[過去ﾛｸﾞ] 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超深紅【54】 (1002ﾚｽ)
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748: (神奈川県) 2018/01/04(木)20:19 ID:Qze1H8cS(5/8) AAS
■採算との両立課題
従来の貸付方式では、運営事業者が不動産鑑定額に基づいた
賃料保証額を貸主に支払う
一定額の収入が見込める一方、
事業者は保証額に見合った賃料重視のテナント誘致になりやすい
今回のパススルー型はこの保証賃料が設定されない分、
テナントの決定権など市の意向を反映させやすい仕組みを
契約に盛り込めるメリットがある
事業者も柔軟な賃料設定が可能となり、
基本方針に沿う「横浜らしさ」に合った地元店誘致にも
対応しやすくなる
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