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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 (1002ﾚｽ)
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/
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234: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/08(月) 01:36:13.88 ID:J91xtC7N >>222 自分で貼り付けておいて申し訳ないけど、 台北101とか間違ってるよね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/234
235: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 02:05:33.82 ID:EUDHAlWi >>222 デザインとしての太いビルは嫌いじゃないけど。このリストからは日本の制約の多さを感じざる得ないな 某国では容積率緩和と同時に減価償却期間も短縮したと聞いたし、欧米各国も軒並み日本の半分以下の期間だった 地権者合意形成のルールもそうだけど、何故国土交通省はこの手の改革に腰が重いのかがよく分からぬ（･ε･) やってしまえば一時は税収が減るだろうが、それはどこの国も同じはず。日本は改革が後手後手で遅すぎたのか、高度経済成長が早すぎたのか・・・ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/235
236: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2018/01/08(月) 02:20:03.58 ID:2B8OwViG >>234 高さと違って延床面積は正確なデータ出すの難しいだろうね。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/236
237: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/08(月) 07:41:51.31 ID:mAg+TnXM >>235 地権者合意形成のルールって、具体的に何を指しているのかな？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/237
238: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2018/01/08(月) 11:11:41.04 ID:D22Sm8c5 成人の日だけあって 豪奢な振袖姿の女性を見かけた。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/238
239: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [] 2018/01/08(月) 11:15:48.13 ID:D22Sm8c5 新宿のレストランにいるけど フリーWi-Fi遅くてつかえん。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/239
240: 名無しさん＠お腹いっぱい。(北海道) [] 2018/01/08(月) 11:58:57.81 ID:WDNDz7SF https://i.imgur.com/ySENyAA.png https://i.imgur.com/BdNzq03.png https://i.imgur.com/67wCLhb.png 竹芝ウォーターフロント計画完成ー 劇場棟はもうどうせ半分隠れちゃうだろうから華麗にスルー http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/240
241: 名無しさん＠お腹いっぱい。(北海道) [] 2018/01/08(月) 12:00:29.73 ID:WDNDz7SF https://i.imgur.com/nBdZ6cG.png このビル、遠巻きに見ると思いのほかフツーだけど、歩行者目線からしたら結構斬新な見た目だね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/241
242: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 12:02:09.06 ID:EUDHAlWi >>237 少数地権者の反対で計画自体が遅れたりダメになるケースが多すぎる プロセスとして合意形成の部分が軽視されてるように思う ルールと書いたが具体的には民主的に事を進めるルールそのものがない事が気になるかな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/242
243: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/08(月) 12:06:14.43 ID:l57EmpH4 >>241 122mのほうか。乙です。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/243
244: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/08(月) 12:09:21.29 ID:l57EmpH4 ミッドタウン日比谷、近くで見ると側面は 薄皮一枚被さっているような段差があるね。 https://i.imgur.com/yQVrIte.jpg またガラスが斜めに折り重なっているデザインは、 向かいの東宝ツインタワービルの処理に似ている。 https://i.imgur.com/TuPx5oD.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/244
245: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/08(月) 12:19:19.23 ID:l57EmpH4 パークコート浜離宮ザ タワーは 37Fのうち20F部分まで建ち上がっています。 https://i.imgur.com/oMvcDSo.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/245
246: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 12:23:04.43 ID:EUDHAlWi 法律やルールの不備って何も合意形成に限った話でもないと思うんだよね 超高層ビル建てるうえでは他にも（多く場合は他の方が）障害が多すぎる 実際に今完成を待ち望んでるプロジェクトの多くは、そういった障害を緩和してくれる魔法「国家戦略特区」の賜物 障害自体はがっつり健在というね（減価償却期間は緩和すらされない） 330m390mは嬉しいが、手放しでも喜べないという複雑（映画で例えるなら続編が作られる見込みがない続き物を観てるみたいな） http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/246
247: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/08(月) 12:51:41.94 ID:320QMuTo まぁー、余り視野を狭くしないほうが良いと思うよ。 法律は、超高層ビル建設のためだけにあるのではないからな。 航空法にしても、建築基準法にしても、それぞれ法目的があるのだからさ。 超高層ビルのために、これらの法目的を全面否定するのは暴論だな。 ところで、減価償却期間の緩和と超高層との関係がさっぱり分からないのだが？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/247
248: 名無しさん＠お腹いっぱい。(禿) [sage] 2018/01/08(月) 13:42:48.88 ID:VIuWJnpF 新橋のでかい空き地再開発しないんか http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/248
249: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 14:00:59.53 ID:EUDHAlWi >>247 参考記事 http://president.jp/articles/-/2089?page=3 減価償却期間の長さは、ビルの高さというよりデザイン面や超高層ビルの資産としての考え方に影響でかい気がする 太くなる傾向然り意匠の凝ったビルが建てにくい等々 あと比較的新しいまだ余裕で使えるビルが建て変えられるなんて要因もここにあるかと http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/249
250: 名無しさん＠お腹いっぱい。(チベット自治区) [sage] 2018/01/08(月) 14:08:44.32 ID:dqRKnvHV 低層階が太いビルは単体での見栄えはそれなりでも周りとの協調性はない と思っていたけど低層部分の高さにそれぞればらつきがあるビルが沢山あるとそれはそれで面白い景観になる気がしてきた http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/250
251: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/08(月) 15:00:42.46 ID:320QMuTo >>249 減価償却期間を短くすれば、新陳代謝の回転を早める効果はあるかも知れないね。 しかし、それが良好な街づくりや超高層ビルの建設促進に繋がるのか、と問われれば、そう単純ではない気がするけどね。 それに、実際の耐用年数と減価償却期間との乖離を大きくすると、税の公平性を歪めると思うしね。 いずれにしても、参考記事を見て、大前研一が街づくりでは素人であることは分かったよ。容積率の都市計画決定を国交省がしている訳ないじゃん。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/251
252: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2018/01/08(月) 15:07:23.94 ID:2B8OwViG 容積率の都市計画決定はどこがしているの？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/252
253: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/08(月) 15:22:00.53 ID:320QMuTo ↑ 原則、市町村。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/253
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