33 ID:MzqDI5ux(5/9) AAS
>>415
乙です！
竹芝208mって直方体じゃないのね。
122mの方も低層階はAZURなどのビルに邪魔されるから、
オーシャンビューは高層階限定かな？
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