[過去ﾛｸﾞ] 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★37 (1002ﾚｽ)
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148: (空) 2017/11/30(木)15:53 ID:V5x1AeF+(4/5) AAS
>>147
高さ制限だけなのかな？
他国に比べて耐震基準がきびしいから高層ビル建設はお金がかかる。
28階建てのビルを建てるのに坪当たり日本は100〜140万、アメリカは50〜79万(州によっても違う)、中国は更に安い。
あと、新興国の高層ビルには国威高揚の面が大きくて使いやすいかどうかは別。
149(1): (東京都) 2017/11/30(木)17:18 ID:r+oTB+ZE(3/4) AAS
>>141
>>144
>>146
本当は米国の大企業のような広大な庭付きのワンフロアが理想だよ
でも東京じゃ無理だからデブ超高層ビルで我慢しているんだよ
もしかしたら海外で細いビルが多いのは中小企業が多いのかな
150: (空) 2017/11/30(木)17:41 ID:V5x1AeF+(5/5) AAS
>>149
法律事務所、クリニック、金融みたいなテナントが多いんじゃない？>海外のスリムビル
日本みたいに全セクターの企業が東京集中って訳じゃないから人数少なくてOKなところも多いのかなと推測。
もし大人数でも投資銀行ならセールスとバックオフィスなんて交流必要ないし、ブティック系運用会社なら元々少人数。
151(1): (茸) 2017/11/30(木)17:47 ID:E/QaI+SW(1) AAS
オフィス需要どの兼ね合いもありそう
今後、最低50年間くらいは使うわけで
大丸有以外の場所では需要予測を間違うと
ずーっと赤字ということにもなり兼ねない
152(1): (空) 2017/11/30(木)20:28 ID:TujBYqlH(1/2) AAS
>>147
日本橋からは少し外れるけど日本橋川そばに集約されそうな土地があるな
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
将来観光クルーズのコースになるところだからなるべくカッコイイビル期待
153(3): (家) 2017/11/30(木)20:43 ID:8BMcJx3R(2/3) AAS
>>152
流石に遠くないか...？
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
↑
こことかどうよ？高さ制限の範囲外だし、お隣は390mだし立地も土地面積も申し分ないぞ。
300m級建ってほしいな〜
154: (家) 2017/11/30(木)20:47 ID:8BMcJx3R(3/3) AAS
容積率とかもろもろ無視した妄想なんだけどね
でも地図とかで再開発されそうな所を勝手に見つけて妄想するのは楽しい
155: (空) 2017/11/30(木)20:49 ID:TujBYqlH(2/2) AAS
>>153
JRの西側は皇居の自主規制エリアじゃなかったっけ
156: (禿) 2017/11/30(木)20:54 ID:dLKAYtTN(1/2) AAS
皇居の自主規制なんて迷信だよ
157: (東京都) 2017/11/30(木)21:06 ID:Zh/iJTHv(3/3) AAS
>>153
ここ山手線で通過する度気になってた。
NTTデータのとこだよね。
158(2): (WiMAX) 2017/11/30(木)21:23 ID:9qo3V3iu(1) AAS
デブビルがいいというのは、決して東京だけでなないと思う
例えばロンドン
旧市街のシティは、再開発で変わった形の高層ビルがぽつぽつ建ってるけど、
ドッグランズは、まさにミニ丸の内という感じで１５０ｍくらいの箱ビルがずらっと並んでる
テナントはほとんど金融機関だな
159: (茸) 2017/11/30(木)21:30 ID:YwW8q4Ja(1/3) AAS
世界中無数にある高層ビルの最高峰
世界の建築トップ20には、各国を代表する景観として旅行ガイドブックなどによく掲載される有名な建築物がずらり。
たとえば、インドのタージ・マハル、スペインのサグラダ・ファミリア、オーストラリアのオペラハウスなど。
そんな名だたる建築物に日本から唯一ランクインしたのが梅田スカイビルです。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
160: (大阪府) 2017/11/30(木)21:31 ID:y8QIfH0Z(1) AAS
大阪城
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blog.osakanight.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blog.osakanight.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:scontent-lga3-1.cdninstagram.com
画像ﾘﾝｸ[jpg]:cdn.amanaimages.com
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161: (茸) 2017/11/30(木)21:33 ID:YwW8q4Ja(2/3) AAS
大阪色々かっこよすぎ
外国人に口コミで人気が広がるのが分かる
光り輝く大都会！！
Glittering Osaka City Night Time-lapse Japan
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
162(1): (茸) 2017/11/30(木)21:33 ID:YwW8q4Ja(3/3) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
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163: (禿) 2017/11/30(木)21:38 ID:dLKAYtTN(2/2) AAS
伊丹空港って存在価値ある？
164: (家) 2017/11/30(木)21:52 ID:s1vgsngy(1) AAS
>>162
ハービスOSAKAの屋根ってこんな風にキラキラしてたんだな
搭屋のデザインがあまり好きじゃなかったけど夜景だと良い感じ
165: (アメリカ合衆国) 2017/11/30(木)22:46 ID:rusPYSPd(1) AAS
>>151
人口がいつまで堅調に増えるかにもよるだろう
50年後だと区内の人口は今より200万以上は減らす
こと考えると明暗がはっきり分かれるんじゃないか？
西新宿と大丸有以外は空きテナントばっかしなんてことも絶対無くは無いだろう
将来どーなるか分からんが現時点ではガンガン再開発するのは妥当だと思われる
166: (東京都) 2017/11/30(木)23:47 ID:r+oTB+ZE(4/4) AAS
>>153
NTTデータ（古いが建て替える予定なし）
アーバンネット（22階建だし、新しい）
丸の内電話局（まず立て替えないでしょう）
167: (catv?) 2017/11/30(木)23:49 ID:+SoM1Yvs(1) AAS
マンハッタンとかに細長いビルが多いのは
周囲を一体的に再開発するという概念が薄いというのもあるのかもね。
日本と比べてより小規模な企業でも各々が気軽にビルを建ててるイメージ。
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