[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★38 (1002ﾚｽ)
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763(1): (東京都) 2017/12/31(日)09:43 ID:qwC2sy0x(5/7) AAS
建て替えで家賃が高騰し、インド料理屋みたいな零細テナントは出て行かざるを得ない
というのは、確かに寂しい。
再開発で気になるのはまさにその部分で、
昭和から続くいい感じのお店やさんが
出て行かざるを得なくなることなんだよな。
代わりに入るのは画一的な聞いたことがあるような店ばかり。
あと、竣工が後になればなるほど、オフィスが埋まりにくくなるというのも本当だと思う。
764(1): (東京都) 2017/12/31(日)09:47 ID:qwC2sy0x(6/7) AAS
ただ、反対派のトップが33歳ということは、
権利者が高齢化して、その子供世代が代わりに
立ち上がった感じだよね。
765(1): (静岡県) 2017/12/31(日)10:04 ID:guflU48V(1/3) AAS
>>748-750
きたあああああ
やっとイラストできたんだ
常盤橋B棟は思ってたよりも細い気がする
766: (茸) 2017/12/31(日)10:10 ID:t93LvoqC(1) AAS
個人的には八重洲の超高層ビルは三棟とも敷地いっぱいに作りすぎて正直東京駅の顔としてはやり過ぎだと思う。高さはいいんだけど。同時に地権者が主張するように今の薄汚い雑居ビルだらけの八重洲を伝統って言うなよと思う。日本の景観を皮肉ってるなら別だが。
767: (禿) 2017/12/31(日)10:12 ID:lME0PEUV(1) AAS
スカイツリーの第一展望台より高いのな
768(1): (地震なし) 2017/12/31(日)10:13 ID:hd77x8OQ(4/11) AAS
>>763
しかし、再開発に賛成のほうが多いようなので、
再開発はされるのではないかと。
オフィスビルとして建てられた物件が
マッサージ店や女の子の待機場所、事務所としてつかわれ始めるのは
いいことだと思うけど、
都心の一等地だと、費用対効果で地権者にうまみが少なさそう。
自分で風俗店だレンタルルームだを経営しているならともかく。
769: (地震なし) 2017/12/31(日)10:17 ID:hd77x8OQ(5/11) AAS
>>764
八重洲に土地があるっていいですね。
雑居ビルのワンフロアーだけなのか、
一棟まるまるもっているのか、なんなのか知らないが。
770: (WiMAX) 2017/12/31(日)10:28 ID:ufOk0V6Q(1/4) AAS
>>768
どんな店子を想定してるんだｗ
ともかく多分敷地面積割合でいえば、９割型賛成派だと思うよ
開発予定地の一部に雑居ビルがあって、そこは権利関係が複雑だから
地権者の頭数でいえば拮抗したような状態かと
771: (catv?) 2017/12/31(日)10:39 ID:YBckfb4R(1/2) AAS
東京駅の目の前で需要を心配するのはおかしいな。
賃料設定次第でいくらでも埋められる。
今ほど美味しい賃料が取れなくなったとしても、失敗はありえない立地。
772(1): (茸) 2017/12/31(日)10:51 ID:7w1srrlr(1/2) AAS
今の八重洲に護るべき景観も街の雰囲気も無いな。カラオケとか、金券ショップとか、アジア系のマッサージ店だらけじゃないか。日本橋や銀座と違って。
今のまま安い賃料のテナントを放置すれば、地権者が損して、不当にテナントを儲けさせるだけだがな。
773: (SB-iPhone) 2017/12/31(日)11:21 ID:o3NfZQIO(1/4) AAS
八重洲、ちょっとまずいな。
どうすることもできないけど、残念。
774(1): (SB-iPhone) 2017/12/31(日)11:23 ID:o3NfZQIO(2/4) AAS
>>772
今の地権者は、八重洲をどういう役割でどういう景観の街にしたいんだろうね？
775: (catv?) 2017/12/31(日)11:42 ID:CJJYXWFm(1) AAS
>>774
自分だけが儲かればいい。
それだけでしょ。あんな汚い町景観もくそもないわ。
776: (WiMAX) 2017/12/31(日)11:43 ID:ufOk0V6Q(2/4) AAS
多分個人事業主か同族会社で、とりあえず食うには困らない人達
株式公開会社なら優良資産を活用しないと株主からせっつかれるが、上記の人にはそういうのはない
雑居ビルでは一国一城の主だが、再開発組合に入ってしまえば持分は１％以下
他の大規模地権者は担当が転勤でくるくる変わるが、自分はずっと地権者だから
割合は零細でも主の自覚があり、他人に地元のことを決められるのは嫌かもな
777(1): (SB-iPhone) 2017/12/31(日)11:43 ID:KmK5igss(1) AAS
八重洲の雑居ビルと派手な看板のせいで
東京駅前の景観が台無しだよ。
こんなものは伝統とはいわない。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:eqb977iabb.eq.webcdn.stream.ne.jp
778(1): (福岡県) 2017/12/31(日)11:56 ID:BwWzQStu(1/3) AAS
まぁ八重洲のあの横並び三つ子ビル計画は、ビル好きからしてもいうほどひゃっほーな計画ではないっちゃーないんだがね
ワイは大丸有の指針そのものに前時代的な印象を持ってるから、とりあえず３９０ｍを中心とした山形スカイラインが形成されるなら脇役は何でもええわ
なので揉めてる方より、３９０と２８７の間に何が出来るか気になるなぁ
帝冠洋式のスーパートールなんか出来たら理想的
779: (福岡県) 2017/12/31(日)12:02 ID:BwWzQStu(2/3) AAS
目指せサンフランソーキョー
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
780(4): (福岡県) 2017/12/31(日)12:27 ID:BwWzQStu(3/3) AAS
八重洲の計画改めて見ると、秋葉や博多のヨドバシカメラ並みに凹んでんな
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
外部ﾘﾝｸ:vdata.nikkei.com
比較的格調が高いこのエリアでさえ
地権者合意形成の法整備が全然整ってないことを露呈してしまった
あかんでぇ・。。
781: (茸) 2017/12/31(日)13:47 ID:7w1srrlr(2/2) AAS
>>778
帝冠様式か？
超高層に瓦屋根を乗せてどうする。
戦前の帝冠様式の建物は嫌いではないが、超高層にしたら30年前の支那みたいなビルになってしまうぞ。
782: (東京都) 2017/12/31(日)13:59 ID:qwC2sy0x(7/7) AAS
>>780
帰省お疲れさまですw
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