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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 (1002ﾚｽ)
【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★39 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/
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242: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 12:02:09.06 ID:EUDHAlWi >>237 少数地権者の反対で計画自体が遅れたりダメになるケースが多すぎる プロセスとして合意形成の部分が軽視されてるように思う ルールと書いたが具体的には民主的に事を進めるルールそのものがない事が気になるかな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/242
243: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/08(月) 12:06:14.43 ID:l57EmpH4 >>241 122mのほうか。乙です。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/243
244: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/08(月) 12:09:21.29 ID:l57EmpH4 ミッドタウン日比谷、近くで見ると側面は 薄皮一枚被さっているような段差があるね。 https://i.imgur.com/yQVrIte.jpg またガラスが斜めに折り重なっているデザインは、 向かいの東宝ツインタワービルの処理に似ている。 https://i.imgur.com/TuPx5oD.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/244
245: 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) [sage] 2018/01/08(月) 12:19:19.23 ID:l57EmpH4 パークコート浜離宮ザ タワーは 37Fのうち20F部分まで建ち上がっています。 https://i.imgur.com/oMvcDSo.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/245
246: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 12:23:04.43 ID:EUDHAlWi 法律やルールの不備って何も合意形成に限った話でもないと思うんだよね 超高層ビル建てるうえでは他にも（多く場合は他の方が）障害が多すぎる 実際に今完成を待ち望んでるプロジェクトの多くは、そういった障害を緩和してくれる魔法「国家戦略特区」の賜物 障害自体はがっつり健在というね（減価償却期間は緩和すらされない） 330m390mは嬉しいが、手放しでも喜べないという複雑（映画で例えるなら続編が作られる見込みがない続き物を観てるみたいな） http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/246
247: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/08(月) 12:51:41.94 ID:320QMuTo まぁー、余り視野を狭くしないほうが良いと思うよ。 法律は、超高層ビル建設のためだけにあるのではないからな。 航空法にしても、建築基準法にしても、それぞれ法目的があるのだからさ。 超高層ビルのために、これらの法目的を全面否定するのは暴論だな。 ところで、減価償却期間の緩和と超高層との関係がさっぱり分からないのだが？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/247
248: 名無しさん＠お腹いっぱい。(禿) [sage] 2018/01/08(月) 13:42:48.88 ID:VIuWJnpF 新橋のでかい空き地再開発しないんか http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/248
249: 名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県) [sage] 2018/01/08(月) 14:00:59.53 ID:EUDHAlWi >>247 参考記事 http://president.jp/articles/-/2089?page=3 減価償却期間の長さは、ビルの高さというよりデザイン面や超高層ビルの資産としての考え方に影響でかい気がする 太くなる傾向然り意匠の凝ったビルが建てにくい等々 あと比較的新しいまだ余裕で使えるビルが建て変えられるなんて要因もここにあるかと http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/249
250: 名無しさん＠お腹いっぱい。(チベット自治区) [sage] 2018/01/08(月) 14:08:44.32 ID:dqRKnvHV 低層階が太いビルは単体での見栄えはそれなりでも周りとの協調性はない と思っていたけど低層部分の高さにそれぞればらつきがあるビルが沢山あるとそれはそれで面白い景観になる気がしてきた http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/250
251: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/08(月) 15:00:42.46 ID:320QMuTo >>249 減価償却期間を短くすれば、新陳代謝の回転を早める効果はあるかも知れないね。 しかし、それが良好な街づくりや超高層ビルの建設促進に繋がるのか、と問われれば、そう単純ではない気がするけどね。 それに、実際の耐用年数と減価償却期間との乖離を大きくすると、税の公平性を歪めると思うしね。 いずれにしても、参考記事を見て、大前研一が街づくりでは素人であることは分かったよ。容積率の都市計画決定を国交省がしている訳ないじゃん。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/251
252: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2018/01/08(月) 15:07:23.94 ID:2B8OwViG 容積率の都市計画決定はどこがしているの？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/252
253: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/08(月) 15:22:00.53 ID:320QMuTo ↑ 原則、市町村。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/253
254: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2018/01/08(月) 16:03:38.32 ID:2B8OwViG >>253 市町村が従うガイドラインは国交省が出してる、のかな？ http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/254
255: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/08(月) 17:37:59.65 ID:320QMuTo 用途地域ごとの容積率や建蔽率のバリエーションは、確か建築基準法で定められている。 建築基準法は国交省所管で、枠組みを定めているのは国交省（正確に言えば、法律を定める国会）であるけど、具体的に各地域の用途地域や容積率等を都市計画決定するのは、原則、市町村。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/255
256: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2018/01/08(月) 17:49:43.94 ID:2B8OwViG >>255 なるほど。 このあいだ、名古屋で容積率緩和があったときの記事読んでも、名古屋市が主語になってますね。 名駅・栄、容積率上限1300％に緩和 名古屋市方針 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO2479936019122017CN0000/ 名古屋市が2019年度にも、名古屋駅周辺や栄などの容積率の上限を1300％に緩和する方針であることが19日、分かった。 現在の上限である1000％から引き上げる。1300％は建築基準法上の最大値で、市によると東京駅周辺並み。 27年のリニア中央新幹線開通を見据え、高層ビル建設など民間投資を呼び込み再開発を促す。 容積率は土地の敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合で、200％だと敷地面積の最大２倍までの床面積を持つ建物を建てられる。 地方自治体が商業地や住宅地など土地の用途に合わせて定めている。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/256
257: 名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県) [sage] 2018/01/08(月) 18:18:07.86 ID:e81xpKkl ■急速な都市化 包括的に監督する組織は「都庁ではない」 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/257
258: 名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県) [sage] 2018/01/08(月) 18:59:18.12 ID:jKcAllwI >>222 プロジェクションマッピングを用いたライトアップ 日本の財力ではこれが限界... http://dlove.jp/mezzomiki/wp-content/uploads/2017/11/DSC_7883.jpg 対するはブルジュハリファのプロジェクションマッピングによるライトアップ。日本には到底真似できない。 https://scontent-nrt1-1.cdninstagram.com/t51.2885-15/e35/25036885_825687330943683_2483564164602134528_n.jpg こちらはもっと真似できない。各フロアにLEDを張り巡らすことにより実現した巨大ディスプレイ。特に中国で多く見られる。 上海高層ビルのライトアップ https://ephmedia.giphy.com/5535bd87-94cf-4665-bf5a-e5f68f6aa43f.gif 台北101 https://scontent.cdninstagram.com/t51.2885-15/s320x320/e15/26070964_138987330107858_222222715996602368_n.jpg 日本だとこんなもん http://tokyoyakei.jp/tokyo/tokyoskytree/tokyoskytree-16-name.jpg http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/258
259: 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) [sage] 2018/01/08(月) 19:02:07.05 ID:MgHJfwVY 確かに外国は派手だよな http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/259
260: 名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行) [sage] 2018/01/08(月) 19:11:11.38 ID:2B8OwViG 日本は派手さで競ったら絶対負ける。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/260
261: 名無しさん＠お腹いっぱい。(家) [sage] 2018/01/08(月) 19:48:34.11 ID:/yh7NxMS デブビルって嫉妬の対象なのね http://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1514891663/261
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